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Vente en viager à Aix-en-Provence
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Aix-en-Provence !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
7 experts
disponibles pour vous accompagner à Aix-en-Provence
162
ventes en viager chaque année à Aix-en-Provence
162 jours
en moyenne pour vendre les biens à Aix-en-Provence
29%
des biens vendus en viager à Aix-en-Provence sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Aix-en-Provence ?
À Aix-en-Provence, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 729 € pour les appartements et un prix médian de 680 000 € pour les maisons, à Aix-en-Provence, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Aix-en-Provence : le prix élevé du mètre carré à Aix-en-Provence vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Aix-en-Provence, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 483 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Aix-en-Provence le prix moyen des biens vendus en viager était de 326 024 €. Le bouquet moyen était de 22.5%, et les rentes moyennes de 4.0%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Aix-en-Provence, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Aix-en-Provence a à offrir : Aix-en-Provence est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Aix-en-Provence, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Aix-en-Provence ?
À Aix-en-Provence comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Aix-en-Provence
Nos conseillers experts du viager, présents à Aix-en-Provence et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Aix-en-Provence et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Aix-en-Provence
LE VIAGER OCCUPÉ À Aix-en-Provence
Le viager occupé correspond à 68.6% des ventes occupées à Aix-en-Provence. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Aix-en-Provence pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Aix-en-Provence
À Aix-en-Provence, le viager libre est relativement rare : seulement 9.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Aix-en-Provence
À Aix-en-Provence, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Aix-en-Provence, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Aix-en-Provence
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Aix-en-Provence
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Aix-en-Provence, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Aix-en-Provence ?
À Aix-en-Provence, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 29.0% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 38.9% des ventes sont faites par des couples, et 20.5% par des hommes. Dans 69.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
L' Aix-en-Provence compte 147122 habitants, dont 19.1% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Aix-en-Provence
Quartier Mazarin
Le quartier Mazarin à Aix-en-Provence est un joyau architectural situé au cœur de la ville, réputé pour ses rues pavées, ses magnifiques hôtels particuliers et ses places ombragées. Il se distingue par son caractère historique et sa tranquillité, étant l'un des quartiers les plus préservés de la cité provençale. Situé à quelques pas du centre-ville, le quartier Mazarin se trouve à proximité de nombreux monuments emblématiques d'Aix-en-Provence tels que la cathédrale Saint-Sauveur, le musée Granet et le célèbre cours Mirabeau. Les visiteurs peuvent également profiter des jardins du quartier, tel que le jardin de la Fontaine des Quatre Dauphins, pour se détendre et admirer l'architecture environnante. Le quartier Mazarin est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce aux lignes de bus qui permettent de rejoindre facilement les autres quartiers de la ville ainsi que les villes avoisinantes. De plus, la gare routière se trouve à quelques minutes à pied, offrant ainsi un accès pratique aux différents moyens de transport pour explorer la région. En termes de commerces, le quartier Mazarin regorge de boutiques de luxe, d'antiquaires, de galeries d'art et de cafés pittoresques. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter d'une expérience shopping unique et découvrir des produits locaux de qualité. En somme, le quartier Mazarin à Aix-en-Provence est un lieu emblématique, offrant un mélange de patrimoine culturel, de tranquillité et de commodités modernes, ce qui en fait un lieu incontournable pour les amateurs d'histoire, d'architecture et de shopping.
Quartier Sextius
Le quartier Sextius à Aix-en-Provence est un quartier emblématique de la ville, situé au cœur de l'agglomération et à proximité de nombreux monuments historiques. Il se trouve à quelques pas du Cours Mirabeau, l'une des artères principales de la ville, où se mêlent boutiques, cafés et restaurants. Le quartier Sextius tient son nom des célèbres thermes romains qui y étaient situés, et qui ont été récemment rénovés pour offrir un espace de détente et de bien-être aux visiteurs. Ces thermes constituent l'une des attractions majeures du quartier, attirant à la fois les locaux en quête de relaxation et les touristes en quête d'histoire. Le quartier est également entouré de parcs et jardins verdoyants, offrant un havre de paix en plein cœur de la ville. Les visiteurs peuvent ainsi profiter de balades agréables et respirer l'air frais, loin de l'agitation urbaine. En termes de transports en commun, le quartier Sextius est bien desservi. Plusieurs lignes de bus passent à proximité, permettant de rejoindre facilement les autres quartiers de la ville ainsi que les communes environnantes. De plus, la gare ferroviaire n'est qu'à quelques minutes à pied, offrant des liaisons rapides vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Sextius regorge de boutiques en tous genres : des épiceries fines aux magasins de vêtements en passant par les artisans locaux. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux.
Quartier Jas de Bouffan
Le quartier Jas de Bouffan est un quartier résidentiel paisible situé à l'ouest d'Aix-en-Provence, dans le sud de la France. Il se trouve à environ 3 kilomètres du centre-ville d'Aix-en-Provence, offrant ainsi une ambiance calme et verdoyante tout en étant proche des principaux sites touristiques de la ville. Le quartier est surtout connu pour être le lieu où se trouve la célèbre propriété du peintre Paul Cézanne, le Jas de Bouffan, qui a inspiré de nombreuses de ses œuvres. Les touristes peuvent visiter cette propriété historique pour en apprendre davantage sur la vie de l'artiste. En termes de transports en commun, le quartier Jas de Bouffan est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville et à la gare ferroviaire d'Aix-en-Provence, permettant ainsi aux résidents et aux visiteurs de se déplacer facilement dans la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien des habitants, avec des supermarchés, des pharmacies, des boulangeries, des restaurants et des cafés accessibles à proximité. De plus, le quartier bénéficie de la présence de petits commerces locaux offrant des produits artisanaux et des produits du terroir provençal. En résumé, le quartier Jas de Bouffan à Aix-en-Provence offre un cadre de vie agréable, à proximité du centre-ville et des attractions touristiques, tout en offrant des services et des commerces variés pour répondre aux besoins de ses habitants et des visiteurs.
Quartier Pigonnet
Le Quartier Pigonnet à Aix-en-Provence est un quartier résidentiel paisible et verdoyant, situé à quelques pas du centre-ville historique de la ville. Il se distingue par ses belles maisons bourgeoises, ses jardins fleuris et son atmosphère élégante et calme. Le quartier est idéalement situé, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des principaux monuments et attractions d'Aix-en-Provence. À proximité du Quartier Pigonnet se trouve le célèbre Cours Mirabeau, une avenue bordée de magnifiques platanes, de boutiques chics, de cafés et de restaurants. Les visiteurs peuvent également découvrir la cathédrale Saint-Sauveur, la Fondation Vasarely, le musée Granet et de nombreux autres sites culturels et historiques à quelques minutes à pied. En ce qui concerne les transports en commun, le Quartier Pigonnet est bien desservi par les bus locaux, facilitant ainsi la circulation dans toute la ville et la région environnante. De plus, la gare d'Aix-en-Provence TGV se trouve à quelques kilomètres, offrant des liaisons rapides vers d'autres grandes villes françaises. En ce qui concerne les commerces, le Quartier Pigonnet offre une variété de boutiques locales, de boulangeries, de pharmacies, de supermarchés, de cafés et de restaurants, offrant aux résidents et aux visiteurs tout ce dont ils ont besoin au quotidien. En somme, le Quartier Pigonnet à Aix-en-Provence est un endroit charmant où vivre ou séjourner, offrant à la fois la tranquillité d'une enclave résidentielle et la proximité des attractions culturelles et historiques de la ville.
