Vente en viager en Ardèche
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Ardèche !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner en Ardèche
26
ventes en viager chaque année en Ardèche
90 jours
en moyenne pour vendre les biens en Ardèche
7%
des biens vendus en viager en Ardèche sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER en
Ardèche ?
En Ardèche, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 486 € pour les appartements et un prix médian de 190 000 € pour les maisons, en Ardèche, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie en Ardèche : le prix élevé du mètre carré en Ardèche vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Ardèche, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 382 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, en Ardèche le prix moyen des biens vendus en viager était de 165 167 €. Le bouquet moyen était de 24.1%, et les rentes moyennes de 1.4%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : en Ardèche, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Ardèche a à offrir : Ardèche est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Ardèche, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Ardèche ?
En Ardèche comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Ardèche
Nos conseillers experts du viager, présents en Ardèche et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Ardèche et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Ardèche
LE VIAGER OCCUPÉ en Ardèche
Le viager occupé correspond à 67.1% des ventes occupées en Ardèche. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Ardèche pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE en Ardèche
en Ardèche, le viager libre est relativement rare : seulement 8.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Ardèche
en Ardèche, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Ardèche, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Ardèche
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME en Ardèche
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Ardèche, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Ardèche ?
En Ardèche, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 72 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 19.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 54.1% des ventes sont faites par des couples, et 16.4% par des hommes. Dans 67.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
En Ardèche compte 329 325 habitants, dont 34.0% sont à la retraite !
Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER en Ardèche
L’IMMOBILIER en Ardèche ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Ardèche
Annonay
Annonay, située dans le département de l'Ardèche, est une charmante ville à taille humaine qui séduit par son authenticité et son patrimoine historique. Elle est nichée dans un écrin de verdure, entre la vallée du Rhône et les monts d'Ardèche, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable. Annonay présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Annonay bénéficie d'un marché immobilier en croissance, avec une demande soutenue pour les biens immobiliers de qualité. Cela en fait une ville attrayante pour la vente en viager, offrant la possibilité de réaliser une bonne transaction. Grâce à un coût de la vie modéré et une qualité de vie remarquable, Annonay offre une rentabilité intéressante pour les investisseurs souhaitant percevoir une rente viagère. En effet, le niveau de vie abordable permet de garantir une rente stable et confortable sur le long terme.
Aubenas
Aubenas, située dans le département du Ardèche, est une ville charmante nichée au cœur d'une région verdoyante. Elle est réputée pour son patrimoine historique, avec son château médiéval, ses rues pavées et ses maisons en pierre. De plus, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité des montagnes et des rivières, idéal pour les amoureux de la nature. Aubenas bénéficie dun marché immobilier dynamique, avec une demande constante de logements. Cela garantit une vente en viager rapide et sécurisée. La rente viagère proposée à Aubenas est attractive, grâce à la qualité de vie offerte par la ville et à son attractivité touristique. Les retraités peuvent ainsi bénéficier dun revenu supplémentaire confortable.
Guilherand-Granges
Guilherand-Granges, située dans le département de l'Ardèche, est une charmante ville nichée au bord du Rhône, offrant un cadre de vie agréable avec ses paysages verdoyants et ses vues imprenables sur les montagnes environnantes. Elle est facilement accessible par les autoroutes A7 et A49, et dispose également d'une gare ferroviaire. Guilherand-Granges bénéficie dun marché immobilier dynamique, où la demande est forte pour les biens immobiliers de qualité. La ville offre un large choix de logements, allant des appartements aux maisons individuelles, ce qui en fait un endroit idéal pour envisager la vente en viager. La rente viagère proposée pour la vente en viager à Guilherand-Granges peut être attractive pour les vendeurs, car elle offre une source de revenus stable et régulière pour le reste de leur vie. Elle est calculée en fonction de l'âge du vendeur et de la valeur du bien immobilier, ce qui peut rendre la vente en viager plus intéressante que la vente traditionnelle.
Tournon-sur-Rhône
Description : Tournon-sur-Rhône, située dans le département de l'Ardèche, est une charmante ville médiévale nichée sur les rives du Rhône. Elle offre un cadre de vie idéal avec ses rues pavées, ses places ombragées et son patrimoine historique riche. Tournon-sur-Rhône bénéficie dun marché immobilier attractif, avec une demande soutenue pour les biens immobiliers. Les prix de l'immobilier sont raisonnables comparés à ceux des villes voisines, ce qui en fait une opportunité intéressante pour la vente en viager. La rente viagère à Tournon-sur-Rhône est attractive car elle permet de bénéficier dun revenu complémentaire régulier et garanti, tout en continuant à vivre dans son logement. La rente viagère dépendra de plusieurs facteurs tels que l'âge du vendeur, la valeur du bien et le rentabilité locative en vigueur.
