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Vente en viager dans le Puy-de-Dôme
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans le Puy-de-Dôme !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner dans le Puy-de-Dôme
55
ventes en viager chaque année dans le Puy-de-Dôme
49 jours
en moyenne pour vendre les biens dans le Puy-de-Dôme
7%
des biens vendus en viager dans le Puy-de-Dôme sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER dans le
Puy-de-Dôme ?
Dans le Puy-de-Dôme, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 125 € pour les appartements et un prix médian de 164 000 € pour les maisons, dans le Puy-de-Dôme, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie dans le Puy-de-Dôme : le prix élevé du mètre carré dans le Puy-de-Dôme vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans le Puy-de-Dôme, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 452 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, dans le Puy-de-Dôme le prix moyen des biens vendus en viager était de 144 096 €. Le bouquet moyen était de 21.0%, et les rentes moyennes de 3.8%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : dans le Puy-de-Dôme, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Puy-de-Dôme a à offrir : Puy-de-Dôme est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans le Puy-de-Dôme, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans le Puy-de-Dôme ?
Dans le Puy-de-Dôme comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans le Puy-de-Dôme
Nos conseillers experts du viager, présents dans le Puy-de-Dôme et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Puy-de-Dôme et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans le Puy-de-Dôme
LE VIAGER OCCUPÉ dans le Puy-de-Dôme
Le viager occupé correspond à 68.7% des ventes occupées dans le Puy-de-Dôme. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans le Puy-de-Dôme pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE dans le Puy-de-Dôme
dans le Puy-de-Dôme, le viager libre est relativement rare : seulement 9.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans le Puy-de-Dôme
dans le Puy-de-Dôme, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans le Puy-de-Dôme, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans le Puy-de-Dôme
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME dans le Puy-de-Dôme
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans le Puy-de-Dôme, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans le Puy-de-Dôme ?
Dans le Puy-de-Dôme, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 73 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 22.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 49.0% des ventes sont faites par des couples, et 18.1% par des hommes. Dans 69.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Dans le Puy-de-Dôme compte 661 852 habitants, dont 29.1% sont à la retraite !
Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans le Puy-de-Dôme
L’IMMOBILIER dans le Puy-de-Dôme ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans le Puy-de-Dôme
Clermont-Ferrand
Clermont-Ferrand, située dans le département du Puy-de-Dôme, entre les volcans de la Chaîne des Puys et les monts du Forez, est une ville à la fois historique et moderne qui offre un cadre de vie agréable. Elle est réputée pour sa célèbre cathédrale gothique, ses rues pavées, ses marchés animés et ses nombreux parcs verdoyants. Clermont-Ferrand bénéficie dun marché immobilier dynamique avec une demande soutenue. Cela rend la vente en viager particulièrement intéressante, car elle permet de profiter de la valeur de votre bien immobilier tout en continuant à y résider. La rente viagère, calculée en fonction de l'âge du vendeur et de la valeur du bien, peut être particulièrement attractive à Clermont-Ferrand. En effet, le coût de la vie y est moins élevé qu'à Paris ou dans d'autres grandes villes, ce qui permet de générer une rente plus élevée.
Cournon-d'Auvergne
Cournon-d'Auvergne, située dans le département du Puy-de-Dôme, au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, est une ville verdoyante et dynamique qui offre un cadre de vie agréable. Elle est à seulement quelques kilomètres de Clermont-Ferrand, ce qui lui permet de bénéficier de l'attractivité de cette métropole sans en subir les inconvénients. Cournon-d'Auvergne présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Le marché immobilier de Cournon-d'Auvergne est en constante évolution et présente de belles opportunités pour les investisseurs. La ville a su conserver son charme et son authenticité tout en proposant des logements modernes et confortables. La rentabilité d'une vente en viager dépend de plusieurs facteurs, notamment l'âge du vendeur, le prix de vente et la valeur du bien. À Cournon-d'Auvergne, les rentes viagères sont attractives, ce qui en fait une option intéressante pour les personnes âgées souhaitant améliorer leur niveau de vie.
Riom
Riom, située dans le département du Puy-de-Dôme, est une ville historique et animée qui offre un cadre de vie agréable. Elle est notamment connue pour ses maisons à colombages, son hôtel particulier de la Chancellerie, ainsi que son église Saint-Amable. Le marché immobilier de Riom est dynamique, avec une demande soutenue pour les biens immobiliers. Cette dynamique est favorable pour la vente en viager, car elle permet de vendre rapidement et à un prix intéressant. Les rentes viagères de Riom peuvent être attractives, notamment en raison de la qualité de vie dans la ville et de la demande immobilière. Les personnes âgées qui vendent leur bien en viager peuvent ainsi bénéficier dun revenu régulier et sécurisé pour leur retraite.
Chamalières
Chamalières, située dans le département du Puy-de-Dôme, est une charmante ville de la banlieue de Clermont-Ferrand. Elle est connue pour son cadre verdoyant, avec de nombreux parcs et espaces verts, ainsi que pour ses rues commerçantes animées. Le marché immobilier de Chamalières est plutôt stable et attractif. La ville offre une variété de biens immobiliers, allant des maisons individuelles aux appartements, répondant ainsi à une large demande. En raison de son attractivité, Chamalières offre une rente viagère intéressante. La rente est calculée en fonction de la valeur du bien, de l'âge du vendeur et de son espérance de vie. Elle permet ainsi au vendeur de disposer d'un revenu complémentaire régulier pour le reste de sa vie.
