Le guide ultime du viager et de la monétisation de patrimoine

Tout ce qu'il faut savoir sur le viager

Définitions, calcul, pièges, règles, fiscalité... Le viager comporte de nombreuses spécificités que nous avons explorées pour vous.

Comprendre les bases : fonctionnement et définitions clés de la vente en viager

La vente en viager est une forme particulière de transaction immobilière et il est essentiel de bien comprendre comment elle fonctionne avant de se lancer. Nos articles pour comprendre les bases !

L'aléa en viager : comment la durée de vie du vendeur influence-t-elle la vente ?

Dans le cadre d'une vente en viager, l'aléa est décisif : c'est même un élément essentiel dans la définition du viager. Mais quel est l’impact exact de la durée de vie du vendeur sur la vente ? Que se passe-t-il après le décès du vendeur ? Des questions cruciales auxquelles nous avons répondu pour vous.

Viager et famille : comprendre les implications du viager sur la succession

Il est très courant que les propriétaires songeant à la vente en viager se posent des questions sur l'impact de la vente sur leurs héritiers, notamment lorsqu'ils ont des enfants. Que vais-je transmettre ? Dois-je demander l'accord de ma famille pour vendre en viager ? Toutes nos réponses dans les articles ci-dessous :

La fiscalité du viager : une option gagnante pour le vendeur et l'acquéreur

Le viager permet de bénéficier d'avantages fiscaux côté vendeur comme côté acquéreur : abattement fiscal sur les rentes, diminution des frais de notaire, réduction de l'impôt sur la fortune immobilière... Découvrez tous les avantages de la vente en viager d'un point de vue fiscal.

Investir en viager : la bonne idée !

Découvrez pourquoi l'acquisition d'un bien en viager est une très bonne façon de se constituer un patrimoine sans les soucis d'un emprunt bancaire ou de la gestion locative. Une option idéale pour préparer sa retraite et développer son patrimoine immobilier à moindre frais !

Le viager vous intéresse et vous souhaitez connaître le montant de la rente qui vous pourriez obtenir ?

Notre simulateur viager vous permet d'obtenir une estimation précise du capital que vous pouvez débloquer grâce à la vente en viager ou à la vente en nue-propriété de votre bien. Il vous suffit de remplir le formulaire en haut de cette page pour obtenir une estimation gratuite, sans engagement et 100% confidentielle.

Tout comprendre à la vente en nue-propriété et au concept d'usufruit

L'usufruit et la nue-propriété sont deux concepts complémentaires qui sont essentiels pour comprendre comment fonctionne la vente en nue-propriété et le démembrement temporaire, ainsi que les stratégies patrimoniales qui les accompagnent. On a fait le tour des questions qui peuvent survenir en cas de vente mais aussi lors d'une succession.

Le rôle, les droits et les devoirs de l'usufruitier

L'usufruitier, qui acquiert ce statut lors d'une vente en démembrement ou lors d'une succession, a des droits et des devoirs à respecter, tout comme le nu-propriétaire. Pour bien comprendre les spécificités et les obligations de chacun, lisez nos articles sur le sujet !

Usufruit, donation et succession : tout ce que vous devez savoir

Il est très courant que l'on devienne usufruitier lors d'une succession. Pour tout comprendre aux droits et devoir d'un usufruitier et d'un nu-propriétaire, c'est par ici !