Vente en viager dans la Loire
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans la Loire !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner dans la Loire
60
ventes en viager chaque année dans la Loire
62 jours
en moyenne pour vendre les biens dans la Loire
7%
des biens vendus en viager dans la Loire sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER dans la
Loire ?
Dans la Loire, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 289 € pour les appartements et un prix médian de 202 000 € pour les maisons, dans la Loire, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie dans la Loire : le prix élevé du mètre carré dans la Loire vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans la Loire, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 328 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, dans la Loire le prix moyen des biens vendus en viager était de 142 868 €. Le bouquet moyen était de 20.2%, et les rentes moyennes de 2.4%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : dans la Loire, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Loire a à offrir : Loire est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans la Loire, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans la Loire ?
Dans la Loire comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans la Loire
Nos conseillers experts du viager, présents dans la Loire et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Loire et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans la Loire
LE VIAGER OCCUPÉ dans la Loire
Le viager occupé correspond à 67.7% des ventes occupées dans la Loire. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans la Loire pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE dans la Loire
dans la Loire, le viager libre est relativement rare : seulement 8.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans la Loire
dans la Loire, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans la Loire, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans la Loire
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME dans la Loire
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans la Loire, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans la Loire ?
Dans la Loire, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 71 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 21.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 52.4% des ventes sont faites par des couples, et 16.4% par des hommes. Dans 66.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Dans la Loire compte 768 508 habitants, dont 30.7% sont à la retraite !
Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans la Loire
L’IMMOBILIER dans la Loire ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans la Loire
Saint-Étienne
Saint-Étienne, située dans le département du Loire, est une ville industrielle et historique qui a su se réinventer pour offrir un cadre de vie agréable. Nichée entre les monts du Lyonnais et du Forez, elle bénéficie d'un environnement naturel privilégié. La ville de Saint-Étienne dispose dun marché immobilier dynamique avec une demande croissante, notamment due à son attractivité économique et culturelle. Cette dynamique est favorable à la vente en viager, car elle garantit une liquidité élevée. Le montant de la rente viagère peut être particulièrement intéressant à Saint-Étienne, car le coût de la vie y est relativement bas comparé à dautres villes de taille similaire. Cela permet de bénéficier d'un revenu régulier confortable tout en continuant à habiter son logement.
Saint-Chamond
Saint-Chamond, située dans le département du Loire, à seulement une trentaine de kilomètres au sud-ouest de Lyon, est une ville qui allie charme et dynamisme. Entourée de monts et de vallons, elle offre un cadre naturel remarquable. Elle est également riche d'un patrimoine historique intéressant avec son château, ses musées et son église Saint-Pierre. Le marché immobilier de Saint-Chamond est en plein essor. La demande est forte, notamment pour les maisons avec jardin, ce qui garantit une bonne liquidité pour les ventes en viager. Le prix de limmobilier à Saint-Chamond est relativement abordable comparé à d'autres villes de la région, ce qui permet de proposer une rente viagère attractive pour les seniors.
Roanne
Roanne, située dans le département du Loire, est une ville au charme historique et industriel, nichée au confluent de la Loire et du Rhône. Elle offre un cadre de vie agréable et dynamique, mêlant harmonieusement patrimoine, nature et modernité. Roanne dispose dun marché immobilier attractif et en plein essor. La ville attire de nombreux acheteurs et investisseurs, séduits par ses prix immobiliers raisonnables et son potentiel de croissance. Ce dynamisme du marché est particulièrement favorable à la vente en viager, offrant ainsi d'excellentes opportunités pour les vendeurs et les acquéreurs. En optant pour une vente en viager à Roanne, vous pouvez bénéficier dune rente viagère intéressante. Cette rente, calculée selon plusieurs critères tels que l'âge du vendeur, la valeur du bien et le type de viager choisi, permet de garantir un revenu régulier et complémentaire pour le reste de votre vie.
Firminy
Firminy, située dans le département du Loire, est une ville d'environ 17 000 habitants, connue pour son architecture moderne et son patrimoine historique. Elle abrite notamment plusieurs bâtiments signés Le Corbusier, inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO. Le marché immobilier à Firminy est dynamique, avec des prix relativement abordables par rapport à dautres villes de la région. La demande est soutenue, notamment dans les quartiers résidentiels proches du centre-ville, ce qui garantit une vente en viager relativement rapide. La rente viagère est un des principaux atouts de la vente en viager. À Firminy, la rente peut être très attractive, notamment en raison du coût de la vie plus bas quen région parisienne ou dans d'autres grandes villes. Cela permet au vendeur de bénéficier d'un revenu régulier et sécurisé.
