Vente en viager à Lyon
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Lyon !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Lyon
148
ventes en viager chaque année à Lyon
148 jours
en moyenne pour vendre les biens à Lyon
7%
des biens vendus en viager à Lyon sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Lyon ?
À Lyon, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 5 051 € pour les appartements et un prix médian de 738 000 € pour les maisons, à Lyon, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Lyon : le prix élevé du mètre carré à Lyon vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Lyon, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 589 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Lyon le prix moyen des biens vendus en viager était de 18 893 €. Le bouquet moyen était de 24.1%, et les rentes moyennes de 3.0%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Lyon, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Lyon a à offrir : Lyon est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Lyon, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Lyon ?
À Lyon comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Lyon
Nos conseillers experts du viager, présents à Lyon et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Lyon et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Lyon
LE VIAGER OCCUPÉ À Lyon
Le viager occupé correspond à 67.2% des ventes occupées à Lyon. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Lyon pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Lyon
À Lyon, le viager libre est relativement rare : seulement 9.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Lyon
À Lyon, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Lyon, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Lyon
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Lyon
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Lyon, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Lyon ?
À Lyon, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 29.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 36.6% des ventes sont faites par des couples, et 21.9% par des hommes. Dans 67.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Lyon compte 522228 habitants, dont 14.8% sont à la retraite !
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LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Lyon
Vieux Lyon
Le Vieux Lyon est l'un des quartiers les plus emblématiques de la ville de Lyon, situé sur la rive droite de la Saône, au pied de la colline de Fourvière. Ce quartier historique offre un véritable voyage dans le temps avec ses rues pavées, ses traboules (passages secrets) et ses magnifiques façades Renaissance. En tant que l'un des quartiers les plus anciens de Lyon, le Vieux Lyon est très prisé par les touristes qui viennent admirer les monuments historiques tels que la cathédrale Saint-Jean, la tour Rose ou encore la place du Change. Les locaux eux apprécient l'authenticité de ce quartier, ses petites boutiques d'artisans, ses restaurants traditionnels et ses bars animés. Le Vieux Lyon est relié au reste de la ville par les transports en commun, notamment grâce à la ligne de métro D et de nombreuses lignes de bus. De plus, des bateaux-mouches permettent de découvrir le quartier depuis la Saône, offrant une vue différente et pittoresque. En termes de commerces, le Vieux Lyon regorge de boutiques typiques, de galeries d'art, de librairies anciennes et de magasins de souvenirs. Les gourmands pourront également se régaler dans les bouchons lyonnais, ces restaurants traditionnels proposant une cuisine locale et conviviale. En somme, le Vieux Lyon est un quartier incontournable à Lyon, offrant un mélange parfait entre histoire, tradition et modernité, et offrant aux visiteurs une expérience unique au cœur de la cité des lumières.
Part-Dieu
Situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, le quartier de la Part-Dieu est un véritable poumon économique de la ville. Il se distingue par la présence de la célèbre gare de Lyon-Part-Dieu, l'une des plus importantes de France, qui relie la ville à de nombreuses destinations nationales et internationales. Le quartier est également connu pour son grand centre commercial, le Centre Commercial de la Part-Dieu, l'un des plus grands d'Europe, offrant une large gamme de boutiques, de restaurants et de services. La Part-Dieu est un quartier d'affaires en plein essor, avec la présence de nombreuses entreprises et bureaux, ce qui en fait un lieu de travail important pour de nombreux Lyonnais. Il abrite également la Tour Part-Dieu, emblématique gratte-ciel de Lyon qui offre une vue imprenable sur la ville. En termes de transports en commun, la Part-Dieu est très bien desservie, avec la gare, le métro, le tramway et de nombreuses lignes de bus qui la relient au reste de la région lyonnaise. Cela en fait un lieu de passage incontournable pour les habitants de Lyon et les visiteurs. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Part-Dieu propose une grande diversité de boutiques, des grandes enseignes aux petits commerces locaux, répondant aux besoins de tous les résidents et des touristes de passage. On y trouve également de nombreux restaurants, cafés et bars animés, offrant une variété de cuisines pour satisfaire tous les goûts. En somme, la Part-Dieu est un quartier dynamique, moderne et cosmopolite, offrant une belle diversité d'activités, de commerces et de services, ce qui en fait un lieu incontournable à Lyon.
Presqu'île
La Presqu'île est l'un des quartiers les plus emblématiques de Lyon, haut-lieu de la vie culturelle, commerciale et touristique de la ville. Située au confluent de la Saône et du Rhône, elle se trouve au cœur de Lyon, entre les quartiers de la Croix-Rousse et de la Part-Dieu. La Presqu'île est parsemée de monuments historiques tels que la Place Bellecour, l'Hôtel de Ville, l'Opéra de Lyon et la célèbre rue de la République. Les visiteurs peuvent également profiter de la proximité de sites touristiques comme la Basilique Notre-Dame de Fourvière ou le Vieux Lyon, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Pour les locaux, la Presqu'île offre une multitude d'options de shopping avec de grandes enseignes, des boutiques de mode, des librairies et des marchés artisanaux. Les fins gourmets pourront également se régaler dans les nombreux restaurants, bouchons lyonnais et bars à vin du quartier. La Presqu'île est très bien desservie par les transports en commun, avec de nombreuses lignes de métro, tramway et bus qui la relient au reste de la ville et de la région. La gare de Lyon Part-Dieu se trouve à proximité, facilitant les déplacements en train vers les autres villes de France. En somme, la Presqu'île de Lyon est un quartier dynamique et animé, offrant une juxtaposition unique de patrimoine historique, de charme architectural, de boutiques modernes et de lieux de divertissement. C'est un lieu incontournable pour les visiteurs de passage à Lyon, ainsi qu'un lieu de vie agréable pour les habitants de la région.
Confluence
Le quartier Confluence, situé à Lyon, est un véritable joyau architectural et urbanistique qui se distingue par sa modernité et son dynamisme. Niché à la pointe de la presqu'île, entre le Rhône et la Saône, il offre un contraste saisissant avec le centre historique de la ville. Confluence est caractérisé par ses immeubles contemporains, ses espaces verts et ses constructions avant-gardistes, tels que le Centre commercial Confluence et le Musée des Confluences. Ces bâtiments s'intègrent harmonieusement avec les anciens entrepôts rénovés qui rappellent le riche passé industriel du quartier. En termes d'attraits locaux, Confluence regorge de restaurants branchés, de boutiques tendance, de salles de spectacle et de cinémas. Les amateurs de culture peuvent également visiter le Musée des Confluences, qui propose des expositions captivantes sur les sciences et les sociétés. Pour les touristes, le quartier offre une expérience unique avec ses balades le long des quais, ses croisières sur les fleuves, ses animations artistiques et ses événements festifs tout au long de l'année. De plus, sa proximité avec la vieille ville et les principaux monuments de Lyon en fait un point de départ idéal pour découvrir la ville. En termes de transports en commun, le quartier Confluence est bien desservi par les bus, trams et stations de vélo en libre-service, facilitant les déplacements vers le reste de la ville. De plus, la gare de Lyon-Perrache se trouve à proximité, offrant des liaisons rapides vers les autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, Confluence propose une large gamme de boutiques allant des enseignes de mode aux magasins spécialisés en design et décoration. Les Halles de Lyon, célèbre marché couvert, offrent également des produits locaux de qualité pour les amateurs de gastronomie. En somme, le quartier Confluence à Lyon est un lieu incontournable où se mêlent histoire, modernité, commerces et culture, offrant une expérience unique à la fois pour les habitants locaux et les visiteurs de passage.
