Vente en viager en Isère
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Isère !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner en Isère
98
ventes en viager chaque année en Isère
62 jours
en moyenne pour vendre les biens en Isère
7%
des biens vendus en viager en Isère sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER en
Isère ?
En Isère, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 565 € pour les appartements et un prix médian de 280 000 € pour les maisons, en Isère, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie en Isère : le prix élevé du mètre carré en Isère vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Isère, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 508 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, en Isère le prix moyen des biens vendus en viager était de 209 148 €. Le bouquet moyen était de 22.3%, et les rentes moyennes de 1.4%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : en Isère, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Isère a à offrir : Isère est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Isère, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Isère ?
En Isère comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Isère
Nos conseillers experts du viager, présents en Isère et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Isère et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Isère
LE VIAGER OCCUPÉ en Isère
Le viager occupé correspond à 68.2% des ventes occupées en Isère. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Isère pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE en Isère
en Isère, le viager libre est relativement rare : seulement 8.0% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Isère
en Isère, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Isère, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Isère
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME en Isère
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Isère, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Isère ?
En Isère, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 19.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 54.0% des ventes sont faites par des couples, et 15.7% par des hommes. Dans 68.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
En Isère compte 1 277 513 habitants, dont 25.4% sont à la retraite !
Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER en Isère
L’IMMOBILIER en Isère ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Isère
Grenoble
Grenoble, située dans le département de l'Isère, au pied des montagnes et à la croisée de trois vallées, est une ville à l'histoire riche et à l'architecture variée. Elle allie charme et modernité, avec ses quartiers anciens et son centre-ville dynamique. Grenoble bénéficie dun marché immobilier actif, avec une demande soutenue pour les logements en ville comme en périphérie. Les prix de l'immobilier y sont relativement abordables comparés à d'autres villes de taille similaire, ce qui rend la vente en viager particulièrement intéressante. Compte tenu du prix de limmobilier et du niveau de vie dans la région, la rentre viagère peut être très attractive pour les acquéreurs. Les retraités peuvent ainsi bénéficier d'un complément de revenu confortable tout en conservant leur cadre de vie.
Saint-Martin-d'Hères
Saint-Martin-d'Hères, située dans le département de l'Isère, est une ville de taille moyenne nichée à quelques kilomètres de Grenoble et des montagnes de la Chartreuse. Elle abrite plusieurs quartiers résidentiels paisibles, offrant une variété de logements allant des petites maisons traditionnelles aux appartements modernes. Le marché immobilier de Saint-Martin-dHères est réputé pour sa dynamique et son attractivité. La ville est en constante évolution avec de nombreux projets de développement urbain et de rénovation, ce qui contribue à la valorisation des biens immobiliers. En choisissant de vendre en viager à Saint-Martin-dHères, vous pouvez bénéficier d'une rente viagère intéressante en raison du prix de l'immobilier dans la région. Cette rente pourra vous assurer un complément de revenus confortable pour couvrir vos besoins quotidiens et ceux de vos proches.
Échirolles
Échirolles, située dans le département de l'Isère, est une ville dynamique et en pleine expansion, située à quelques kilomètres seulement de la métropole grenobloise. Elle offre un cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts et des équipements sportifs et culturels de qualité. La ville dÉchirolles bénéficie d'un marché immobilier dynamique, avec une demande soutenue pour les biens immobiliers. Cette dynamique est due en partie à sa proximité avec la métropole grenobloise, qui attire de nombreux actifs et étudiants. En outre, la ville est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements vers les autres communes de l'agglomération. Le viager est un mode de vente immobilier qui permet de percevoir une rente à vie, tout en conservant le droit dhabiter le logement jusqu'au décès. À Échirolles, la rente viagère peut être très attractive, en raison de la forte demande pour les biens immobiliers et de la qualité de vie offerte par la ville. De plus, la rente viagère est indexée sur l'indice des prix à la consommation, ce qui permet de maintenir son pouvoir d'achat dans le temps.
Vienne
Vienne, située dans le département de l'Isère, à seulement 30 kilomètres au sud de Lyon, est une ville historique et dynamique qui offre un cadre de vie privilégié. Elle est connue pour son patrimoine architectural, avec des sites tels que le Théâtre Antique de Vienne et le Temple d'Auguste et de Livie, qui attirent chaque année de nombreux touristes. Le marché immobilier de Vienne est en pleine expansion, ce qui en fait un excellent choix pour la vente en viager. La ville connaît une forte demande de logements, notamment de la part des jeunes actifs qui recherchent un cadre de vie agréable à proximité de Lyon. En raison de la forte demande de logements, les rentes viagères proposées à Vienne sont généralement plus élevées que dans dautres villes de taille similaire. De plus, la stabilité du marché immobilier local garantit une rente viagère régulière et sécurisée.
