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Vente en viager dans les Hautes-Alpes
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans les Hautes-Alpes !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
7 experts
disponibles pour vous accompagner dans les Hautes-Alpes
12
ventes en viager chaque année dans les Hautes-Alpes
90 jours
en moyenne pour vendre les biens dans les Hautes-Alpes
29%
des biens vendus en viager dans les Hautes-Alpes sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER dans les
Hautes-Alpes ?
Dans les Hautes-Alpes, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 526 € pour les appartements et un prix médian de 238 000 € pour les maisons, dans les Hautes-Alpes, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie dans les Hautes-Alpes : le prix élevé du mètre carré dans les Hautes-Alpes vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans les Hautes-Alpes, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 453 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, dans les Hautes-Alpes le prix moyen des biens vendus en viager était de 162 143 €. Le bouquet moyen était de 19.9%, et les rentes moyennes de 1.1%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : dans les Hautes-Alpes, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Hautes-Alpes a à offrir : Hautes-Alpes est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans les Hautes-Alpes, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans les Hautes-Alpes ?
Dans les Hautes-Alpes comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans les Hautes-Alpes
Nos conseillers experts du viager, présents dans les Hautes-Alpes et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Hautes-Alpes et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans les Hautes-Alpes
LE VIAGER OCCUPÉ dans les Hautes-Alpes
Le viager occupé correspond à 68.3% des ventes occupées dans les Hautes-Alpes. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans les Hautes-Alpes pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE dans les Hautes-Alpes
dans les Hautes-Alpes, le viager libre est relativement rare : seulement 9.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans les Hautes-Alpes
dans les Hautes-Alpes, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans les Hautes-Alpes, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans les Hautes-Alpes
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME dans les Hautes-Alpes
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans les Hautes-Alpes, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans les Hautes-Alpes ?
Dans les Hautes-Alpes, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 72 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 21.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 49.9% des ventes sont faites par des couples, et 18.1% par des hommes. Dans 69.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Dans les Hautes-Alpes compte 140 605 habitants, dont 33.4% sont à la retraite !
Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans les Hautes-Alpes
L’IMMOBILIER dans les Hautes-Alpes ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans les Hautes-Alpes
Gap
Gap, située dans le département du Hautes-Alpes, est une ville charmante et dynamique nichée au cœur des montagnes. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature préservée et patrimoine historique. Présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Gap bénéficie d'un marché immobilier dynamique et attractif, avec une demande soutenue pour les biens immobiliers. La ville offre une diversité de logements, allant des appartements aux maisons individuelles, ce qui permet de répondre aux attentes de nombreux acheteurs potentiels. Compte tenu du coût de la vie relativement bas dans la région, la rente viagère peut être particulièrement attractive pour les vendeurs. La rente viagère pourrait ainsi représenter un revenu complémentaire non négligeable pour financer les besoins quotidiens et les projets personnels.
Briançon
Briançon, située dans le département du Hautes-Alpes, est une ville historique et montagnarde nichée à 1326 mètres d'altitude, au cœur des Alpes du Sud et à proximité de la frontière italienne. Elle est la plus haute ville de France et offre un cadre de vie unique, entre nature et patrimoine. Briançon bénéficie dun marché immobilier dynamique, en particulier pour les biens immobiliers de qualité. Cela rend la vente en viager particulièrement attractive pour les vendeurs, car il y a une forte demande pour les biens situés dans cette ville charmante des Hautes-Alpes. Grâce à son marché immobilier dynamique, Briançon permet aux vendeurs de percevoir une rente viagère intéressante. Cette rente régulière offre une sécurité financière supplémentaire aux vendeurs, leur permettant ainsi de mieux appréhender leur avenir.
Embrun
Embrun, située dans le département du Hautes-Alpes, est une charmante ville nichée entre montagnes et lac. Elle est connue pour son riche patrimoine historique, avec notamment sa cathédrale Notre-Dame du Réal et son centre-ville médiéval. La ville dEmbrun bénéficie d'un marché immobilier dynamique. En effet, son emplacement géographique avantageux et son attrait touristique font de cette ville une destination prisée pour les investissements immobiliers. De plus, la proximité de stations de ski renommées, comme Les Orres et Serre-Chevalier, contribue à la demande immobilière. En optant pour la vente en viager à Embrun, vous pouvez bénéficier dune rente viagère attractive grâce à la valeur du marché immobilier local. Le montant de la rente est généralement calculé en fonction de l'âge du vendeur, de la valeur du bien et de l'espérance de vie moyenne. Ainsi, vous pourrez profiter d'un revenu complémentaire régulier pour améliorer votre qualité de vie.
Laragne-Montéglin
Laragne-Montéglin, située dans le département des Hautes-Alpes, est une charmante commune nichée entre montagnes et vallées. Réputée pour son climat méditerranéen et ses nombreuses activités de plein air, elle attire chaque année de nouveaux résidents en quête de tranquillité et de bien-être. Laragne-Montéglin offre un marché immobilier attractif avec des prix abordables et une forte demande. Ce dynamisme permet de trouver rapidement un acquéreur pour la vente en viager et de réaliser une bonne transaction. Grâce à la rente viagère, le vendeur peut bénéficier dun revenu complémentaire régulier et sécurisé. De plus, le montant de la rente est indexé sur l'indice des prix à la consommation, ce qui permet de préserver son pouvoir d'achat.
