Vente en viager à Aubenas
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Aubenas !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Aubenas
26
ventes en viager chaque année à Aubenas
26 jours
en moyenne pour vendre les biens à Aubenas
7%
des biens vendus en viager à Aubenas sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Aubenas ?
À Aubenas, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 475 € pour les appartements et un prix médian de 210 000 € pour les maisons, à Aubenas, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Aubenas : le prix élevé du mètre carré à Aubenas vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Aubenas, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 382 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Aubenas le prix moyen des biens vendus en viager était de 135 283 €. Le bouquet moyen était de 24.1%, et les rentes moyennes de 3.9%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Aubenas, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Aubenas a à offrir : Aubenas est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Aubenas, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Aubenas ?
À Aubenas comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Aubenas
Nos conseillers experts du viager, présents à Aubenas et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Aubenas et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Aubenas
LE VIAGER OCCUPÉ À Aubenas
Le viager occupé correspond à 68.5% des ventes occupées à Aubenas. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Aubenas pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Aubenas
À Aubenas, le viager libre est relativement rare : seulement 9.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Aubenas
À Aubenas, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Aubenas, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Aubenas
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Aubenas
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Aubenas, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Aubenas ?
À Aubenas, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 28.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 36.8% des ventes sont faites par des couples, et 22.9% par des hommes. Dans 66.1% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
L' Aubenas compte 12403 habitants, dont 29.6% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Aubenas ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Aubenas
Quartier du Pont
Le quartier du Pont à Aubenas est un quartier pittoresque situé au bord de la rivière Ardèche, à quelques pas du cœur de la ville d'Aubenas en Ardèche, en France. Il se distingue par son ambiance tranquille et son charme typiquement provençal. À proximité se trouve le Pont du Diable, un pont médiéval en pierre qui relie le quartier au centre historique d'Aubenas. Ce pont est l'un des monuments les plus emblématiques de la région et attire de nombreux visiteurs. Le quartier du Pont offre également de nombreuses attractions pour les locaux et les touristes, comme des restaurants, des cafés, des boutiques d'artisanat local et des galeries d'art. Les visiteurs peuvent également profiter de la proximité de la rivière pour des activités comme le canoë-kayak ou la baignade en été. En termes de transports en commun, le quartier du Pont est bien desservi par les bus locaux qui le relient au centre-ville d'Aubenas et aux autres quartiers périphériques. De plus, la gare d'Aubenas se trouve à quelques minutes en voiture, offrant des liaisons ferroviaires vers les principales villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier du Pont compte de nombreux commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des pharmacies et des petites boutiques. Les habitants y trouvent donc tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre en centre-ville. En résumé, le quartier du Pont à Aubenas est un endroit charmant, ancré dans l'histoire locale, offrant à la fois tranquillité et commodité, et constituant un point de départ idéal pour explorer la belle région de l'Ardèche.
Quartier du Château
Le Quartier du Château à Aubenas est un quartier historique pittoresque situé au cœur de la ville. Bordé par les anciens remparts, ce quartier offre une atmosphère médiévale avec ses rues pavées, ses maisons traditionnelles en pierre et son château médiéval imposant qui domine la ville. Situé à proximité du centre-ville d'Aubenas, le Quartier du Château bénéficie d'une situation centrale avec un accès facile aux principaux monuments et attractions de la ville, tels que la cathédrale Saint-Laurent et le marché local animé. Les touristes et les locaux peuvent également profiter des nombreux cafés, restaurants et boutiques artisanales qui animent le quartier. Le Quartier du Château est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité et une gare routière à quelques pas du quartier. Les visiteurs peuvent également accéder facilement en voiture grâce aux nombreuses places de stationnement disponibles dans les environs. En ce qui concerne les commerces, le Quartier du Château propose une variété de boutiques artisanales, de galeries d'art, de petites épiceries et de magasins spécialisés. Les visiteurs pourront découvrir des produits locaux, des souvenirs uniques et des objets d'artisanat traditionnel. En somme, le Quartier du Château à Aubenas est un endroit charmant qui offre un mélange de patrimoine historique, de culture locale et de commerces pittoresques. C'est un lieu incontournable pour les visiteurs qui souhaitent découvrir l'essence authentique de la ville d'Aubenas et de sa région environnante.
Quartier de la gare
Le quartier de la gare à Aubenas est un charmant quartier situé en périphérie du centre-ville. Il se trouve à proximité immédiate de la gare ferroviaire, ce qui en fait un lieu de passage important pour les voyageurs arrivant ou quittant la ville. En outre, il est à quelques minutes à pied des principaux monuments historiques d'Aubenas, tels que le château et la vieille ville, offrant ainsi une atmosphère pittoresque et authentique. Les attractions touristiques dans les environs du quartier de la gare comprennent des sites naturels magnifiques tels que les gorges de l'Ardèche et les montagnes environnantes, idéales pour les activités de plein air. De plus, la proximité de la gare permet aux touristes d'accéder facilement à d'autres destinations de renom dans la région. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient la gare à d'autres quartiers de la ville et aux villages environnants. De plus, la gare ferroviaire offre des liaisons vers d'autres villes de la région, ce qui en fait un point de départ idéal pour explorer l'Ardèche et ses environs. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la gare propose une variété de magasins et de services aux habitants et aux visiteurs. On y trouve des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des cafés et des restaurants, offrant ainsi tout ce dont on a besoin au quotidien. En résumé, le quartier de la gare à Aubenas est un quartier dynamique et pratique, offrant un mélange unique de proximité avec la nature, d'accès facile aux transports en commun et de commodités pour les résidents et les touristes.
Quartier de la Valsière
Le quartier de la Valsière à Aubenas est un quartier résidentiel paisible situé à proximité du centre-ville de la ville du sud de la France. Il se trouve à quelques pas du Château d'Aubenas, une magnifique forteresse médiévale qui domine la ville et offre une vue imprenable sur la vallée de l'Ardèche. La Valsière est également proche de nombreux sites touristiques tels que les gorges de l'Ardèche, le pont d'Arc et la réserve naturelle des Gorges de l'Ardèche, offrant ainsi de nombreuses activités en plein air pour les habitants et les visiteurs, comme la randonnée, le canoë-kayak et la baignade. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier de la Valsière est bien desservi par les bus locaux qui relient le quartier au centre-ville d'Aubenas et aux communes voisines. De plus, la gare SNCF d'Aubenas se trouve à quelques kilomètres, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres grandes villes de la région. De nombreux commerces de proximité sont disponibles dans le quartier de la Valsière, comme des boulangeries, des petits supermarchés, des restaurants, des pharmacies et des boutiques de vêtements. Les habitants ont donc accès à tous les services essentiels à quelques pas de chez eux. En résumé, le quartier de la Valsière à Aubenas est un lieu agréable et convivial, offrant à ses habitants un cadre de vie tranquille tout en étant proche des commodités de la ville et des attractions touristiques de la région.
