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Vente en viager à Clermont-Ferrand
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Clermont-Ferrand !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Clermont-Ferrand
55
ventes en viager chaque année à Clermont-Ferrand
55 jours
en moyenne pour vendre les biens à Clermont-Ferrand
7%
des biens vendus en viager à Clermont-Ferrand sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Clermont-Ferrand ?
À Clermont-Ferrand, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 154 € pour les appartements et un prix médian de 212 000 € pour les maisons, à Clermont-Ferrand, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Clermont-Ferrand : le prix élevé du mètre carré à Clermont-Ferrand vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Clermont-Ferrand, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 452 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Clermont-Ferrand le prix moyen des biens vendus en viager était de 129 395 €. Le bouquet moyen était de 21.0%, et les rentes moyennes de 4.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Clermont-Ferrand, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Clermont-Ferrand a à offrir : Clermont-Ferrand est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Clermont-Ferrand, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Clermont-Ferrand ?
À Clermont-Ferrand comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Clermont-Ferrand
Nos conseillers experts du viager, présents à Clermont-Ferrand et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Clermont-Ferrand et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Clermont-Ferrand
LE VIAGER OCCUPÉ À Clermont-Ferrand
Le viager occupé correspond à 67.2% des ventes occupées à Clermont-Ferrand. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Clermont-Ferrand pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Clermont-Ferrand
À Clermont-Ferrand, le viager libre est relativement rare : seulement 9.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Clermont-Ferrand
À Clermont-Ferrand, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Clermont-Ferrand, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Clermont-Ferrand
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Clermont-Ferrand
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Clermont-Ferrand, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Clermont-Ferrand ?
À Clermont-Ferrand, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 31.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 31.7% des ventes sont faites par des couples, et 25.3% par des hommes. Dans 69.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Clermont-Ferrand compte 147284 habitants, dont 16.3% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Clermont-Ferrand ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Clermont-Ferrand
Montferrand
Montferrand est un quartier historique situé à l'est de Clermont-Ferrand, en Auvergne, en France. Il se distingue par son ambiance médiévale, ses rues pavées et ses anciens bâtiments en pierre, témoins de son riche passé. Le quartier est niché au pied de la butte de Montferrand, qui offre une vue panoramique sur la ville et ses alentours. Montferrand est relié au centre-ville de Clermont-Ferrand par divers moyens de transport en commun, notamment des bus et des tramways. Ces options offrent aux habitants et aux visiteurs un accès facile aux attractions et aux monuments de la ville, tels que la cathédrale Notre-Dame-de-l'Assomption et le Jardin Lecoq. Pour les amateurs de nature, le quartier est proche du parc de Montjuzet, qui offre de belles promenades et une vue imprenable sur la Chaîne des Puys. En termes de commerces, Montferrand propose une variété de boutiques, de restaurants et de cafés, offrant aux résidents tout ce dont ils ont besoin au quotidien. On y trouve des commerces de proximité, des épiceries, des boulangeries et des marchés locaux, où les produits régionaux sont mis à l'honneur. Montferrand est un quartier dynamique et animé, avec une vie culturelle riche grâce à ses nombreux événements locaux, ses festivals et ses expositions. Que ce soit pour flâner dans ses ruelles pittoresques, découvrir son patrimoine historique ou profiter de ses charmantes places, Montferrand offre aux habitants et aux touristes une expérience authentique et inoubliable à Clermont-Ferrand.
Centre-ville / Jaude
Le quartier Centre-ville / Jaude à Clermont-Ferrand est un endroit emblématique qui se situe au cœur même de la ville. Il est entouré par d'autres quartiers historiques et résidentiels, et est considéré comme le centre névralgique de Clermont-Ferrand. L'un des points forts de ce quartier est la place de Jaude, qui est l'une des plus grandes places piétonnes d'Europe. Cette place est entourée de magasins, de restaurants, de cafés et de boutiques, en faisant un endroit animé et fréquenté aussi bien par les locaux que les touristes. On y trouve également des monuments emblématiques comme la statue de Vercingétorix et la fontaine d'Amboise. En termes de transports en commun, le quartier Centre-ville / Jaude est très bien desservi. Il dispose de plusieurs arrêts de bus et de tramway, facilitant ainsi les déplacements vers les autres quartiers de la ville et même vers les communes environnantes. En ce qui concerne les commerces, on peut trouver dans ce quartier une grande variété de boutiques allant des grandes enseignes aux commerces locaux. Les rues adjacentes à la place de Jaude regorgent de magasins de vêtements, de librairies, de pâtisseries, de bijouteries, et bien d'autres commerces qui attirent les épicuriens et les amateurs de shopping. En somme, le quartier Centre-ville / Jaude à Clermont-Ferrand est un lieu incontournable, où se mêlent histoire, animations, commerces et vie locale, offrant ainsi une expérience riche et diversifiée aussi bien pour les habitants de la ville que pour les visiteurs de passage.
La Pradelle
Le quartier de La Pradelle à Clermont-Ferrand est un quartier résidentiel situé à l'est du centre-ville, à proximité du célèbre Jardin Lecoq. Il offre un mélange de charme traditionnel avec ses maisons anciennes en pierre et de modernité avec des immeubles récents. La Pradelle est stratégiquement située par rapport à la grande ville locale, étant à seulement quelques minutes à pied du centre historique de Clermont-Ferrand et de ses principaux monuments tels que la cathédrale gothique Notre-Dame-de-l'Assomption. Les touriste pourront également apprécier la proximité du parc Montjuzet, offrant une vue panoramique sur la ville et la Chaîne des Puys, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. En termes de transports en commun, La Pradelle est bien desservie par plusieurs lignes de bus qui permettent de rejoindre facilement le centre-ville, la gare SNCF ou encore l'aéroport de Clermont-Ferrand Auvergne. De plus, la proximité de l'autoroute A75 facilite l'accès au reste de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Au niveau des commerces, La Pradelle offre un large éventail de services de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des restaurants, des cafés, des pharmacies, des banques, et même un marché hebdomadaire animé. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter de la convivialité et de la diversité des commerces locaux dans un cadre agréable et résidentiel. En somme, La Pradelle à Clermont-Ferrand est un quartier paisible et agréable qui allie le calme de la vie de quartier à la proximité des attractions de la ville.
La Pardieu
La Pardieu est un quartier moderne situé à l'est de Clermont-Ferrand, ville du centre de la France célèbre pour sa cathédrale gothique et sa proximité avec le Puy-de-Dôme, un volcan emblématique de la région Auvergne. La Pardieu est considéré comme un quartier d'affaires et résidentiel, doté de nombreux immeubles de bureaux, de commerces et de logements. La Pardieu est bien relié au centre-ville de Clermont-Ferrand grâce au réseau de transports en commun, notamment le tramway qui traverse le quartier et permet un accès facile aux principales attractions touristiques de la ville. De plus, la gare de Clermont-Ferrand est à proximité, offrant des connexions ferroviaires vers d'autres villes de la région. Le quartier de La Pardieu offre une variété de commerces et services aux résidents et aux visiteurs, tels que des supermarchés, des boutiques de vêtements, des restaurants, des pharmacies et des banques. Il abrite également des espaces verts et des équipements sportifs pour la détente et les loisirs des habitants. Aux alentours de La Pardieu, les visiteurs peuvent découvrir des attractions telles que le centre historique de Clermont-Ferrand, la Place de Jaude, la chaîne des Puys inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, ainsi que des activités de plein air comme la randonnée et le ski en hiver. En résumé, La Pardieu est un quartier dynamique et bien desservi, idéal pour les affaires, la vie quotidienne et le tourisme à Clermont-Ferrand et dans sa région.
