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Vente en viager à Guilherand-Granges
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Guilherand-Granges !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Guilherand-Granges
26
ventes en viager chaque année à Guilherand-Granges
26 jours
en moyenne pour vendre les biens à Guilherand-Granges
7%
des biens vendus en viager à Guilherand-Granges sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Guilherand-Granges ?
À Guilherand-Granges, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 143 € pour les appartements et un prix médian de 284 000 € pour les maisons, à Guilherand-Granges, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Guilherand-Granges : le prix élevé du mètre carré à Guilherand-Granges vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Guilherand-Granges, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 382 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Guilherand-Granges le prix moyen des biens vendus en viager était de 195 677 €. Le bouquet moyen était de 24.1%, et les rentes moyennes de 3.7%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Guilherand-Granges, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Guilherand-Granges a à offrir : Guilherand-Granges est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Guilherand-Granges, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Guilherand-Granges ?
À Guilherand-Granges comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Guilherand-Granges
Nos conseillers experts du viager, présents à Guilherand-Granges et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Guilherand-Granges et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Guilherand-Granges
LE VIAGER OCCUPÉ À Guilherand-Granges
Le viager occupé correspond à 67.0% des ventes occupées à Guilherand-Granges. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Guilherand-Granges pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Guilherand-Granges
À Guilherand-Granges, le viager libre est relativement rare : seulement 8.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Guilherand-Granges
À Guilherand-Granges, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Guilherand-Granges, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Guilherand-Granges
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Guilherand-Granges
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Guilherand-Granges, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Guilherand-Granges ?
À Guilherand-Granges, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 26.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 48.0% des ventes sont faites par des couples, et 15.3% par des hommes. Dans 69.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Guilherand-Granges compte 10965 habitants, dont 30.4% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Guilherand-Granges ?
L’IMMOBILIER À Guilherand-Granges ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Guilherand-Granges
Centre-ville
Le quartier Centre-ville à Guilherand-Granges est un véritable cœur battant de la ville, situé à proximité de la grande ville locale, Valence. Il se distingue par son ambiance animée et son atmosphère conviviale, offrant un mélange harmonieux entre modernité et tradition. À quelques pas du quartier se trouvent des monuments emblématiques tels que l'église Saint-Martin, datant du XVe siècle, qui témoigne du riche patrimoine historique de la région. Les attractions ne manquent pas dans les environs du Centre-ville, avec des parcs verdoyants propices aux balades, des boutiques artisanales proposant des produits locaux ainsi que des restaurants proposant une cuisine délicieuse mettant en valeur les spécialités régionales. Les habitants et les touristes peuvent également profiter du marché hebdomadaire qui anime les rues, offrant une diversité de produits frais et colorés. En termes de transports en commun, le quartier Centre-ville est bien desservi, avec des lignes de bus reliant Guilherand-Granges à Valence et aux autres quartiers de la ville. De plus, la gare ferroviaire à proximité permet un accès facile à d'autres destinations de la région. Les commerces disponibles aux alentours sont variés, allant des boutiques de vêtements aux magasins d'alimentation en passant par les petits commerces d'artisanat. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux, créant une ambiance de quartier vivante et dynamique. En somme, le quartier Centre-ville à Guilherand-Granges est un lieu où il fait bon vivre, mêlant histoire, modernité et convivialité, tout en offrant un accès facile aux services, aux commerces et aux attractions de la région.
La Glun
Le quartier La Glun à Guilherand-Granges est un quartier résidentiel paisible et charmant situé dans la banlieue sud de la ville de Valence, en France. Il est entouré par de magnifiques paysages naturels, tels que la rivière Drôme et les montagnes du Vercors, offrant ainsi un cadre de vie calme et pittoresque tout en restant proche des commodités urbaines. Le quartier La Glun bénéficie d'une situation privilégiée par rapport à la ville de Valence, offrant un accès facile aux infrastructures et aux monuments locaux, tels que la cathédrale Saint-Apollinaire et le parc Jouvet. Les habitants de La Glun peuvent profiter de diverses attractions à proximité, comme des sentiers de randonnée, des domaines vinicoles et des marchés de produits locaux, ce qui en fait un lieu idéal pour les locaux et les touristes à la recherche d'authenticité. En termes de transport en commun, le quartier La Glun est bien desservi par les bus et les trains, offrant des liaisons rapides et pratiques vers le centre de Valence et d'autres villes de la région. Les habitants peuvent ainsi se déplacer facilement sans avoir besoin de leur propre voiture. En ce qui concerne les commerces, le quartier La Glun propose une variété de boutiques, de supermarchés, de restaurants et de services, permettant aux résidents de trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité. Les rues principales regorgent également de petits commerces locaux, créant une ambiance conviviale et animée dans le quartier.
Le Prieuré
Le quartier du Prieuré à Guilherand-Granges est un quartier résidentiel paisible, situé à proximité de la ville d'Aubenas en Ardèche, au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Il bénéficie d'un emplacement idéal, niché entre la nature verdoyante des montagnes et la vie urbaine animée d'Aubenas, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Le quartier du Prieuré se distingue par ses ruelles pittoresques, ses belles demeures anciennes et son ambiance chaleureuse. À quelques pas, les habitants et les visiteurs peuvent découvrir le centre historique d'Aubenas avec son château médiéval, ses ruelles pavées et ses petites boutiques artisanales. Pour les loisirs et les activités, le quartier offre un accès facilité à des sentiers de randonnée, des pistes cyclables et des espaces verts, idéaux pour les balades en famille ou les moments de détente en plein air. Les amateurs de culture trouveront également leur bonheur grâce aux musées, théâtres et festivals organisés régulièrement dans la région. En termes de transports en commun, le quartier du Prieuré est bien desservi par des lignes de bus reliant Guilherand-Granges à Aubenas et aux communes environnantes. De plus, la gare ferroviaire d'Aubenas permet de se déplacer facilement vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier dispose de supermarchés, boutiques locales, pharmacies, boulangeries et restaurants, offrant aux résidents tout le nécessaire à portée de main pour leur quotidien. En somme, le quartier du Prieuré à Guilherand-Granges est un véritable havre de paix offrant à ses habitants un cadre de vie agréable et à ses visiteurs la possibilité de découvrir la richesse culturelle et naturelle de la région.
Le Tilleul
Le quartier Le Tilleul à Guilherand-Granges est un charmant quartier résidentiel situé à proximité de la ville d'Aubenas, en Ardèche, en France. Niché dans un cadre verdoyant et paisible, il offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de nature. Situé à seulement quelques kilomètres du centre-ville d'Aubenas, Le Tilleul bénéficie de la proximité des commodités urbaines tout en offrant un environnement plus calme et plus naturel. Les habitants peuvent ainsi profiter du dynamisme de la ville tout en ayant la possibilité de se ressourcer dans un cadre plus tranquille. À proximité du quartier se trouvent des monuments historiques tels que le Château d'Aubenas, qui attire les touristes en quête de culture et d'histoire. Les amateurs de randonnée peuvent également explorer les environs, notamment les gorges de l'Ardèche et le parc naturel régional des Monts d'Ardèche. Le quartier Le Tilleul est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient facilement la zone au centre-ville d'Aubenas et aux communes avoisinantes. Les habitants ont donc la possibilité de se déplacer aisément sans forcément avoir recours à une voiture. En termes de commerces, Le Tilleul offre une diversité de services de proximité, tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des restaurants, permettant aux habitants de trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité de chez eux. En résumé, Le Tilleul à Guilherand-Granges est un quartier attractif offrant un équilibre parfait entre le confort urbain et la tranquillité rurale, ce qui en fait un lieu de vie agréable tant pour les locaux que pour les visiteurs de passage.
