Vente en viager dans le Rhône
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans le Rhône !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner dans le Rhône
148
ventes en viager chaque année dans le Rhône
30 jours
en moyenne pour vendre les biens dans le Rhône
7%
des biens vendus en viager dans le Rhône sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER dans le
Rhône ?
Dans le Rhône, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 076 € pour les appartements et un prix médian de 402 000 € pour les maisons, dans le Rhône, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie dans le Rhône : le prix élevé du mètre carré dans le Rhône vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans le Rhône, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 589 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, dans le Rhône le prix moyen des biens vendus en viager était de 275 634 €. Le bouquet moyen était de 24.1%, et les rentes moyennes de 2.2%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : dans le Rhône, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Rhône a à offrir : Rhône est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans le Rhône, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans le Rhône ?
Dans le Rhône comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans le Rhône
Nos conseillers experts du viager, présents dans le Rhône et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Rhône et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans le Rhône
LE VIAGER OCCUPÉ dans le Rhône
Le viager occupé correspond à 68.0% des ventes occupées dans le Rhône. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans le Rhône pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE dans le Rhône
dans le Rhône, le viager libre est relativement rare : seulement 9.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans le Rhône
dans le Rhône, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans le Rhône, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans le Rhône
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME dans le Rhône
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans le Rhône, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans le Rhône ?
Dans le Rhône, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 22.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 47.9% des ventes sont faites par des couples, et 17.3% par des hommes. Dans 67.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Dans le Rhône compte 1 883 437 habitants, dont 22.4% sont à la retraite !
Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans le Rhône
L’IMMOBILIER dans le Rhône ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans le Rhône
Lyon
Lyon, située dans le département du Rhône, est une ville historique et culturelle nichée entre deux fleuves, le Rhône et la Saône. Cette ville du sud-est de la France est réputée pour son patrimoine architectural exceptionnel, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, ainsi que pour sa gastronomie de renommée mondiale. Lyon bénéficie dun marché immobilier dynamique, ce qui en fait une ville idéale pour la vente en viager. Les prix de l'immobilier sont en constante évolution, offrant ainsi une bonne perspective de plus-value pour le vendeur. La rente viagère à Lyon est attractive en raison de la forte demande immobilière dans la ville. Les acheteurs potentiels sont nombreux, ce qui permet dobtenir des rentes viagères intéressantes pour le vendeur.
Villeurbanne
Villeurbanne, située dans le département du Rhône, à seulement quelques kilomètres au nord-est de Lyon, est la deuxième ville la plus peuplée de la région Auvergne-Rhône-Alpes. C'est une ville en plein essor, qui allie modernité et tradition, et qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Villeurbanne dispose d'un marché immobilier dynamique, avec une forte demande de logements, tant pour l'achat que pour la location. La ville est en constante évolution, avec de nombreux projets de construction et de rénovation en cours. Les prix de l'immobilier sont relativement stables et offrent donc une bonne rentabilité pour la vente en viager. La rente viagère est un des principaux avantages de la vente en viager. À Villeurbanne, grâce à la forte demande de logements et à la stabilité des prix de l'immobilier, la rente viagère peut être particulièrement attractive. Elle permet de bénéficier d'un revenu complémentaire confortable pour le restant de ses jours, tout en restant chez soi.
Vénissieux
Vénissieux, située dans le département du Rhône, est une ville dynamique et en plein essor. A seulement 8 kilomètres du centre de Lyon, elle offre les avantages d'une métropole à taille humaine. Vénissieux dispose dun marché immobilier attractif et en constante évolution. La ville est en pleine mutation, avec de nombreux projets d'urbanisme et de rénovation en cours. Cela attire de nombreux investisseurs et futurs acquéreurs, garantissant une demande soutenue. En choisissant la vente en viager, vous pouvez bénéficier dune rente viagère attractive. Le montant de la rente est calculé en fonction de l'âge du vendeur et de la valeur du bien. A Vénissieux, les prix de l'immobilier sont généralement moins élevés qu'à Lyon, ce qui peut permettre de toucher une rente plus importante.
Vaulx-en-Velin
Vaulx-en-Velin, située dans le département du Rhône, est une ville dynamique et en pleine expansion, à seulement 10 km du centre de Lyon, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Vaulx-en-Velin bénéficie d'un marché immobilier attractif avec une demande en constante augmentation. Cela garantit une forte liquidité du bien, permettant de réaliser une vente en viager dans les meilleures conditions. Grâce à sa situation géographique privilégiée et à son dynamisme économique, Vaulx-en-Velin offre des rentes viagères intéressantes pour les vendeurs, leur assurant un revenu complémentaire confortable pour leur retraite.
