Vente en viager en Provence-Alpes-Côte d'Azur
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Provence-Alpes-Côte d'Azur !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
7 experts
disponibles pour vous accompagner en Provence-Alpes-Côte d'Azur
810
ventes en viager chaque année en Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 mois
en moyenne pour vendre les biens en Provence-Alpes-Côte d'Azur
29%
des biens vendus en viager en Provence-Alpes-Côte d'Azur sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Provence-Alpes-Côte d'Azur ?
En Provence-Alpes-Côte d'Azur, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 998 pour les appartements et un prix médian de 338 333 pour les maisons, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie en Provence-Alpes-Côte d'Azur : le prix élevé du mètre carré en Provence-Alpes-Côte d'Azur vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Provence-Alpes-Côte d'Azur, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1538, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, en Provence-Alpes-Côte d'Azur le prix moyen des biens vendus en viager était de 445 000,00. Le bouquet moyen était de 25.3%, et les rentes moyennes de 4.2%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : en Provence-Alpes-Côte d'Azur, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Provence-Alpes-Côte d'Azur a à offrir : Provence-Alpes-Côte d'Azur est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Provence-Alpes-Côte d'Azur, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Provence-Alpes-Côte d'Azur ?
En Provence-Alpes-Côte d'Azur comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nos conseillers experts du viager, présents en Provence-Alpes-Côte d'Azur et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Provence-Alpes-Côte d'Azur et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Provence-Alpes-Côte d'Azur
LE VIAGER OCCUPÉ en Provence-Alpes-Côte d'Azur
Le viager occupé correspond à 68.3% des ventes occupées en Provence-Alpes-Côte d'Azur. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Provence-Alpes-Côte d'Azur pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE en Provence-Alpes-Côte d'Azur
en Provence-Alpes-Côte d'Azur, le viager libre est relativement rare : seulement 8.0% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Provence-Alpes-Côte d'Azur
en Provence-Alpes-Côte d'Azur, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Provence-Alpes-Côte d'Azur, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Provence-Alpes-Côte d'Azur
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME en Provence-Alpes-Côte d'Azur
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Provence-Alpes-Côte d'Azur, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Provence-Alpes-Côte d'Azur ?
en Provence-Alpes-Côte d'Azur, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 39.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 34.4% des ventes sont faites par des couples, et 24.3% par des hommes. Dans 67.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
En Provence-Alpes-Côte d'Azur compte 5 131 187 habitants, dont 28.9% sont à la retraite !
9 EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER en Provence-Alpes-Côte d'Azur ?
L’IMMOBILIER en Provence-Alpes-Côte d'Azur ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Provence-Alpes-Côte d'Azur
Marseille
Marseille, située dans le département des Bouches-du-Rhône, est la deuxième plus grande ville de France et la capitale de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle est connue pour son port, sa vieille ville, ses calanques et son climat méditerranéen. Cette ville historique et culturelle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Marseille a connu une forte croissance immobilière ces dernières années, ce qui en fait un marché attrayant pour les investisseurs. La demande en logements neufs et anciens est élevée, notamment dans les quartiers prisés comme le Vieux-Port, le Panier, ou encore les quartiers sud. En raison de sa popularité et de sa forte demande immobilière, Marseille offre des rentes viagères intéressantes. Le montant de la rente dépend de plusieurs facteurs, notamment lâge et la situation familiale du vendeur. Cependant, le cadre de vie idyllique de Marseille permet généralement d'obtenir des rentes viagères plus élevées que la moyenne.
Nice
Nice, située dans le département des Alpes-Maritimes, sur la Côte d'Azur, est une ville emblématique de la France. Elle offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne, avec un climat doux et ensoleillé tout au long de l'année. La ville de Nice connaît une forte attractivité immobilière, notamment due à son emplacement privilégié et à sa qualité de vie. Les prix de limmobilier y sont stables et en constante augmentation, ce qui en fait un investissement sécurisé pour la vente en viager. Étant donné le marché immobilier dynamique de Nice, la rente viagère peut être très intéressante pour le vendeur. Elle lui assure un revenu complémentaire régulier et indexé sur linflation, lui permettant de maintenir son niveau de vie.
Toulon
Toulon, située dans le département du Var, au cœur de la Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une ville portuaire empreinte d'histoire et de culture méditerranéenne. Elle offre un cadre de vie ensoleillé avec son climat agréable, ses paysages variés entre mer et montagne, et ses plages de sable fin. Toulon présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : La ville de Toulon connaît un marché immobilier dynamique, soutenu par une demande constante de la part des jeunes actifs et des retraités désireux de profiter de sa qualité de vie. Les biens immobiliers proposés en viager sont donc susceptibles de trouver rapidement un acheteur. Le montant de la rente viagère à Toulon est attractif, grâce au coût de la vie moins élevé que dans dautres villes de la région. Ainsi, le vendeur peut espérer percevoir une rente mensuelle confortable, qui lui permettra de maintenir son niveau de vie.
Aix-en-Provence
Aix-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône, est une ville élégante et animée, riche d'une histoire de plus de 2000 ans. Elle est connue pour son architecture, ses fontaines et ses nombreux marchés. Présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Aix-en-Provence bénéficie d'un marché immobilier dynamique, ce qui garantit une forte demande pour les biens immobiliers. Cela est dû en partie à sa situation géographique idéale, à proximité de Marseille et de la côte méditerranéenne, ainsi qu'à son attractivité touristique. La rente viagère peut être particulièrement intéressante à Aix-en-Provence en raison du coût de la vie élevé dans la région. Cela signifie que les vendeurs peuvent bénéficier d'une rente viagère plus élevée que dans d'autres régions de France.
