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Vente en viager dans les Alpes-Maritimes
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans les Alpes-Maritimes !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
7 experts
disponibles pour vous accompagner dans les Alpes-Maritimes
91
ventes en viager chaque année dans les Alpes-Maritimes
70 jours
en moyenne pour vendre les biens dans les Alpes-Maritimes
29%
des biens vendus en viager dans les Alpes-Maritimes sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER dans les
Alpes-Maritimes ?
Dans les Alpes-Maritimes, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 479 € pour les appartements et un prix médian de 531 000 € pour les maisons, dans les Alpes-Maritimes, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie dans les Alpes-Maritimes : le prix élevé du mètre carré dans les Alpes-Maritimes vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans les Alpes-Maritimes, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 441 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, dans les Alpes-Maritimes le prix moyen des biens vendus en viager était de 290 289 €. Le bouquet moyen était de 18.6%, et les rentes moyennes de 1.3%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : dans les Alpes-Maritimes, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Alpes-Maritimes a à offrir : Alpes-Maritimes est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans les Alpes-Maritimes, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans les Alpes-Maritimes ?
Dans les Alpes-Maritimes comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans les Alpes-Maritimes
Nos conseillers experts du viager, présents dans les Alpes-Maritimes et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Alpes-Maritimes et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans les Alpes-Maritimes
LE VIAGER OCCUPÉ dans les Alpes-Maritimes
Le viager occupé correspond à 68.8% des ventes occupées dans les Alpes-Maritimes. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans les Alpes-Maritimes pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE dans les Alpes-Maritimes
dans les Alpes-Maritimes, le viager libre est relativement rare : seulement 9.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans les Alpes-Maritimes
dans les Alpes-Maritimes, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans les Alpes-Maritimes, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans les Alpes-Maritimes
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME dans les Alpes-Maritimes
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans les Alpes-Maritimes, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans les Alpes-Maritimes ?
Dans les Alpes-Maritimes, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 24.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 47.3% des ventes sont faites par des couples, et 16.2% par des hommes. Dans 67.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Dans les Alpes-Maritimes compte 1 097 410 habitants, dont 29.7% sont à la retraite !
Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans les Alpes-Maritimes
L’IMMOBILIER dans les Alpes-Maritimes ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans les Alpes-Maritimes
Nice
Nice, située dans le département des Alpes-Maritimes, sur la Côte d'Azur, est une ville emblématique de la France. Elle offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne, avec un climat doux et ensoleillé tout au long de l'année. La ville de Nice connaît une forte attractivité immobilière, notamment due à son emplacement privilégié et à sa qualité de vie. Les prix de limmobilier y sont stables et en constante augmentation, ce qui en fait un investissement sécurisé pour la vente en viager. Étant donné le marché immobilier dynamique de Nice, la rente viagère peut être très intéressante pour le vendeur. Elle lui assure un revenu complémentaire régulier et indexé sur linflation, lui permettant de maintenir son niveau de vie.
Antibes
Antibes, située dans le département des Alpes-Maritimes, sur la Côte d'Azur, est une ville balnéaire et historique qui combine à la perfection charme méditerranéen et patrimoine culturel. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Antibes bénéficie d'un marché immobilier dynamique, avec une demande constante due à son emplacement privilégié et son cadre de vie agréable. Cela garantit une liquidité importante pour les ventes en viager. La rente viagère à Antibes peut être particulièrement attractive grâce à la valeur élevée des biens immobiliers dans cette région prisée. Elle offre ainsi une source de revenus réguliers et sécurisée pour le vendeur.
Cannes
Cannes, située dans le département des Alpes-Maritimes, est une ville côtière de la Côte d'Azur, célèbre pour son climat méditerranéen, son Festival international du film et sa célèbre Croisette. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Cannes bénéficie dun marché immobilier très dynamique, avec une demande constante de biens immobiliers, notamment de la part d'investisseurs étrangers. Cela garantit une liquidité importante et assure ainsi la sécurité de l'investissement en viager. En raison de son attractivité et de sa situation géographique privilégiée, les rentes viagères perçues dans cette ville sont généralement très intéressantes. Elles permettent aux vendeurs de bénéficier dun revenu complémentaire confortable tout en conservant leur bien immobilier.
Cagnes-sur-Mer
Cagnes-sur-Mer, située dans le département des Alpes-Maritimes, est une ville côtière idéalement située entre Nice et Antibes. Elle bénéficie d'un climat méditerranéen agréable toute l'année, avec une moyenne de 300 jours d'ensoleillement par an. Cagnes-sur-Mer est également connue pour son patrimoine historique et culturel, avec notamment le château-musée Grimaldi, le Haut-de-Cagnes et ses ruelles pittoresques, ainsi que le hippodrome de la Côte d'Azur. Le marché immobilier de Cagnes-sur-Mer est en constante évolution, avec une demande croissante pour les biens immobiliers de qualité. La ville est appréciée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec les grandes villes de la Côte dAzur, ce qui en fait un choix intéressant pour la vente en viager. En optant pour la vente en viager, les propriétaires peuvent bénéficier dune rente viagère attractive, qui leur permettra de disposer d'un revenu régulier pour compléter leur retraite. La rente viagère dépend de plusieurs facteurs, notamment l'âge du vendeur, la valeur du bien immobilier et le type de viager choisi (viager occupé ou viager libre).
