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Vente en viager à Saint-Chamond
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Saint-Chamond !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Saint-Chamond
60
ventes en viager chaque année à Saint-Chamond
60 jours
en moyenne pour vendre les biens à Saint-Chamond
7%
des biens vendus en viager à Saint-Chamond sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Saint-Chamond ?
À Saint-Chamond, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 264 € pour les appartements et un prix médian de 239 000 € pour les maisons, à Saint-Chamond, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Saint-Chamond : le prix élevé du mètre carré à Saint-Chamond vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Saint-Chamond, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 328 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Saint-Chamond le prix moyen des biens vendus en viager était de 138 259 €. Le bouquet moyen était de 20.2%, et les rentes moyennes de 4.6%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Saint-Chamond, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Saint-Chamond a à offrir : Saint-Chamond est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Saint-Chamond, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Saint-Chamond ?
À Saint-Chamond comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Chamond
Nos conseillers experts du viager, présents à Saint-Chamond et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Saint-Chamond et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Chamond
LE VIAGER OCCUPÉ À Saint-Chamond
Le viager occupé correspond à 67.0% des ventes occupées à Saint-Chamond. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Saint-Chamond pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Saint-Chamond
À Saint-Chamond, le viager libre est relativement rare : seulement 9.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Saint-Chamond
À Saint-Chamond, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Saint-Chamond, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Saint-Chamond
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Saint-Chamond
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Saint-Chamond, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Saint-Chamond ?
À Saint-Chamond, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 22.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 51.6% des ventes sont faites par des couples, et 13.9% par des hommes. Dans 66.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Saint-Chamond compte 35309 habitants, dont 22.7% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Saint-Chamond ?
L’IMMOBILIER À Saint-Chamond ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Saint-Chamond
La Varizelle
Le quartier de La Varizelle à Saint-Chamond est un quartier résidentiel paisible et charmant situé en périphérie de la ville. Il est dominé par des collines verdoyantes et offre une vue magnifique sur la vallée du Gier. La Varizelle est un endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités de la vie urbaine. Ce quartier se trouve à proximité du centre-ville de Saint-Chamond, offrant ainsi un accès facile aux monuments locaux tels que l'église Saint-Pierre et le château de Grangent. Les locaux et les touristes peuvent également profiter des activités de plein air dans les environs, comme la randonnée, le VTT et la pêche dans la rivière Gier. La Varizelle est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville et aux communes environnantes. Les habitants peuvent également facilement se rendre à Lyon en train depuis la gare de Saint-Chamond. En ce qui concerne les commerces, La Varizelle dispose de plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies et petits commerces de proximité pour répondre aux besoins quotidiens des habitants. De plus, le marché hebdomadaire de Saint-Chamond offre une variété de produits frais et locaux. En résumé, La Varizelle à Saint-Chamond est un quartier résidentiel paisible offrant une qualité de vie agréable, avec un accès facile aux commodités de la ville, aux monuments locaux et aux activités de plein air. Sa connexion aux transports en commun et la diversité des commerces disponibles en font un lieu attractif pour les habitants et les visiteurs.
Le Soleil
Le quartier Le Soleil à Saint-Chamond est un quartier résidentiel paisible et agréable situé à proximité du centre-ville de la commune. Saint-Chamond est une ville de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes, connue pour son histoire industrielle et son patrimoine culturel. Le quartier Le Soleil bénéficie d'une situation idéale, proche du centre-ville et de ses monuments historiques tels que l'église Saint-Pierre et la fontaine de Saint-Ferréol. Les visiteurs apprécieront également la proximité du Parc Nelson Mandela, un espace vert propice à la détente et aux balades en famille. En termes de transports en commun, le quartier Le Soleil est bien desservi grâce aux bus locaux qui permettent de rejoindre facilement le centre-ville et les autres quartiers de la commune. De plus, la gare SNCF de Saint-Chamond se trouve à quelques minutes en voiture, offrant des liaisons rapides vers Lyon et d'autres grandes villes de la région. Au niveau des commerces, les habitants du quartier Le Soleil trouveront de nombreux services de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des petits restaurants. Pour des achats plus importants, le centre commercial de Saint-Chamond est à quelques minutes en voiture. En résumé, le quartier Le Soleil à Saint-Chamond est un lieu charmant, offrant un cadre de vie paisible et toutes les commodités nécessaires à ses habitants. Sa proximité avec le centre-ville, les monuments historiques et les transports en commun en font un endroit idéal pour vivre ou séjourner lors d'une visite dans la région.
Le Marais
Le quartier Le Marais à Saint-Chamond est un quartier historique et pittoresque situé dans la périphérie de la ville, à environ 45 minutes de route de Saint-Étienne. Il bénéficie d'une atmosphère authentique et charmante, avec ses rues pavées, ses bâtiments anciens et ses petits commerces locaux. Le Marais est particulièrement connu pour sa proximité avec le Château de Grangent, un monument imposant situé sur les hauteurs de la ville, offrant une vue panoramique sur la vallée de la Loire. Les touristes et les locaux apprécient également la proximité de la réserve naturelle des Gorges de la Loire, offrant de nombreuses possibilités de randonnée et de balades en pleine nature. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus qui relient Le Marais au centre-ville de Saint-Chamond ainsi qu'à d'autres quartiers de la région. De plus, la gare SNCF de Saint-Chamond permet de rejoindre facilement d'autres grandes villes de la région comme Lyon ou Saint-Étienne. En ce qui concerne les commerces, Le Marais offre une variété de boutiques locales, de petits restaurants et de cafés conviviaux. On y trouve également des marchés hebdomadaires où les habitants peuvent acheter des produits frais et locaux. En somme, Le Marais à Saint-Chamond est un quartier charmant, riche en histoire et en caractère, offrant un mélange d'attractions touristiques et de commodités pour les habitants locaux. Son ambiance chaleureuse et son accès facile aux transports en font un lieu prisé pour vivre et visiter.
Le Grand Marais
Le quartier du Grand Marais à Saint-Chamond est un quartier résidentiel très prisé situé dans la périphérie de la ville. Il se trouve à environ 10 minutes du centre-ville, offrant ainsi un cadre plus tranquille tout en restant proche des commodités urbaines. Le Grand Marais est entouré de magnifiques paysages naturels, notamment la proximité des Monts du Lyonnais, offrant aux habitants et aux visiteurs des possibilités de randonnées et de promenades en pleine nature. Le quartier est également à proximité de la rivière Gier, offrant des espaces de détente et de loisirs en plein air. En termes de transports en commun, le quartier du Grand Marais est bien desservi. Il bénéficie de plusieurs lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville et aux principales infrastructures de la région. De plus, la gare de Saint-Chamond se trouve à quelques minutes en voiture, offrant des liaisons ferroviaires vers Lyon et d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier du Grand Marais dispose de plusieurs petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des cafés. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux. En somme, le quartier du Grand Marais à Saint-Chamond offre un cadre de vie agréable, entre nature et commodités urbaines, et constitue un endroit idéal pour les habitants en quête de tranquillité sans pour autant être trop éloigné de l'animation de la ville.
