Vente en viager à Grenoble
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Grenoble !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Grenoble
98
ventes en viager chaque année à Grenoble
98 jours
en moyenne pour vendre les biens à Grenoble
7%
des biens vendus en viager à Grenoble sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Grenoble ?
À Grenoble, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 644 € pour les appartements et un prix médian de 350 000 € pour les maisons, à Grenoble, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Grenoble : le prix élevé du mètre carré à Grenoble vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Grenoble, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 508 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Grenoble le prix moyen des biens vendus en viager était de 142 783 €. Le bouquet moyen était de 22.3%, et les rentes moyennes de 3.8%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Grenoble, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Grenoble a à offrir : Grenoble est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Grenoble, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Grenoble ?
À Grenoble comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Grenoble
Nos conseillers experts du viager, présents à Grenoble et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Grenoble et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Grenoble
LE VIAGER OCCUPÉ À Grenoble
Le viager occupé correspond à 67.8% des ventes occupées à Grenoble. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Grenoble pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Grenoble
À Grenoble, le viager libre est relativement rare : seulement 9.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Grenoble
À Grenoble, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Grenoble, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Grenoble
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Grenoble
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Grenoble, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Grenoble ?
À Grenoble, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 28.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 34.0% des ventes sont faites par des couples, et 24.3% par des hommes. Dans 66.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Grenoble compte 158240 habitants, dont 15.8% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Grenoble ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Grenoble
Quartier Saint-Bruno
Situé à Grenoble, en Auvergne-Rhône-Alpes, le quartier Saint-Bruno est un quartier charmant et dynamique qui offre une atmosphère conviviale et un mélange intéressant de tradition et de modernité. Il est parfaitement intégré dans la vie urbaine de la ville tout en conservant son identité propre. Le quartier Saint-Bruno est situé à proximité du centre-ville de Grenoble, ce qui en fait un emplacement idéal pour les visiteurs qui souhaitent explorer la ville. Il est également proche de nombreux monuments historiques et attractions locales, tels que le Jardin de Ville et le Musée de Grenoble, offrant ainsi aux habitants et aux touristes de nombreuses possibilités de découvertes culturelles. En termes de transports en commun, le quartier Saint-Bruno est bien desservi. Il est situé à proximité de plusieurs arrêts de tramway et de bus, ce qui permet aux résidents de se déplacer facilement dans la ville et dans la région environnante. Les commerces de proximité dans le quartier Saint-Bruno sont variés et offrent une large gamme de services aux habitants. On y trouve des boulangeries, des épiceries, des cafés, des restaurants, des boutiques d'artisanat et bien d'autres encore, ce qui en fait un quartier où il est agréable de vivre au quotidien. En résumé, le quartier Saint-Bruno à Grenoble est un endroit animé, doté d'une atmosphère unique qui séduit aussi bien les locaux que les visiteurs. Sa situation centrale, ses attractions culturelles et sa facilité d'accès en font un lieu de vie très apprécié dans la région.
Quartier Championnet
Le quartier Championnet, situé à Grenoble, est un quartier résidentiel dynamique et branché, apprécié pour son ambiance conviviale et son atmosphère animée. Il est stratégiquement positionné à proximité du centre-ville de Grenoble, à quelques pas seulement des principales attractions touristiques de la ville telles que le musée de Grenoble et le parc Paul Mistral. De plus, le quartier est entouré de nombreux cafés, restaurants, boutiques et galeries d'art, ce qui en fait un lieu de prédilection pour les habitants locaux et les visiteurs en quête de découvertes culturelles et de divertissements. Sur le plan des transports en commun, le quartier Championnet est bien desservi, grâce à plusieurs arrêts de bus et de tramway à proximité, permettant ainsi de se déplacer aisément vers d'autres quartiers de Grenoble ou vers les stations de ski environnantes, idéales pour les amateurs de sport d'hiver. En ce qui concerne les commerces, le quartier abrite une grande variété de boutiques, allant des magasins d'artisanat et de mode aux épiceries fines et aux librairies indépendantes. Les habitants peuvent ainsi profiter d'une offre diversifiée pour leurs besoins quotidiens et leurs envies de shopping. En résumé, le quartier Championnet à Grenoble offre un cadre de vie agréable, avec une ambiance chaleureuse et dynamique, des attractions culturelles à proximité, une bonne accessibilité en transports en commun et une offre commerciale variée, en faisant un lieu attractif et vivant pour les habitants et les touristes.
Quartier l'Île Verte
Le quartier de l'Île Verte à Grenoble est un charmant quartier résidentiel situé sur une petite île au milieu de l'Isère, offrant une atmosphère paisible et relaxante malgré sa proximité avec le centre-ville animé de Grenoble. Il est entouré par la rivière Isère et offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes, ce qui en fait un endroit idéal pour les amateurs de nature. La situation de l'Île Verte par rapport à la grande ville de Grenoble est privilégiée car elle permet aux habitants d'accéder facilement aux infrastructures de la ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et verdoyant. De plus, le quartier est proche de monuments emblématiques comme la Bastille, accessible par le célèbre téléphérique de Grenoble, offrant aux habitants et aux touristes une expérience unique. En termes d'attractions, l'Île Verte propose des promenades le long de l'Isère, des parcs paisibles pour se détendre, ainsi que des activités de plein air comme le vélo et la randonnée. Les touristes peuvent également profiter de la proximité avec les stations de ski des Alpes, accessibles en moins d'une heure de route. Le quartier de l'Île Verte est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus et de tramway qui relient facilement le quartier au reste de la région. Cela permet aux habitants de se déplacer sans avoir besoin de voiture et de profiter des commodités de Grenoble et des villes voisines. En ce qui concerne les commerces, l'Île Verte propose une variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des restaurants et des cafés, offrant tout ce dont les habitants ont besoin au quotidien.
Quartier Berriat
Le quartier Berriat à Grenoble est un quartier dynamique et diversifié qui jouit d'une situation centrale par rapport à la grande ville locale. Il se trouve à proximité de la gare de Grenoble, ce qui en fait un lieu de passage privilégié pour les voyageurs et les pendulaires. De plus, il est bordé par des sites emblématiques tels que le parc Paul Mistral, le Palais des sports et le Stade Lesdiguières, offrant ainsi de nombreuses opportunités de loisirs pour les habitants et les visiteurs. Le quartier Berriat regorge de restaurants, de bars et de cafés animés, faisant de lui un endroit idéal pour sortir entre amis ou en famille. De plus, les amateurs de culture trouveront leur bonheur grâce à la proximité du Musée de Grenoble et de la Maison de la Culture, qui proposent régulièrement des expositions et des spectacles variés. En termes de transports en commun, le quartier Berriat est très bien desservi grâce aux lignes de tramway et de bus qui le relient au reste de la région. Les habitants peuvent ainsi facilement se déplacer dans Grenoble et ses environs sans avoir besoin de voiture. En ce qui concerne les commerces, le quartier Berriat offre une grande diversité avec des boulangeries, des épiceries, des boutiques de vêtements et des marchés locaux. Les habitants ont donc accès à tous les services nécessaires à leur quotidien sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En somme, le quartier Berriat à Grenoble est un endroit animé et convivial, offrant à la fois des attractions culturelles, des espaces de loisirs et une excellente accessibilité aux transports en commun. C'est un lieu de vie agréable pour les locaux et une destination intéressante pour les touristes en quête de découvertes urbaines.
