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Vente en viager à Albertville
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Albertville !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Albertville
35
ventes en viager chaque année à Albertville
35 jours
en moyenne pour vendre les biens à Albertville
7%
des biens vendus en viager à Albertville sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Albertville ?
À Albertville, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 174 € pour les appartements et un prix médian de 255 000 € pour les maisons, à Albertville, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Albertville : le prix élevé du mètre carré à Albertville vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Albertville, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 507 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Albertville le prix moyen des biens vendus en viager était de 152 643 €. Le bouquet moyen était de 16.5%, et les rentes moyennes de 3.6%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Albertville, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Albertville a à offrir : Albertville est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Albertville, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Albertville ?
À Albertville comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Albertville
Nos conseillers experts du viager, présents à Albertville et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Albertville et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Albertville
LE VIAGER OCCUPÉ À Albertville
Le viager occupé correspond à 68.2% des ventes occupées à Albertville. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Albertville pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Albertville
À Albertville, le viager libre est relativement rare : seulement 8.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Albertville
À Albertville, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Albertville, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Albertville
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Albertville
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Albertville, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Albertville ?
À Albertville, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 26.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 42.1% des ventes sont faites par des couples, et 19.6% par des hommes. Dans 66.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
L' Albertville compte 19830 habitants, dont 21.6% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Albertville ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Albertville
Centre-ville
Le quartier Centre-ville à Albertville est un véritable cœur battant de la ville, situé au pied des montagnes des Alpes françaises. En tant que chef-lieu du département de la Savoie, il est le centre névralgique de la vie sociale, culturelle et commerciale de la région. Albertville est une grande ville locale, comptant environ 20 000 habitants, connue pour avoir accueilli les Jeux olympiques d'hiver en 1992. Le Centre-ville est caractérisé par ses bâtiments historiques, ses petites ruelles pavées et sa place centrale animée. On retrouve de nombreux monuments et attractions touristiques à proximité, tels que la Halle Olympique, le musée de Conflans, l'église Saint-Grat ou encore le Jardin de la Ville. En termes de transports, le quartier Centre-ville est bien desservi. Il est relié au reste de la région par des lignes de bus régulières, permettant aux habitants et aux touristes de se déplacer facilement. De plus, la gare d'Albertville offre des liaisons ferroviaires vers d'autres villes françaises, facilitant l'accès à la région. En ce qui concerne les commerces, le Centre-ville regorge de boutiques en tous genres. On y trouve des magasins de vêtements, des petits commerces d'artisanat local, des restaurants proposant une cuisine savoyarde traditionnelle, mais aussi des supermarchés et des services divers. En somme, le quartier Centre-ville à Albertville est un lieu dynamique, où se mêlent histoire, culture, commerces et animations, offrant une atmosphère chaleureuse à la fois aux habitants et aux visiteurs de passage.
Mérande
Le quartier Mérande à Albertville est un quartier résidentiel paisible, situé au nord-est de la ville. Il bénéficie d'une situation privilégiée, offrant à ses habitants un cadre de vie tranquille tout en étant à proximité du centre-ville et des principaux sites d'intérêt. En effet, Mérande se trouve à quelques minutes en voiture du centre-ville d'Albertville, connu pour son riche patrimoine historique, notamment la cité médiévale de Conflans et la basilique Sainte-Thérèse. Les habitants de Mérande peuvent également profiter des magnifiques paysages alentour, avec les montagnes des Alpes en toile de fond. Pour les touristes, Mérande offre un point de chute idéal pour explorer la région, avec des activités telles que la randonnée, le ski en hiver, et la visite des vignobles locaux. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient Mérande au reste de la ville et de la région. En ce qui concerne les commerces, les habitants de Mérande bénéficient de la proximité de supermarchés, de boulangeries, de pharmacies et d'autres commerces de proximité. Le quartier compte également quelques restaurants et bars sympathiques, offrant aux résidents et aux visiteurs des options de restauration variées. En résumé, le quartier Mérande à Albertville est un véritable havre de paix, offrant à ses habitants un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant proche des commodités de la ville et des attractions touristiques de la région.
Combe de Savoie
Le quartier de la Combe de Savoie à Albertville est un lieu pittoresque situé à la périphérie de la ville. Niché entre les montagnes majestueuses des Alpes et les rivières sinueuses de la Savoie, ce quartier offre un cadre naturel spectaculaire et paisible. En dépit de sa proximité avec le centre-ville d'Albertville, la Combe de Savoie conserve un caractère rural authentique. Les habitants peuvent profiter d'une vie tranquille tout en étant à quelques minutes des commodités de la ville. Les environs de la Combe de Savoie regorgent de sites touristiques et d'activités en plein air. Les amateurs de sports d'hiver peuvent facilement rejoindre les stations de ski renommées des Trois Vallées et de la Tarentaise. Les amateurs de randonnée et de VTT trouveront également leur bonheur dans les nombreux sentiers balisés des alentours. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières reliant la Combe de Savoie au centre-ville d'Albertville et aux autres quartiers de la région. De plus, la gare ferroviaire d'Albertville offre des liaisons vers les grandes villes environnantes. En ce qui concerne les commerces, la Combe de Savoie dispose de petits magasins de proximité proposant des produits locaux et des services essentiels. On y trouve notamment des boulangeries, des boucheries, des épiceries et des cafés conviviaux où les habitants peuvent se retrouver pour échanger et se détendre. En somme, la Combe de Savoie à Albertville offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines.
Tournon
Le quartier Tournon à Albertville est un quartier résidentiel paisible situé sur les hauteurs de la ville, offrant une vue imprenable sur la vallée de l'Arly et les sommets environnants. Il se trouve à proximité du centre-ville, ce qui en fait un lieu prisé des habitants en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Le quartier Tournon est également célèbre pour ses monuments historiques tels que l'église Saint-Nicolas de Tournon, datant du XIe siècle, qui témoigne du riche patrimoine architectural de la région. Les touristes peuvent également profiter des sentiers de randonnée et des pistes de VTT à proximité, offrant une multitude d'activités en plein air. En termes de transports en commun, le quartier Tournon est bien desservi par les bus locaux qui relient rapidement le quartier au centre-ville et à la gare, permettant ainsi aux habitants et aux visiteurs de se déplacer facilement dans la région. Quant aux commerces, le quartier Tournon propose une variété de services de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des petits commerces alimentaires, des restaurants locaux et des boutiques artisanales. Les habitants y trouvent donc tout ce dont ils ont besoin au quotidien, sans avoir à se rendre en centre-ville. En somme, le quartier Tournon à Albertville offre un cadre de vie agréable, entre nature préservée et proximité avec les commodités urbaines, faisant de lui un lieu de résidence idéal pour les habitants et un endroit à découvrir pour les touristes en quête d'authenticité.
