Vente en viager à Briançon
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Briançon !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
7 experts
disponibles pour vous accompagner à Briançon
12
ventes en viager chaque année à Briançon
12 jours
en moyenne pour vendre les biens à Briançon
29%
des biens vendus en viager à Briançon sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Briançon ?
À Briançon, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 420 € pour les appartements et un prix médian de 338 000 € pour les maisons, à Briançon, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Briançon : le prix élevé du mètre carré à Briançon vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Briançon, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 453 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Briançon le prix moyen des biens vendus en viager était de 161 514 €. Le bouquet moyen était de 19.9%, et les rentes moyennes de 4.3%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Briançon, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Briançon a à offrir : Briançon est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Briançon, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Briançon ?
À Briançon comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Briançon
Nos conseillers experts du viager, présents à Briançon et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Briançon et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Briançon
LE VIAGER OCCUPÉ À Briançon
Le viager occupé correspond à 67.6% des ventes occupées à Briançon. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Briançon pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Briançon
À Briançon, le viager libre est relativement rare : seulement 10.0% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Briançon
À Briançon, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Briançon, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Briançon
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Briançon
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Briançon, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Briançon ?
À Briançon, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 22.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 41.9% des ventes sont faites par des couples, et 21.5% par des hommes. Dans 69.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Briançon compte 10780 habitants, dont 21.8% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Briançon ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Briançon
Prorel
Le quartier Prorel à Briançon est un quartier résidentiel pittoresque situé en hauteur, à proximité du centre-ville de Briançon, la plus haute ville d'Europe. Offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes, Prorel bénéficie d'un emplacement privilégié pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Situé à environ 15 minutes à pied du centre historique de Briançon, Prorel est proche de monuments emblématiques tels que la citadelle de Briançon, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et le fort des Salettes. Les attractions pour les locaux et les touristes dans les environs incluent des sentiers de randonnée, des pistes de ski alpin et de ski de fond en hiver, ainsi que des parcours de VTT en été. Le quartier Prorel est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient la zone au centre-ville et aux stations de ski environnantes. De plus, la gare de Briançon se trouve à quelques minutes en voiture, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. Aux alentours, on trouve une variété de commerces et de services, tels que des petits supermarchés, des boulangeries, des restaurants locaux, des magasins de sport pour l'équipement de montagne, ainsi que des pharmacies et des cabinets médicaux. En somme, le quartier Prorel à Briançon offre un cadre de vie paisible et authentique, où se mêlent patrimoine culturel, activités de plein air et services essentiels, faisant de lui un lieu de vie idéal aussi bien pour les habitants locaux que pour les visiteurs en quête de nature et d'histoire.
Pont-de-Cervières
Pont-de-Cervières est un charmant quartier situé à Briançon, une ville historique et pittoresque dans les Alpes françaises. Niché au sud-ouest du centre-ville, Pont-de-Cervières offre un mélange unique de tranquillité et de proximité avec la vie urbaine. Le quartier bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des principaux monuments de Briançon tels que la citadelle Vauban, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, ainsi que des fortifications qui entourent la ville. Les amateurs de sports d'hiver apprécieront également la facilité d'accès aux pistes de ski alentours. Pont-de-Cervières est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville et à d'autres quartiers de Briançon. De plus, la gare SNCF de Briançon se trouve à quelques minutes en voiture, offrant des connexions vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, les habitants et les visiteurs de Pont-de-Cervières ont accès à une variété de services de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries, des restaurants et des bars conviviaux. Les marchés locaux offrent également l'opportunité de découvrir des produits régionaux et artisanaux. En somme, Pont-de-Cervières est un quartier paisible et pittoresque offrant un cadre de vie agréable, tout en étant proche des attractions touristiques de Briançon. Sa facilité d'accès aux transports en commun et sa proximité avec les commerces en font un lieu de vie idéal pour les habitants locaux et les visiteurs en quête d'authenticité et de tranquillité.
Sainte-Catherine
Le quartier Sainte-Catherine à Briançon est un véritable joyau niché au cœur des Alpes françaises. Situé à une altitude de 1326 mètres, ce quartier pittoresque offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Briançon, ville d'art et d'histoire, est un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et Sainte-Catherine est l'un de ses quartiers les plus emblématiques. Sainte-Catherine se distingue par ses ruelles pavées, ses maisons traditionnelles en pierre et ses jolies placettes animées. À proximité, on trouve la citadelle de Briançon, une forteresse historique datant du XVIIIe siècle, ainsi que de nombreux monuments et sites d'intérêt culturel. Les activités de pleine nature sont également nombreuses, avec des sentiers de randonnée, des pistes de ski alpin et de ski de fond, des espaces de VTT, etc., attirant autant les locaux que les touristes. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Sainte-Catherine est bien desservi. Il existe des bus locaux qui relient facilement ce quartier au reste de la ville, ainsi qu'à d'autres villages alentour. De plus, la gare de Briançon permet de rejoindre d'autres grandes villes de la région en train. Les commerces de proximité ne manquent pas dans le quartier Sainte-Catherine. On y trouve des boulangeries, des restaurants traditionnels, des boutiques de souvenirs, des magasins de sport, des épiceries, etc. De quoi satisfaire aussi bien les habitants du quartier que les visiteurs de passage.
Champ de Mars
Le quartier Champ de Mars à Briançon est un lieu emblématique situé au cœur de la ville haute, offrant une vue imprenable sur la cité fortifiée classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Briançon, connue pour sa richesse historique et architecturale, est également réputée pour être la plus haute ville d'Europe. Le quartier Champ de Mars est entouré de monuments historiques tels que la collégiale Notre-Dame-et-Saint-Nicolas, les remparts Vauban ainsi que le fort des Têtes. Ces sites attirent de nombreux touristes, mais également les habitants locaux en quête de promenades culturelles et de points de vue panoramiques. Champ de Mars bénéficie d'une situation privilégiée, étant proche du centre-ville animé de Briançon où se trouvent de nombreux restaurants, bars et boutiques. Les visiteurs peuvent également profiter des activités de plein air offertes par les montagnes environnantes, comme la randonnée, le VTT ou le ski en hiver. En termes de transport en commun, le quartier Champ de Mars est bien desservi. Des bus réguliers relient la ville haute à la ville basse, facilitant ainsi les déplacements des habitants et des touristes. De plus, la gare SNCF de Briançon permet de rejoindre d'autres villes de la région et même l'Italie. Dans les environs de Champ de Mars, on trouve une variété de commerces locaux, tels que des boulangeries, des boutiques de souvenirs, des marchés de produits régionaux, des bars et des restaurants proposant une cuisine savoureuse et authentique. En somme, le quartier Champ de Mars à Briançon offre un mélange harmonieux entre patrimoine culturel, cadre naturel exceptionnel et commodités modernes, ce qui en fait un lieu de vie attractif pour les habitants et un incontournable pour les visiteurs en quête d'authenticité.
