Vente en viager à Toulon
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Toulon !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
7 experts
disponibles pour vous accompagner à Toulon
89
ventes en viager chaque année à Toulon
89 jours
en moyenne pour vendre les biens à Toulon
29%
des biens vendus en viager à Toulon sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Toulon ?
À Toulon, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 536 € pour les appartements et un prix médian de 395 000 € pour les maisons, à Toulon, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Toulon : le prix élevé du mètre carré à Toulon vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Toulon, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 489 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Toulon le prix moyen des biens vendus en viager était de 192 417 €. Le bouquet moyen était de 22.2%, et les rentes moyennes de 3.6%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Toulon, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Toulon a à offrir : Toulon est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Toulon, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Toulon ?
À Toulon comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Toulon
Nos conseillers experts du viager, présents à Toulon et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Toulon et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Toulon
LE VIAGER OCCUPÉ À Toulon
Le viager occupé correspond à 68.7% des ventes occupées à Toulon. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Toulon pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Toulon
À Toulon, le viager libre est relativement rare : seulement 8.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Toulon
À Toulon, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Toulon, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Toulon
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Toulon
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Toulon, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Toulon ?
À Toulon, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 26.0% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 40.7% des ventes sont faites par des couples, et 19.8% par des hommes. Dans 68.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Toulon compte 179659 habitants, dont 23.2% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Toulon ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Toulon
Le Mourillon
Le Mourillon est l'un des quartiers les plus emblématiques de la ville de Toulon, situé au sud-est de la grande ville. Il est bordé par la Méditerranée, offrant ainsi un cadre magnifique avec ses plages de sable fin et ses eaux cristallines. Ce quartier résidentiel est apprécié pour son ambiance décontractée et son atmosphère typiquement méditerranéenne. Le Mourillon est un quartier historique, où l'on peut trouver un certain nombre de monuments et de sites d'intérêt tels que l'église Saint-Flavien, le fort Saint-Louis, ainsi que le jardin d'acclimatation et le parc balnéaire du même nom. Les visiteurs et les habitants peuvent profiter de nombreuses activités de loisirs comme la baignade, le paddle, la promenade le long de la corniche, ou encore la dégustation de produits locaux dans les nombreux restaurants et bars. En ce qui concerne les transports en commun, Le Mourillon est bien desservi par les bus qui relient ce quartier au reste de la ville de Toulon et à ses alentours. Il est également possible de prendre le bateau pour se rendre aux îles d'Hyères ou de se déplacer en voiture grâce aux nombreuses voies d'accès. En termes de commerces, Le Mourillon propose une variété de boutiques, de cafés, de boulangeries, de pharmacies, et de supermarchés, offrant ainsi tout le nécessaire pour les habitants et les visiteurs. De plus, un marché hebdomadaire animé permet de découvrir et d'acheter des produits locaux, des fruits et légumes frais ainsi que des produits artisanaux. En résumé, Le Mourillon est un quartier incontournable de Toulon, offrant un mélange unique de charme méditerranéen, de patrimoine historique et de commodités modernes, le tout dans un cadre exceptionnel en bord de mer.
La Serinette
Le quartier La Serinette est un charmant quartier situé dans la ville de Toulon, dans le sud de la France. Il est positionné non loin du centre-ville de Toulon, offrant un mélange d'atmosphère paisible et de proximité avec l'animation urbaine. La Serinette bénéficie d'une situation géographique privilégiée, entourée par des attractions majeures telles que le port de Toulon, la vieille ville avec sa cathédrale et ses musées, ainsi que la plage du Mourillon. Les locaux et les touristes peuvent profiter de nombreuses activités à proximité, comme la baignade, les sports nautiques, les promenades en bord de mer, ou encore la découverte de la gastronomie locale dans les restaurants du quartier. En ce qui concerne les transports en commun, La Serinette est bien desservi. On y trouve des arrêts de bus et des stations de vélos en libre-service pour se déplacer facilement dans le quartier et dans le reste de la ville. De plus, la gare de Toulon, située à quelques kilomètres, permet de rejoindre d'autres destinations de la région. En termes de commerces, La Serinette propose une variété de boutiques de proximité, des cafés et des restaurants, offrant aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien. On y trouve également des marchés locaux où l'on peut acheter des produits frais et régionaux. En résumé, le quartier La Serinette est un lieu idéal pour vivre ou passer des vacances, offrant un équilibre parfait entre tranquillité, proximité des attractions touristiques et facilité d'accès aux transports en commun.
Saint Jean du Var
Saint Jean du Var est un quartier résidentiel paisible situé dans la ville de Toulon, dans le sud de la France. Il est situé à environ 3 kilomètres du centre-ville de Toulon, ce qui en fait un endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville. Le quartier Saint Jean du Var est entouré de nombreux monuments historiques tels que l'église Saint-Jean-Baptiste, la chapelle Saint-Musse, et le Château de la Castille. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité du Mont Faron qui offre une vue panoramique sur la ville et la mer. Pour les locaux et les touristes, les attractions à proximité comprennent le zoo du Mont Faron, le téléphérique qui mène au sommet du mont, ainsi que les plages de sable fin le long de la côte. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier est bien desservi par les bus qui relient Saint Jean du Var au centre-ville de Toulon ainsi qu'aux autres quartiers de la ville. De plus, la gare de Toulon se trouve à quelques kilomètres, permettant un accès facile aux villes voisines et à la région en général. En termes de commerces, Saint Jean du Var offre une variété de boutiques de proximité, de boulangeries, de restaurants et de supermarchés, garantissant aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien. En somme, le quartier Saint Jean du Var est un havre de paix à proximité de la ville, offrant un mélange parfait entre tranquillité et commodités urbaines, ainsi que des attractions touristiques et des connexions faciles aux autres parties de la région.
La Valette-du-Var
Le quartier de La Valette-du-Var à Toulon est un charmant quartier situé à environ 6 kilomètres à l'est du centre historique de Toulon, permettant aux habitants de profiter à la fois de la tranquillité d'une banlieue résidentielle et de la proximité de la grande ville. Le quartier est connu pour son ambiance conviviale et son cadre paisible, avec de nombreux espaces verts et parcs pour se détendre. Les habitants et les touristes peuvent également visiter le château de la ville, datant du XVIe siècle, qui offre une vue panoramique sur la région environnante. La Valette-du-Var est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce aux lignes de bus qui relient le quartier au centre de Toulon, facilitant ainsi les déplacements des habitants et des visiteurs. En termes de commerces, le quartier offre une variété de boutiques, de restaurants et de cafés, permettant aux habitants de trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité. On peut y trouver des supermarchés, des boulangeries, des boutiques de vêtements, des pharmacies, ainsi que des services divers tels que des coiffeurs et des banques. Pour les touristes, La Valette-du-Var constitue une destination idéale pour séjourner loin de l'agitation de la ville tout en restant à proximité des attractions de Toulon. Les visiteurs peuvent profiter de la tranquillité du quartier tout en explorant les environs riches en sites historiques, plages et villages pittoresques.
