Vente en viager à Cannes
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Cannes !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
7 experts
disponibles pour vous accompagner à Cannes
91
ventes en viager chaque année à Cannes
91 jours
en moyenne pour vendre les biens à Cannes
29%
des biens vendus en viager à Cannes sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Cannes ?
À Cannes, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 5 175 € pour les appartements et un prix médian de 657 000 € pour les maisons, à Cannes, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Cannes : le prix élevé du mètre carré à Cannes vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Cannes, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 441 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Cannes le prix moyen des biens vendus en viager était de 276 401 €. Le bouquet moyen était de 18.6%, et les rentes moyennes de 3.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Cannes, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Cannes a à offrir : Cannes est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Cannes, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Cannes ?
À Cannes comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Cannes
Nos conseillers experts du viager, présents à Cannes et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Cannes et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Cannes
LE VIAGER OCCUPÉ À Cannes
Le viager occupé correspond à 67.9% des ventes occupées à Cannes. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Cannes pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Cannes
À Cannes, le viager libre est relativement rare : seulement 9.0% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Cannes
À Cannes, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Cannes, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Cannes
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Cannes
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Cannes, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Cannes ?
À Cannes, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 29.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 39.6% des ventes sont faites par des couples, et 17.5% par des hommes. Dans 69.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Cannes compte 72435 habitants, dont 29.8% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Cannes ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Cannes
Le Suquet
Le Suquet, situé sur une colline surplombant la ville de Cannes, est l'un des quartiers les plus pittoresques et charmants de la région. Sa position stratégique offre une vue imprenable sur la baie de Cannes, les îles de Lérins et même les montagnes de l'arrière-pays. Le quartier du Suquet se distingue par ses ruelles pavées étroites, ses maisons colorées aux volets en bois, ses petites places ombragées et sa forteresse médiévale qui domine la région. Les visiteurs peuvent y découvrir l'église du Suquet, une architecture romane datant du XIe siècle, ainsi que le musée de la Castre, abritant une collection éclectique d'art et d'artisanat. Le Suquet est un lieu de prédilection pour les touristes en quête d'authenticité et de tranquillité, offrant une escapade paisible loin de l'agitation de la ville. Pour les habitants locaux, le quartier regorge de petits restaurants traditionnels, de boutiques d'artisanat local et de galeries d'art. Le Suquet est bien desservi par les transports en commun, avec des bus desservant régulièrement la colline et la gare de Cannes se trouvant à proximité pour les voyageurs arrivant en train. En ce qui concerne les commerces, le quartier offre une variété de boutiques d'art, de souvenirs, de vêtements vintage, de galeries d'art et de petits restaurants proposant une cuisine locale raffinée. Les visiteurs peuvent également trouver des boulangeries, des épiceries fines et des boutiques de produits régionaux pour goûter aux délices locaux. En somme, le Suquet à Cannes est un joyau médiéval offrant un mélange unique d'histoire, de culture et de charme provençal, faisant de lui un incontournable à visiter lors d'un séjour sur la Côte d'Azur.
La Californie
Le quartier de La Californie à Cannes est un quartier résidentiel huppé situé dans les hauteurs de la ville, offrant une vue panoramique sur la mer Méditerranée. Il se distingue par ses magnifiques villas et son atmosphère élégante, en faisant l'un des quartiers les plus prestigieux de Cannes. La Californie est considérée comme la destination des célébrités et des riches, avec ses larges avenues bordées d'arbres et ses propriétés luxueuses. Situé à quelques minutes du centre-ville de Cannes, La Californie offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des animations de la ville. À proximité se trouvent des attractions renommées comme la Croisette, le Palais des Festivals et des Congrès, ainsi que de nombreuses plages prisées par les touristes. Le quartier de La Californie est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières permettant de se rendre facilement dans le centre-ville ou vers d'autres quartiers de Cannes. De plus, la gare de Cannes est à seulement quelques kilomètres, offrant des liaisons ferroviaires rapides vers d'autres villes de la région. En termes de commerces, La Californie propose une sélection de boutiques haut de gamme, de restaurants raffinés, ainsi que des services de qualité pour répondre aux besoins des résidents et des visiteurs exigeants. On y trouve également des supermarchés et des marchés locaux pour les courses du quotidien. En résumé, le quartier de La Californie à Cannes incarne le luxe et l'élégance, offrant une expérience de vie haut de gamme dans un cadre idyllique, tout en étant proche des attractions et des commodités de la ville.
Cannes Marina
Le quartier Cannes Marina, situé à Cannes, est un joyau côtier offrant un mélange parfait de charme méditerranéen et de luxe. Bordé par la mer Méditerranée d'un côté et le port de plaisance de l'autre, il constitue un lieu emblématique de la ville. La proximité du quartier avec la célèbre Croisette et le Palais des Festivals en fait un lieu privilégié pour les visiteurs à la recherche de glamour et de divertissement. Cannes Marina se distingue par ses immeubles élégants, ses boutiques de luxe, ses restaurants raffinés et ses yachts luxueux. Les localités et les touristes peuvent profiter de promenades pittoresques le long des quais, de séances de shopping haut de gamme et de dégustations de spécialités provençales dans les restaurants de renom. En termes de transports en commun, Cannes Marina est bien desservi. Les lignes de bus locales permettent de se déplacer aisément dans la ville et ses environs. De plus, la gare de Cannes est à proximité, offrant des liaisons rapides vers d'autres villes de la région. Quant aux commerces, Cannes Marina propose une variété d'établissements allant des boutiques de mode aux épiceries fines en passant par les galeries d'art. Les habitants et les visiteurs peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité pour un séjour agréable. En somme, Cannes Marina incarne le raffinement et l'élégance de la Côte d'Azur, offrant un mélange unique de glamour, de culture et de détente, le tout dans un cadre idyllique en bord de mer.
Montfleury
Le quartier Montfleury, situé à Cannes, est un véritable havre de paix et de tranquillité niché en hauteur, à quelques pas du centre-ville animé. Sa situation privilégiée offre une vue imprenable sur la baie de Cannes et les îles de Lérins. Il est souvent considéré comme l'un des quartiers les plus haut de gamme de la ville, avec ses luxueuses villas, ses jardins verdoyants et ses résidences de standing. Montfleury est à proximité de nombreux monuments emblématiques de Cannes tels que le Palais des Festivals et des Congrès, la Croisette et ses boutiques de luxe, ainsi que les plages de sable fin. Les visiteurs peuvent également profiter des diverses attractions culturelles et gastronomiques de la région, telles que le musée de la Castre, le marché Forville ou les nombreux restaurants étoilés. En termes de transports en commun, le quartier Montfleury est bien desservi. La gare de Cannes se trouve à quelques minutes en voiture, offrant des liaisons régulières vers d'autres villes de la région. De plus, de nombreux bus circulent dans le quartier, permettant de se déplacer facilement dans toute la ville et ses environs. En ce qui concerne les commerces, Montfleury offre une grande variété d'établissements. On y trouve des boutiques de mode haut de gamme, des supermarchés, des pharmacies, des salons de beauté, des restaurants et des cafés. Les habitants et les touristes peuvent ainsi profiter d'une agréable expérience shopping et se restaurer dans des lieux conviviaux. En conclusion, Montfleury à Cannes est un quartier élégant et paisible, offrant un cadre de vie idyllique à ses résidents tout en étant à proximité des attractions majeures de la ville. Son accessibilité et sa diversité de commerces en font un endroit prisé par les habitants et les visiteurs en quête de confort et de qualité.
