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Vente en viager à Aix-les-Bains
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Aix-les-Bains !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Aix-les-Bains
35
ventes en viager chaque année à Aix-les-Bains
35 jours
en moyenne pour vendre les biens à Aix-les-Bains
7%
des biens vendus en viager à Aix-les-Bains sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Aix-les-Bains ?
À Aix-les-Bains, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 167 € pour les appartements et un prix médian de 448 000 € pour les maisons, à Aix-les-Bains, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Aix-les-Bains : le prix élevé du mètre carré à Aix-les-Bains vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Aix-les-Bains, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 507 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Aix-les-Bains le prix moyen des biens vendus en viager était de 250 631 €. Le bouquet moyen était de 16.5%, et les rentes moyennes de 4.2%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Aix-les-Bains, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Aix-les-Bains a à offrir : Aix-les-Bains est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Aix-les-Bains, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Aix-les-Bains ?
À Aix-les-Bains comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Aix-les-Bains
Nos conseillers experts du viager, présents à Aix-les-Bains et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Aix-les-Bains et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Aix-les-Bains
LE VIAGER OCCUPÉ À Aix-les-Bains
Le viager occupé correspond à 67.6% des ventes occupées à Aix-les-Bains. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Aix-les-Bains pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Aix-les-Bains
À Aix-les-Bains, le viager libre est relativement rare : seulement 8.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Aix-les-Bains
À Aix-les-Bains, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Aix-les-Bains, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Aix-les-Bains
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Aix-les-Bains
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Aix-les-Bains, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Aix-les-Bains ?
À Aix-les-Bains, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 30.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 40.4% des ventes sont faites par des couples, et 18.8% par des hommes. Dans 69.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
L' Aix-les-Bains compte 31100 habitants, dont 27.2% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Aix-les-Bains ?
L’IMMOBILIER À Aix-les-Bains ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Aix-les-Bains
Quartier du Centre-Ville
Le quartier du Centre-Ville à Aix-les-Bains est un endroit animé et historique situé au cœur de cette charmante station thermale de Savoie, en France. Il se trouve à proximité du majestueux lac du Bourget, du Casino Grand Cercle, des thermes et du magnifique parc floral des Thermes nationaux. La gare d'Aix-les-Bains-Le Revard est à quelques pas du quartier, facilitant l'accès en train depuis les villes avoisinantes. Le Centre-Ville regorge de petites rues pittoresques, de cafés et de boutiques élégantes. Les visiteurs et les habitants peuvent flâner le long de l'avenue Charles de Gaulle, une rue commerçante animée offrant une large gamme de produits, des vêtements aux produits locaux. La place Carnot est un lieu idéal pour s'arrêter et prendre un café en terrasse tout en admirant l'architecture historique des bâtiments environnants. Le quartier est également doté d'une vie culturelle riche, avec des galeries d'art, des musées et des événements artistiques tout au long de l'année. Parmi les monuments emblématiques du quartier, on peut citer l'église paroissiale Saint-Joseph et le théâtre de Verdure, où se tiennent des concerts en plein air et des spectacles. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier du Centre-Ville est bien desservi par les bus locaux, en offrant un accès facile aux autres quartiers d'Aix-les-Bains et à ses environs pittoresques. De plus, la station de location de vélos en libre-service facilite les déplacements écologiques dans la région. En somme, le quartier du Centre-Ville à Aix-les-Bains est un lieu incontournable pour les visiteurs à la recherche de charme, d'histoire et de divertissement, avec une offre variée de commerces, de monuments et d'activités culturelles.
Quartier de Marlioz
Le quartier de Marlioz à Aix-les-Bains est un véritable havre de paix niché dans un cadre naturel exceptionnel. Situé au nord-ouest de la ville, il offre un contraste agréable avec l'effervescence du centre-ville tout en restant proche de celui-ci. Marlioz est réputé pour son calme, ses espaces verts et sa vue imprenable sur le lac du Bourget, le plus grand lac naturel de France. Le quartier de Marlioz est surtout connu pour son centre de thermalisme, l'un des plus anciens et des plus réputés de la région. Les curistes y viennent pour profiter des bienfaits des eaux thermales et des soins de qualité. Les touristes peuvent également apprécier les promenades dans les jardins fleuris qui entourent les établissements thermaux. En termes de transports en commun, le quartier de Marlioz est bien desservi. Il est relié au centre-ville d'Aix-les-Bains par des lignes de bus régulières, ce qui permet aux habitants et aux visiteurs de se déplacer facilement. De plus, la gare d'Aix-les-Bains est située à quelques kilomètres, offrant des connexions ferroviaires vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commodités, Marlioz dispose de quelques commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des petits supermarchés. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre en centre-ville. En résumé, le quartier de Marlioz à Aix-les-Bains est un lieu paisible, idéal pour se ressourcer et profiter des bienfaits de la nature et des eaux thermales, tout en restant à proximité des commodités et des attractions de la ville.
Quartier des Thermes
Le Quartier des Thermes à Aix-les-Bains est un lieu emblématique au cœur de la ville thermale, reconnue pour ses eaux chaudes et curatives. Il est situé à proximité du centre-ville d'Aix-les-Bains, à environ 500 mètres du lac du Bourget, le plus grand lac naturel de France, offrant ainsi un cadre naturel magnifique. Le quartier abrite les célèbres Thermes Chevalley, un établissement thermal réputé pour les cures thermales et les soins de bien-être qu'il propose. Les Thermes Nationaux et le Casino Grand Cercle se trouvent également à proximité, offrant un mélange de détente et de divertissement pour les visiteurs. Les rues du quartier sont bordées de beaux hôtels particuliers et de bâtiments historiques, créant une atmosphère élégante et authentique. Pour faciliter les déplacements, le Quartier des Thermes est bien desservi par les transports en commun, notamment par des lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville et aux autres quartiers d'Aix-les-Bains. De plus, la gare d'Aix-les-Bains-Le Revard se trouve à quelques kilomètres, permettant aux visiteurs d'accéder facilement au quartier en train. En ce qui concerne les commerces, le Quartier des Thermes offre une variété de boutiques, de restaurants et de cafés, allant des petits commerces locaux aux enseignes plus prestigieuses, permettant aux habitants et aux touristes de profiter pleinement de leur séjour. En somme, le Quartier des Thermes à Aix-les-Bains est un lieu unique qui combine l'élégance historique, la détente et le bien-être, offrant aux visiteurs une expérience inoubliable au cœur de la Savoie.
Quartier de Tresserve
Le quartier de Tresserve à Aix-les-Bains est un charmant quartier résidentiel situé à proximité du lac du Bourget, le plus grand lac naturel de France, et au pied du mont Revard. Il est idéalement situé à quelques kilomètres du centre-ville d'Aix-les-Bains, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et proximité des services. Ce quartier est particulièrement apprécié pour sa vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Les habitants et les touristes peuvent profiter de balades le long du lac, de sentiers de randonnée sur le mont Revard, ainsi que de diverses activités nautiques et sportives. Tresserve est bien desservi par les transports en commun, notamment par des bus qui relient le quartier au centre-ville d'Aix-les-Bains, à la gare ferroviaire et à d'autres destinations de la région. De plus, la proximité de l'autoroute facilite les déplacements en voiture vers les villes voisines. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Tresserve dispose de quelques petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des supérettes, des pharmacies et des restaurants. Les habitants ont également accès à des services de santé, des écoles et des équipements sportifs. En somme, le quartier de Tresserve à Aix-les-Bains offre un cadre de vie paisible, une nature préservée et une proximité avec les attractions touristiques locales, en faisant un lieu attrayant pour les résidents et les visiteurs en quête de tranquillité et de loisirs en plein air.
