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Vente en viager à Vaulx-en-Velin
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Vaulx-en-Velin !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Vaulx-en-Velin
148
ventes en viager chaque année à Vaulx-en-Velin
148 jours
en moyenne pour vendre les biens à Vaulx-en-Velin
7%
des biens vendus en viager à Vaulx-en-Velin sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Vaulx-en-Velin ?
À Vaulx-en-Velin, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 983 € pour les appartements et un prix médian de 335 000 € pour les maisons, à Vaulx-en-Velin, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Vaulx-en-Velin : le prix élevé du mètre carré à Vaulx-en-Velin vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Vaulx-en-Velin, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 589 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Vaulx-en-Velin le prix moyen des biens vendus en viager était de 196 896 €. Le bouquet moyen était de 24.1%, et les rentes moyennes de 4.3%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Vaulx-en-Velin, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Vaulx-en-Velin a à offrir : Vaulx-en-Velin est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Vaulx-en-Velin, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Vaulx-en-Velin ?
À Vaulx-en-Velin comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Vaulx-en-Velin
Nos conseillers experts du viager, présents à Vaulx-en-Velin et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Vaulx-en-Velin et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Vaulx-en-Velin
LE VIAGER OCCUPÉ À Vaulx-en-Velin
Le viager occupé correspond à 68.2% des ventes occupées à Vaulx-en-Velin. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Vaulx-en-Velin pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Vaulx-en-Velin
À Vaulx-en-Velin, le viager libre est relativement rare : seulement 8.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Vaulx-en-Velin
À Vaulx-en-Velin, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Vaulx-en-Velin, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Vaulx-en-Velin
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Vaulx-en-Velin
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Vaulx-en-Velin, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Vaulx-en-Velin ?
À Vaulx-en-Velin, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 16.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 52.3% des ventes sont faites par des couples, et 13.9% par des hommes. Dans 69.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Vaulx-en-Velin compte 51761 habitants, dont 11.4% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Vaulx-en-Velin ?
L’IMMOBILIER À Vaulx-en-Velin ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Vaulx-en-Velin
Les Verchères
Le quartier Les Verchères à Vaulx-en-Velin est un quartier résidentiel situé dans la banlieue est de Lyon, tout en conservant un certain caractère rural. Il se trouve à environ 10 kilomètres du centre de Lyon, ce qui en fait un endroit idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie plus paisible tout en restant proche de la grande ville. Les Verchères bénéficie d'un accès facile aux lignes de transports en commun, notamment le métro (ligne A) qui permet de se rendre rapidement au cœur de Lyon. De plus, le quartier est bien desservi par les bus, offrant ainsi une bonne connectivité au reste de la région. En termes d'attractions, Les Verchères est proche de plusieurs monuments locaux tels que l'emblématique château de Vaulx-en-Velin, ainsi que de jolis espaces verts propices aux promenades en famille ou entre amis. Les locaux et les touristes peuvent également profiter des commerces de proximité comme des boulangeries, des supermarchés, des restaurants et des petits cafés, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale dans le quartier. En somme, Les Verchères à Vaulx-en-Velin offre un équilibre entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité de la vie citadine, tout en offrant un accès facile aux transports en commun et en proposant une variété de commerces pour répondre aux besoins quotidiens des habitants.
Mas du Taureau
Le quartier Mas du Taureau à Vaulx-en-Velin est situé dans la banlieue est de Lyon, à environ 10 kilomètres du centre-ville. Il se trouve à proximité de grands axes routiers tels que l'autoroute A42, ce qui facilite les déplacements vers Lyon et les autres villes de la région. À proximité se trouve le célèbre Parc Miribel-Jonage, offrant aux habitants et aux touristes un espace vert immense pour se détendre, faire du sport ou des balades en nature. Le quartier lui-même est résidentiel, calme et familial, offrant un cadre de vie agréable loin de l'agitation de la ville. On y trouve des parcs et des aires de jeux pour les enfants, ainsi que des équipements sportifs pour les amateurs d'activités physiques. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui relient facilement Mas du Taureau au centre-ville de Lyon et aux autres quartiers de Vaulx-en-Velin. De plus, la station de métro la plus proche est à quelques kilomètres, offrant aux habitants une alternative pratique pour se déplacer. En ce qui concerne les commerces, le quartier Mas du Taureau dispose de plusieurs petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des supérettes, des pharmacies et des restaurants. Pour des achats plus importants, les habitants peuvent se rendre dans les centres commerciaux environnants tels que Carré de Soie, qui regroupe de nombreuses enseignes nationales. En somme, le quartier Mas du Taureau à Vaulx-en-Velin offre un cadre de vie paisible, à proximité de la nature tout en restant bien connecté aux commodités et aux attractions de la région lyonnaise.
Les Brosses
Le quartier Les Brosses à Vaulx-en-Velin est un quartier dynamique et animé situé à l'est de Lyon, la grande ville locale. Entouré par des zones résidentielles et des espaces verts, Les Brosses offre un cadre de vie agréable pour ses habitants. Les Brosses est situé à proximité du Parc de Parilly, un grand espace vert idéal pour les promenades et les activités en plein air. De plus, le quartier se trouve à une courte distance du Grand Stade de l'Olympique Lyonnais, une attraction majeure pour les amateurs de sport. En termes de transports en commun, Les Brosses est bien desservi par le réseau TCL, notamment par plusieurs lignes de bus et le tramway T3 qui permettent de se rendre rapidement à Lyon et dans les communes environnantes. Le quartier offre une variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supérettes, des pharmacies et des restaurants. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux. Les Brosses est un quartier multiculturel et animé, avec une ambiance conviviale et une forte communauté de résidents. Les rues sont souvent animées par des événements locaux, des marchés et des festivals qui attirent les habitants et les visiteurs. En résumé, Les Brosses à Vaulx-en-Velin est un quartier vivant et bien connecté, offrant un mélange d'espaces verts, de commodités et d'activités culturelles qui en font un lieu attrayant pour vivre et visiter.
Village
Le quartier Village à Vaulx-en-Velin est un quartier résidentiel paisible situé dans la périphérie de Lyon, à seulement quelques kilomètres du centre-ville. Il se distingue par son atmosphère conviviale et son cadre verdoyant, offrant un véritable havre de paix aux habitants. Situé à proximité de la ville de Lyon, le quartier Village bénéficie de la proximité de nombreux monuments historiques et attractions touristiques. Les locaux et les visiteurs peuvent facilement rejoindre le centre-ville de Lyon pour profiter des musées, des restaurants et des boutiques de renommée internationale. Le quartier Village est bien desservi par les transports en commun, notamment par le métro, le bus et le tramway. Cela permet aux habitants de se déplacer facilement vers d'autres quartiers de Vaulx-en-Velin et vers les villes voisines. En ce qui concerne les commerces, le quartier Village propose une variété de commerces de proximité tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des cafés. Les habitants ont ainsi accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir besoin de se rendre en centre-ville. En résumé, le quartier Village à Vaulx-en-Velin est un quartier résidentiel agréable, offrant un cadre de vie paisible proche de la grande ville de Lyon. Sa situation géographique idéale, ses transports en commun efficaces et ses commerces de proximité en font un lieu de vie attractif pour les habitants locaux et une destination intéressante pour les touristes en quête d'authenticité.
