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Vente en viager dans les Bouches-du-Rhône
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans les Bouches-du-Rhône !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
7 experts
disponibles pour vous accompagner dans les Bouches-du-Rhône
162
ventes en viager chaque année dans les Bouches-du-Rhône
51 jours
en moyenne pour vendre les biens dans les Bouches-du-Rhône
29%
des biens vendus en viager dans les Bouches-du-Rhône sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER dans les
Bouches-du-Rhône ?
Dans les Bouches-du-Rhône, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 220 € pour les appartements et un prix médian de 378 000 € pour les maisons, dans les Bouches-du-Rhône, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie dans les Bouches-du-Rhône : le prix élevé du mètre carré dans les Bouches-du-Rhône vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans les Bouches-du-Rhône, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 483 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, dans les Bouches-du-Rhône le prix moyen des biens vendus en viager était de 245 653 €. Le bouquet moyen était de 22.5%, et les rentes moyennes de 1.4%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : dans les Bouches-du-Rhône, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Bouches-du-Rhône a à offrir : Bouches-du-Rhône est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans les Bouches-du-Rhône, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans les Bouches-du-Rhône ?
Dans les Bouches-du-Rhône comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans les Bouches-du-Rhône
Nos conseillers experts du viager, présents dans les Bouches-du-Rhône et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Bouches-du-Rhône et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans les Bouches-du-Rhône
LE VIAGER OCCUPÉ dans les Bouches-du-Rhône
Le viager occupé correspond à 68.1% des ventes occupées dans les Bouches-du-Rhône. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans les Bouches-du-Rhône pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE dans les Bouches-du-Rhône
dans les Bouches-du-Rhône, le viager libre est relativement rare : seulement 8.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans les Bouches-du-Rhône
dans les Bouches-du-Rhône, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans les Bouches-du-Rhône, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans les Bouches-du-Rhône
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME dans les Bouches-du-Rhône
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans les Bouches-du-Rhône, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans les Bouches-du-Rhône ?
Dans les Bouches-du-Rhône, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 22.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 47.8% des ventes sont faites par des couples, et 16.3% par des hommes. Dans 69.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Dans les Bouches-du-Rhône compte 2 048 070 habitants, dont 25.6% sont à la retraite !
Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans les Bouches-du-Rhône
L’IMMOBILIER dans les Bouches-du-Rhône ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans les Bouches-du-Rhône
Marseille
Marseille, située dans le département des Bouches-du-Rhône, est la deuxième plus grande ville de France et la capitale de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle est connue pour son port, sa vieille ville, ses calanques et son climat méditerranéen. Cette ville historique et culturelle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Marseille a connu une forte croissance immobilière ces dernières années, ce qui en fait un marché attrayant pour les investisseurs. La demande en logements neufs et anciens est élevée, notamment dans les quartiers prisés comme le Vieux-Port, le Panier, ou encore les quartiers sud. En raison de sa popularité et de sa forte demande immobilière, Marseille offre des rentes viagères intéressantes. Le montant de la rente dépend de plusieurs facteurs, notamment lâge et la situation familiale du vendeur. Cependant, le cadre de vie idyllique de Marseille permet généralement d'obtenir des rentes viagères plus élevées que la moyenne.
Aix-en-Provence
Aix-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône, est une ville élégante et animée, riche d'une histoire de plus de 2000 ans. Elle est connue pour son architecture, ses fontaines et ses nombreux marchés. Présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Aix-en-Provence bénéficie d'un marché immobilier dynamique, ce qui garantit une forte demande pour les biens immobiliers. Cela est dû en partie à sa situation géographique idéale, à proximité de Marseille et de la côte méditerranéenne, ainsi qu'à son attractivité touristique. La rente viagère peut être particulièrement intéressante à Aix-en-Provence en raison du coût de la vie élevé dans la région. Cela signifie que les vendeurs peuvent bénéficier d'une rente viagère plus élevée que dans d'autres régions de France.
Arles
Description : Arles, située dans le département du Bouches-du-Rhône, est une ville historique et culturelle qui a su conserver son charme provençal. Avec ses rues pavées, ses vestiges romains, son amphithéâtre majestueux et sa célèbre Fondation Van Gogh, elle offre un cadre de vie exceptionnel. La ville dArles connaît un marché immobilier actif avec une demande constante. La présence de nombreux étudiants, la proximité de la mer et la richesse culturelle de la ville contribuent à cette dynamique. Grâce à la rente viagère, les vendeurs peuvent bénéficier dun complément de revenu régulier et fiscalement avantageux, ce qui peut grandement améliorer leur qualité de vie.
Martigues
Martigues, située dans le département des Bouches-du-Rhône, est une charmante ville entre mer et étang, connue pour son patrimoine historique et naturel. Elle est également appelée la "Venise provençale" en raison de son réseau de canaux qui traversent la ville. Martigues bénéficie dun marché immobilier dynamique avec une forte demande, ce qui rend la vente en viager intéressante. La ville attire les investisseurs immobiliers en raison de son emplacement stratégique et de son cadre de vie agréable. Le montant de la rente viagère à Martigues peut être attractif en raison du coût de la vie modéré et des prix immobiliers relativement bas comparés à dautres villes de la région. Cela permet aux vendeurs de bénéficier d'un revenu complémentaire confortable.
