Vente en viager à Roanne
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Roanne !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Roanne
60
ventes en viager chaque année à Roanne
60 jours
en moyenne pour vendre les biens à Roanne
7%
des biens vendus en viager à Roanne sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Roanne ?
À Roanne, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 203 € pour les appartements et un prix médian de 156 000 € pour les maisons, à Roanne, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Roanne : le prix élevé du mètre carré à Roanne vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Roanne, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 328 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Roanne le prix moyen des biens vendus en viager était de 91 644 €. Le bouquet moyen était de 20.2%, et les rentes moyennes de 3.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Roanne, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Roanne a à offrir : Roanne est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Roanne, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Roanne ?
À Roanne comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Roanne
Nos conseillers experts du viager, présents à Roanne et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Roanne et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Roanne
LE VIAGER OCCUPÉ À Roanne
Le viager occupé correspond à 67.4% des ventes occupées à Roanne. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Roanne pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Roanne
À Roanne, le viager libre est relativement rare : seulement 8.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Roanne
À Roanne, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Roanne, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Roanne
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Roanne
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Roanne, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Roanne ?
À Roanne, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 33.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 32.3% des ventes sont faites par des couples, et 22.6% par des hommes. Dans 67.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Roanne compte 34415 habitants, dont 27.4% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Roanne ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Roanne
Mulsant
Le quartier Mulsant est situé à Roanne, une ville dynamique de la Loire, en France. Il se trouve dans la partie nord-ouest de la ville, à proximité du centre-ville et de la rivière Loire. Ce quartier résidentiel est prisé pour son calme et sa tranquillité, tout en restant proche des commerces et des commodités de la vie quotidienne. Mulsant bénéficie d'une proximité intéressante avec des monuments historiques tels que l'église Saint-Étienne et le château de Roanne, qui attirent de nombreux visiteurs locaux et touristes. En outre, le quartier est également proche du centre-ville animé de Roanne, où l'on trouve de nombreux restaurants, cafés, boutiques et marchés. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Mulsant est bien desservi. Il est relié au reste de la région par plusieurs lignes de bus qui permettent de se déplacer facilement en ville et aux alentours. De plus, la gare de Roanne offre des liaisons ferroviaires vers d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Mulsant propose une variété de services et de boutiques pour répondre aux besoins des habitants. On y trouve des boulangeries, des supérettes, des pharmacies, des restaurants et des petits commerces de proximité. En résumé, le quartier Mulsant à Roanne offre un cadre de vie agréable, avec un mélange de tranquillité et de proximité avec les commodités urbaines. Sa situation idéale par rapport aux attractions locales et aux moyens de transport en fait un lieu prisé par les habitants et les visiteurs de passage.
Clermont
Le quartier Clermont à Roanne est un quartier résidentiel paisible situé en périphérie de la ville. Il offre un cadre de vie agréable, à proximité de la nature, tout en restant proche des commodités urbaines. Clermont est idéalement situé par rapport au centre-ville de Roanne, offrant ainsi un accès facile aux commerces, restaurants et services de la grande ville, tout en bénéficiant d'un environnement plus calme et verdoyant. À proximité du quartier Clermont se trouve le château de Roanne, un monument historique qui attire de nombreux visiteurs. Les touristes peuvent également profiter des balades le long de la Loire, ou visiter le musée de la soierie, connu pour son histoire liée à l'industrie textile locale. Le quartier Clermont est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Roanne et les autres quartiers de la ville. De plus, la gare de Roanne est accessible en quelques minutes en voiture, offrant des connexions ferroviaires vers d'autres villes de la région. En termes de commerces, le quartier Clermont propose une variété de boutiques de proximité, notamment des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des petits commerces de quartier. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité, sans avoir à se rendre en centre-ville.
Vacheresse
Le quartier de Vacheresse à Roanne est un quartier résidentiel calme et verdoyant, situé à quelques kilomètres du centre-ville de Roanne, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Il est entouré de vastes étendues de nature préservée, offrant un cadre paisible et agréable pour ses habitants. En ce qui concerne les monuments et attractions, le quartier de Vacheresse ne compte pas de sites historiques majeurs, mais il se trouve à proximité du célèbre Musée des Beaux-Arts de Roanne, ainsi que du Théâtre Municipal et de la Collégiale Sainte-Marie. Les amoureux de la nature pourront également profiter des nombreux sentiers de randonnée et des parcs arborés dans les environs. Pour ce qui est des transports en commun, le quartier de Vacheresse est bien desservi par les lignes de bus de la ville de Roanne, permettant aux habitants de rejoindre facilement le centre-ville et les autres quartiers. De plus, la gare de Roanne se trouve à seulement quelques minutes en voiture, offrant des liaisons ferroviaires vers Lyon, Saint-Étienne et d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Vacheresse dispose de quelques commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des restaurants. Les habitants trouveront donc tout ce dont ils ont besoin à proximité pour leur quotidien. En somme, le quartier de Vacheresse à Roanne est un havre de paix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille et verdoyant, tout en restant proche des commodités de la ville.
Bourgogne
Situé à Roanne, en Auvergne-Rhône-Alpes, le quartier Bourgogne est l'un des quartiers résidentiels emblématiques de la ville. Il se trouve à l'est du centre-ville, à proximité de la Loire, offrant ainsi un cadre paisible et agréable aux résidents. Bourgogne est un quartier calme et familial, comprenant principalement des maisons individuelles avec des jardins bien entretenus. En termes de situation par rapport à la grande ville locale, Bourgogne est facilement accessible depuis le centre-ville de Roanne, où se trouvent de nombreux commerces, restaurants et services. Les monuments historiques de la ville, tels que l'Hôtel-Dieu et le château de Roanne, ne sont pas loin du quartier, offrant aux habitants et aux visiteurs l'occasion de découvrir le riche patrimoine de la région. Pour les touristes, les attractions à proximité de Bourgogne comprennent les vignobles de la Côte Roannaise, réputés pour leurs vins de qualité, ainsi que le lac de Villerest, propice aux activités nautiques et à la détente en plein air. En termes de transport en commun, le quartier Bourgogne est bien desservi par les bus qui relient le quartier au centre-ville et aux autres quartiers de Roanne. Les habitants peuvent également accéder facilement à la gare de Roanne pour des déplacements plus lointains dans la région. En ce qui concerne les commerces, Bourgogne dispose de petits commerces de proximité, tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des restaurants, offrant aux résidents tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre en centre-ville. Bourgogne est donc un quartier résidentiel paisible et bien situé, offrant à ses habitants un cadre de vie agréable, proche de la nature tout en restant connecté aux commodités de la ville.
