Vente en viager à Chamalières
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Chamalières !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Chamalières
55
ventes en viager chaque année à Chamalières
55 jours
en moyenne pour vendre les biens à Chamalières
7%
des biens vendus en viager à Chamalières sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Chamalières ?
À Chamalières, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 396 € pour les appartements et un prix médian de 399 000 € pour les maisons, à Chamalières, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Chamalières : le prix élevé du mètre carré à Chamalières vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Chamalières, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 452 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Chamalières le prix moyen des biens vendus en viager était de 186 766 €. Le bouquet moyen était de 21.0%, et les rentes moyennes de 4.2%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Chamalières, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Chamalières a à offrir : Chamalières est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Chamalières, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Chamalières ?
À Chamalières comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Chamalières
Nos conseillers experts du viager, présents à Chamalières et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Chamalières et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Chamalières
LE VIAGER OCCUPÉ À Chamalières
Le viager occupé correspond à 68.9% des ventes occupées à Chamalières. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Chamalières pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Chamalières
À Chamalières, le viager libre est relativement rare : seulement 9.0% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Chamalières
À Chamalières, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Chamalières, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Chamalières
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Chamalières
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Chamalières, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Chamalières ?
À Chamalières, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 35.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 36.0% des ventes sont faites par des couples, et 20.2% par des hommes. Dans 68.1% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Chamalières compte 17196 habitants, dont 30.0% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Chamalières ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Chamalières
Voici une liste de quartiers pour Chamalières :
Chamalières est un charmant quartier situé à proximité de la ville de Clermont-Ferrand, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes en France. Il se distingue par son ambiance conviviale, son architecture traditionnelle et ses nombreuses attractions touristiques. Le quartier de Chamalières bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement quelques kilomètres du centre-ville de Clermont-Ferrand. Les voyageurs peuvent facilement accéder aux monuments emblématiques de la région, tels que la cathédrale de Clermont-Ferrand, la place de Jaude ou encore le Puy de Dôme, volcan emblématique de la région. Chamalières offre également de nombreuses attractions pour les locaux et les touristes, comme des parcs, des jardins, des musées et des restaurants. Les amoureux de la nature peuvent profiter de belles promenades dans les environs, tandis que les amateurs d'histoire pourront visiter le musée Bargoin ou le château de Tournoël. En ce qui concerne les transports en commun, Chamalières est bien desservi par les bus et les tramways, ce qui permet de se déplacer facilement dans toute la région. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi explorer les alentours sans avoir besoin de leur voiture. En termes de commerces, Chamalières dispose d'une variété de boutiques, de marchés locaux, de supermarchés et de petits commerces de proximité. Les habitants peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité, ce qui rend la vie quotidienne agréable et pratique dans ce quartier dynamique et vivant.
Les Hauts de Chamalières
Les Hauts de Chamalières à Chamalières est un quartier résidentiel prisé situé en hauteur, offrant une vue panoramique sur la ville de Clermont-Ferrand et ses environs. Il est à la fois proche du centre-ville de Chamalières et de la nature environnante, ce qui en fait un lieu idéal pour les habitants en quête de tranquillité et de verdure. En termes de situation par rapport à la grande ville locale, Les Hauts de Chamalières bénéficie d'une proximité avec Clermont-Ferrand, célèbre pour sa cathédrale gothique et sa place de Jaude animée. Les touristes et les habitants peuvent facilement accéder à ces attractions en quelques minutes en voiture ou en transport en commun. Le quartier est également entouré de nombreux espaces verts propices à la détente et aux activités en plein air, tels que le parc Bargoin ou le parc Montjuzet, offrant aux visiteurs de magnifiques points de vue sur la région. En matière de transport en commun, Les Hauts de Chamalières est bien desservi par plusieurs lignes de bus reliant le quartier au centre-ville de Chamalières, à Clermont-Ferrand et aux communes avoisinantes. De plus, la gare de Clermont-Ferrand est facilement accessible, offrant des connexions vers d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier dispose de divers services de proximité, tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des restaurants, permettant aux habitants de faire leurs achats aisément sans avoir à se rendre en centre-ville. En somme, Les Hauts de Chamalières offre un équilibre entre tranquillité résidentielle, accès facile aux commodités et attractions culturelles, ce qui en fait un lieu de vie agréable pour les locaux et les visiteurs.
Les Carmes
Le quartier Les Carmes à Chamalières est un quartier résidentiel pittoresque situé à proximité de la grande ville de Clermont-Ferrand, chef-lieu du département du Puy-de-Dôme en région Auvergne-Rhône-Alpes. Positionné à flanc de colline, il offre une vue panoramique sur la ville et les volcans environnants, créant une ambiance paisible et authentique. Les Carmes est jalonné de charmantes rues pavées, de jolies maisons de ville et de petits jardins secrets, faisant le bonheur des promeneurs en quête d'authenticité. Le quartier est également parsemé de monuments historiques tels que l'église Saint-Genès et la chapelle des Carmes, offrant une promenade culturelle enrichissante. Les environs des Carmes regorgent d'attractions pour les habitants et les visiteurs, tels que le parc Montjuzet offrant une superbe vue panoramique sur la ville, ou encore le Parc Bargoin avec ses expositions d'art et son parc botanique. Les connexions avec le reste de la région se font aisément grâce aux transports en commun tels que les bus et le tramway, permettant de rejoindre rapidement le centre de Clermont-Ferrand et ses nombreux points d'intérêt. Les habitants des Carmes bénéficient d'une diversité de commerces de proximité, avec des boulangeries, des épiceries, des petits cafés et restaurants conviviaux, ainsi que des boutiques d'artisanat local. Ces commodités contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et conviviale, où il fait bon vivre au cœur de ce quartier historique et plein de charme.
Les Thermes
Le quartier Les Thermes à Chamalières est un quartier résidentiel paisible situé dans la banlieue nord de Clermont-Ferrand, au cœur de l'Auvergne. Il doit son nom aux sources thermales historiques qui ont fait la renommée de la ville. Niché au pied du Puy de Dome, emblème de la région, il offre un cadre de vie verdoyant et reposant, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville animé de Clermont-Ferrand. Les Thermes bénéficient d'une situation privilégiée, à quelques pas des thermes de Royat-Chamalières, réputés pour leurs vertus thérapeutiques et leur architecture magnifique. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter des bienfaits des eaux thermales et des activités de bien-être proposées dans les environs. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus et de tramway à proximité, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Clermont-Ferrand et ses attractions touristiques telles que la cathédrale gothique, la Place de Jaude ou le musée d'art Roger-Quilliot. Les Thermes offrent également une diversité de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des pharmacies, des petits restaurants et des boutiques artisanales, offrant aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien. Pour des achats plus conséquents, des centres commerciaux se trouvent à quelques minutes en voiture du quartier. En somme, le quartier Les Thermes à Chamalières est un havre de tranquillité à proximité immédiate de l'effervescence de Clermont-Ferrand, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les personnes en quête de calme et de bien-être, tout en restant connecté aux activités culturelles et commerciales de la région.
