Vente en viager à Antibes
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Antibes !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
7 experts
disponibles pour vous accompagner à Antibes
91
ventes en viager chaque année à Antibes
91 jours
en moyenne pour vendre les biens à Antibes
29%
des biens vendus en viager à Antibes sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Antibes ?
À Antibes, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 778 € pour les appartements et un prix médian de 728 000 € pour les maisons, à Antibes, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Antibes : le prix élevé du mètre carré à Antibes vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Antibes, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 441 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Antibes le prix moyen des biens vendus en viager était de 310 663 €. Le bouquet moyen était de 18.6%, et les rentes moyennes de 3.9%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Antibes, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Antibes a à offrir : Antibes est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Antibes, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Antibes ?
À Antibes comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Antibes
Nos conseillers experts du viager, présents à Antibes et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Antibes et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Antibes
LE VIAGER OCCUPÉ À Antibes
Le viager occupé correspond à 67.8% des ventes occupées à Antibes. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Antibes pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Antibes
À Antibes, le viager libre est relativement rare : seulement 8.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Antibes
À Antibes, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Antibes, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Antibes
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Antibes
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Antibes, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Antibes ?
À Antibes, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 26.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 44.0% des ventes sont faites par des couples, et 18.1% par des hommes. Dans 67.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
L' Antibes compte 74709 habitants, dont 27.2% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Antibes
Vieil Antibes
Le quartier Vieil Antibes, situé à Antibes sur la Côte d'Azur, est un véritable trésor historique qui séduit autant les locaux que les touristes. Niché au cœur de la ville, il se distingue par ses ruelles étroites, ses maisons aux façades colorées et son ambiance pittoresque. La proximité de la mer Méditerranée confère à ce quartier un charme authentique et une atmosphère paisible. Le Vieil Antibes est stratégiquement situé à quelques pas de la grande ville d'Antibes, ce qui en fait un lieu privilégié pour les habitants en quête d'authenticité et de tranquillité, tout en étant proche des commodités urbaines. Le quartier est également entouré de monuments emblématiques tels que le musée Picasso, la cathédrale Notre-Dame-de-la-Platea, et le Fort Carré, offrant aux visiteurs de nombreuses possibilités de découvertes culturelles. Les attractions locales ne manquent pas avec ses nombreux restaurants, cafés, galeries d'art et boutiques d'artisanat qui donnent au quartier une atmosphère animée. Les plages de sable fin et les ports de plaisance ne sont qu'à quelques minutes à pied, permettant aux habitants et aux visiteurs de profiter pleinement du cadre méditerranéen. En termes de transport en commun, le quartier Vieil Antibes est bien desservi par des bus locaux qui relient facilement les différents quartiers de la ville ainsi que les communes environnantes. La gare d'Antibes se trouve également à proximité, offrant des liaisons ferroviaires rapides vers Nice, Cannes et d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Vieil Antibes regorge de petits commerces indépendants, de boutiques de souvenirs, d'antiquaires et de marchés locaux où l'on peut dénicher des produits frais et artisanaux. Cette diversité commerciale contribue à l'animation et à l'attrait de ce quartier historique.
Juan-les-Pins
Juan-les-Pins est un quartier animé et dynamique situé dans la ville d'Antibes, sur la Côte d'Azur en France. Il est limitrophe de la célèbre station balnéaire de Golfe-Juan et se trouve à seulement quelques kilomètres de la vieille ville d'Antibes, offrant ainsi un contraste intéressant entre modernité et tradition. Ce quartier est réputé pour ses belles plages de sable fin, ses eaux turquoise et ses nombreuses activités nautiques, ce qui en fait une destination prisée des touristes en quête de soleil et de détente. Les bars animés, les restaurants gastronomiques et les magasins branchés ajoutent à l'atmosphère festive de Juan-les-Pins, attirant également de nombreux locaux en quête de divertissement. En termes de transports en commun, Juan-les-Pins est bien desservi par les bus et les trains, permettant aux habitants et aux visiteurs de se déplacer facilement dans la région. La gare de Juan-les-Pins permet des liaisons rapides vers d'autres villes de la Côte d'Azur, rendant ainsi les déplacements très accessibles. Quant aux commerces, on trouve une grande variété de boutiques dans les environs, allant des enseignes de mode aux boutiques de souvenirs en passant par les marchés locaux proposant des produits frais et régionaux. Les bars et les discothèques animent la vie nocturne de Juan-les-Pins, offrant un large choix d'endroits où se divertir. En somme, Juan-les-Pins est un quartier vivant et attractif, offrant un mélange unique de plages, de culture, de commerces et de divertissements, faisant de cet endroit un lieu incontournable sur la Côte d'Azur.
Cap d'Antibes
Le quartier du Cap d'Antibes à Antibes est une splendide presqu'île située sur la Côte d'Azur en France. Il se trouve à l'extrémité ouest de la commune d'Antibes, offrant ainsi une situation privilégiée par rapport à la ville principale. Le Cap d'Antibes est réputé pour sa beauté naturelle avec ses criques secrètes, ses plages de sable fin et sa végétation luxuriante. Le quartier est également proche de nombreux monuments et attractions célèbres, tels que le célèbre phare de la Garoupe, le musée Picasso situé dans le château Grimaldi, ainsi que le port Vauban qui accueille de somptueux yachts. Les visiteurs peuvent également profiter de promenades le long du sentier du littoral offrant des vues panoramiques sur la Méditerranée. Pour se déplacer dans la région, le Cap d'Antibes est bien desservi par les transports en commun, notamment par les bus locaux et les trains qui relient la presqu'île aux villes environnantes telles que Nice, Cannes et Monaco. De plus, il est facile d'accéder en voiture au Cap d'Antibes via les routes côtières pittoresques. Quant aux commerces, le quartier du Cap d'Antibes offre une multitude d'options aux habitants et aux visiteurs, tels que des épiceries fines, des restaurants gastronomiques, des boutiques de luxe et des marchés provençaux proposant des produits locaux de qualité. En somme, le quartier du Cap d'Antibes est un véritable joyau de la Côte d'Azur, offrant un mélange parfait entre détente, culture et élégance, le tout dans un cadre naturel préservé et envoûtant.
Fontonne
Le quartier Fontonne à Antibes est un charmant quartier résidentiel situé à l'est de la ville, à seulement quelques kilomètres du centre-ville. Il bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de la célèbre plage de sable fin de Juan-les-Pins, du phare de la Garoupe et du cap d'Antibes. Fontonne est un quartier calme et familial, offrant un cadre de vie agréable aux habitants. Ses rues bordées d'arbres et ses petites places animées en font un lieu très prisé pour les familles et les retraités. De nombreux restaurants, cafés et boutiques se trouvent à proximité, offrant une vie de quartier animée et conviviale. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient Fontonne au centre-ville d'Antibes, ainsi qu'à d'autres villes de la région, comme Cannes ou Nice. Il est donc facile de se déplacer dans la région sans avoir besoin de voiture. En ce qui concerne les commerces, le quartier Fontonne offre une grande variété de services et de commerces de proximité. On y trouve des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des boutiques de mode, des bars et des restaurants, répondant aux besoins de la population locale et des touristes de passage. En résumé, le quartier Fontonne à Antibes est un endroit paisible et agréable, offrant un cadre de vie idéal à ses habitants. Sa proximité avec la plage, les monuments historiques et les divers commerces en font un lieu attractif tant pour les locaux que pour les touristes en quête d'authenticité et de tranquillité.
