Vente en viager à Vitrolles
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Vitrolles !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
7 experts
disponibles pour vous accompagner à Vitrolles
162
ventes en viager chaque année à Vitrolles
162 jours
en moyenne pour vendre les biens à Vitrolles
29%
des biens vendus en viager à Vitrolles sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Vitrolles ?
À Vitrolles, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 776 € pour les appartements et un prix médian de 344 000 € pour les maisons, à Vitrolles, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Vitrolles : le prix élevé du mètre carré à Vitrolles vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Vitrolles, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 483 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Vitrolles le prix moyen des biens vendus en viager était de 243 871 €. Le bouquet moyen était de 22.5%, et les rentes moyennes de 4.7%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Vitrolles, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Vitrolles a à offrir : Vitrolles est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Vitrolles, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Vitrolles ?
À Vitrolles comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Vitrolles
Nos conseillers experts du viager, présents à Vitrolles et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Vitrolles et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Vitrolles
LE VIAGER OCCUPÉ À Vitrolles
Le viager occupé correspond à 67.4% des ventes occupées à Vitrolles. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Vitrolles pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Vitrolles
À Vitrolles, le viager libre est relativement rare : seulement 8.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Vitrolles
À Vitrolles, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Vitrolles, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Vitrolles
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Vitrolles
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Vitrolles, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Vitrolles ?
À Vitrolles, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 17.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 54.8% des ventes sont faites par des couples, et 11.3% par des hommes. Dans 66.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Vitrolles compte 34418 habitants, dont 16.9% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Vitrolles ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Vitrolles
Voici une liste de quartiers à Vitrolles :
Vitrolles est une commune située dans les Bouches-du-Rhône, à proximité de Marseille et d'Aix-en-Provence. Parmi les quartiers qui la composent, on retrouve notamment "Les Pins" qui est un quartier résidentiel calme et verdoyant, idéal pour les familles cherchant un cadre paisible. Les Pins bénéficie d'une situation privilégiée, étant à seulement quelques kilomètres de l'aéroport Marseille-Provence, ce qui en fait un quartier attrayant pour les voyageurs en transit. De plus, il est également proche de la mer Méditerranée, offrant ainsi aux habitants et aux touristes la possibilité de profiter des plages et des activités nautiques. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier est bien desservi par des lignes de bus qui le relient aux autres quartiers de Vitrolles, ainsi qu'à la gare SNCF située à proximité, facilitant ainsi les déplacements vers Marseille, Aix-en-Provence et d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, on trouve dans les environs du quartier Les Pins plusieurs supermarchés, pharmacies, boulangeries, restaurants, ainsi que des petits commerces locaux. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à parcourir de longues distances. En résumé, le quartier Les Pins à Vitrolles offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et offrant un accès facile aux principales villes de la région. C'est un quartier idéal pour les familles et les voyageurs en quête de tranquillité et de proximité avec la nature et la mer.
Le quartier de Vitrolles, situé dans les Bouches-du-Rhône, est une charmante banlieue de Marseille, à environ 20 kilomètres du centre-ville. Il est entouré par des paysages pittoresques de collines et de végétation méditerranéenne, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable pour ses habitants. Le quartier bénéficie d'une proximité intéressante avec des attractions locales comme l'aéroport de Marseille-Provence, qui se trouve à quelques minutes en voiture, ainsi que la plage de l'Estaque, offrant aux résidents et aux visiteurs la possibilité de profiter de la mer et du soleil. En termes de transport en commun, le quartier de Vitrolles est bien desservi par des lignes de bus et de train qui le relient à Marseille, Aix-en-Provence et d'autres villes environnantes. Cette connectivité facilite les déplacements tant pour les habitants que pour les touristes. En ce qui concerne les commerces, le quartier propose une variété de boutiques locales, de supermarchés et de restaurants, permettant aux résidents de répondre à leurs besoins quotidiens sans avoir à se rendre en centre-ville. Dans l'ensemble, le quartier de Vitrolles offre un cadre de vie harmonieux avec un accès facile aux services et aux attractions locales, tout en bénéficiant de la tranquillité d'une banlieue pittoresque. C'est un lieu idéal pour ceux qui recherchent la proximité de la grande ville tout en appréciant la quiétude de la campagne méditerranéenne.
Les Pins
Le quartier Les Pins à Vitrolles est un charmant quartier résidentiel situé à proximité de l'aéroport de Marseille-Provence, à environ 25 km de la grande ville d'Aix-en-Provence. La situation géographique de ce quartier en fait un lieu idéal pour les voyageurs en transit. Les Pins est entouré de vastes espaces verts et de parcs, offrant aux habitants un cadre de vie paisible et agréable. À quelques kilomètres de là se trouve la célèbre plage de Carry-le-Rouet, un lieu prisé des touristes pour ses eaux cristallines et son ambiance détendue. En termes de transports en commun, le quartier Les Pins est bien desservi par des lignes de bus qui le relient au centre de Vitrolles ainsi qu'à la gare d'Aix-en-Provence, permettant ainsi aux habitants de se déplacer facilement dans la région. En ce qui concerne les commodités, le quartier Les Pins dispose de plusieurs commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des cafés, offrant ainsi aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien. Le quartier Les Pins est également doté de structures sportives telles que des terrains de tennis, des aires de jeux pour enfants, des pistes cyclables, ce qui en fait un lieu de vie dynamique et convivial pour les familles et les sportifs. En somme, le quartier Les Pins à Vitrolles offre un cadre de vie paisible, proche de la nature et des commodités, tout en étant stratégiquement situé pour profiter des attractions touristiques de la région.
La Frescoule
La Frescoule est un quartier résidentiel pittoresque situé à Vitrolles, une ville dynamique des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, au sud de la France. Elle se situe à proximité de l'aéroport de Marseille-Provence, ce qui en fait un endroit stratégique pour les voyageurs. Le quartier de La Frescoule est également proche de Marseille, la grande ville locale, ce qui en fait un lieu idéal pour vivre tout en restant à proximité des commodités urbaines. Les habitants de La Frescoule peuvent facilement accéder aux monuments emblématiques de Marseille tels que la Basilique Notre-Dame de la Garde, le Vieux-Port ou le Parc national des Calanques. Dans les environs de La Frescoule, les attractions ne manquent pas pour les locaux et les touristes. Les plages méditerranéennes ne sont qu'à quelques kilomètres, offrant aux résidents la possibilité de profiter du soleil et de la mer. De plus, la région abrite de nombreux vignobles renommés et de charmants villages provençaux à explorer. En termes de transports en commun, La Frescoule est bien reliée au reste de la région grâce aux bus et aux trains régionaux. La gare de Vitrolles-Aéroport-Marseille-Provence assure une liaison efficace avec Marseille et d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, La Frescoule propose une variété de services de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des boutiques. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer trop loin. En résumé, La Frescoule à Vitrolles est un quartier agréable, bien situé et offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes attractions de la région.
