Vente en viager à Arles
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Arles !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
7 experts
disponibles pour vous accompagner à Arles
162
ventes en viager chaque année à Arles
162 jours
en moyenne pour vendre les biens à Arles
29%
des biens vendus en viager à Arles sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Arles ?
À Arles, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 325 € pour les appartements et un prix médian de 254 000 € pour les maisons, à Arles, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Arles : le prix élevé du mètre carré à Arles vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Arles, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 483 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Arles le prix moyen des biens vendus en viager était de 195 207 €. Le bouquet moyen était de 22.5%, et les rentes moyennes de 3.9%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Arles, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Arles a à offrir : Arles est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Arles, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Arles ?
À Arles comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Arles
Nos conseillers experts du viager, présents à Arles et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Arles et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Arles
LE VIAGER OCCUPÉ À Arles
Le viager occupé correspond à 67.5% des ventes occupées à Arles. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Arles pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Arles
À Arles, le viager libre est relativement rare : seulement 8.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Arles
À Arles, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Arles, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Arles
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Arles
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Arles, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Arles ?
À Arles, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 23.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 48.0% des ventes sont faites par des couples, et 15.6% par des hommes. Dans 66.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
L' Arles compte 50968 habitants, dont 24.0% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Arles
Quartier de la Roquette
Le quartier de la Roquette à Arles est l'un des quartiers les plus pittoresques de la ville. Situé à l'est du centre-ville, il bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de plusieurs monuments emblématiques tels que les Arènes d'Arles, le théâtre antique et les thermes de Constantin. Ce quartier est également réputé pour ses ruelles étroites bordées de maisons traditionnelles, ses petites places ombragées et ses nombreux cafés et restaurants animés. Les locaux y trouvent une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que les touristes apprécient l'authenticité et le charme provençal qui s'en dégage. En termes de transports en commun, le quartier de la Roquette est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui le relient au reste de la ville et à la gare ferroviaire. De plus, la proximité de la vieille ville permet de se déplacer facilement à pied ou à vélo pour découvrir les différents sites touristiques. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Roquette regorge de boutiques artisanales, de galeries d'art, de petits marchés de producteurs locaux et de brocantes. On y trouve également des boulangeries, des épiceries fines, des bars à vin, des librairies et des boutiques de vêtements vintage, ce qui en fait un lieu de vie dynamique et attractif pour les habitants et les visiteurs. En somme, le quartier de la Roquette à Arles offre un mélange unique d'histoire, de culture et de convivialité, faisant de lui un lieu incontournable à visiter lors d'un séjour dans la région.
Quartier de Trinquetaille
Le quartier de Trinquetaille se situe à Arles, une ville historique et culturelle renommée de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le sud de la France. Il est situé sur la rive droite du Rhône, offrant une vue magnifique sur le fleuve et sur la cité médiévale d'Arles. Trinquetaille est immédiatement adjacent au centre-ville d'Arles, mais il conserve une atmosphère plus paisible et résidentielle. Les principaux monuments d'Arles, tels que l'amphithéâtre romain, les arènes, l'église Saint-Trophime et les thermes de Constantin, sont facilement accessibles à pied depuis Trinquetaille, ce qui en fait un lieu idéal pour les touristes souhaitant découvrir le riche patrimoine de la ville. Les attractions locales pour les habitants et les visiteurs comprennent les pittoresques quais du Rhône, parfaits pour se promener et profiter de la vue, ainsi que les nombreux restaurants, boutiques d'artisans et galeries d'art disséminés dans le quartier. Trinquetaille est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité offrant des liaisons vers le centre-ville et d'autres quartiers d'Arles. De plus, la gare d'Arles se trouve à quelques minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement d'autres villes de la région telles que Avignon, Nîmes ou Marseille. En termes de commerces, Trinquetaille propose une variété de services de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des pharmacies, des cafés, des restaurants et des petits artisans, offrant aux résidents tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre en centre-ville.
Quartier du Pont de Crau
Le quartier du Pont de Crau à Arles est un quartier résidentiel agréable situé le long du fleuve Rhône, à quelques kilomètres du centre historique de la ville. Il offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Le quartier est à proximité de monuments emblématiques d'Arles tels que les Arènes, le théâtre antique, et l'église Saint-Trophime, offrant ainsi une immersion dans l'histoire romaine et médiévale de la ville. Pour les habitants locaux, le quartier propose des équipements sportifs tels que des terrains de football et de tennis, ainsi que des aires de jeux pour les enfants. Les touristes peuvent profiter de balades le long du Rhône ou découvrir les nombreuses galeries d'art et boutiques d'artisanat présentes dans les environs. Le quartier du Pont de Crau est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville d'Arles et à la gare SNCF. Cela permet aux habitants de se déplacer facilement dans la ville et de rejoindre les sites touristiques des alentours. En ce qui concerne les commerces, le quartier du Pont de Crau dispose de nombreux commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des cafés. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux, facilitant leur quotidien. En somme, le quartier du Pont de Crau à Arles offre un mélange harmonieux entre tranquillité et accès facile aux attractions touristiques, faisant de lui un lieu de vie attractif pour les résidents et les visiteurs.
Quartier de Barriol
Le quartier de Barriol à Arles est un quartier dynamique et animé situé à l'est de la grande ville historique de Arles, dans le sud de la France. Il est jouxté par le Rhône d'un côté et par la vieille ville d'Arles de l'autre, offrant ainsi une situation géographique privilégiée entre les rives du fleuve et le patrimoine culturel de la ville. Le quartier de Barriol est proche de nombreux monuments historiques d'Arles, tels que les Arènes, le théâtre antique et la Fondation Vincent van Gogh, ce qui en fait un endroit attractif pour les touristes en quête de découvertes culturelles. Les locaux peuvent également profiter de la proximité de ces sites pour des sorties culturelles régulières. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier de Barriol est bien desservi grâce aux bus qui relient les quartiers périphériques à la vieille ville et à la gare ferroviaire. Les habitants ont ainsi accès facilement au reste de la région, que ce soit pour le travail, les loisirs ou les courses du quotidien. Au niveau des commerces, le quartier de Barriol offre une grande diversité d'établissements : des petits commerces de proximité comme des boulangeries, des épiceries et des pharmacies, des restaurants traditionnels, des salons de coiffure, des magasins de vêtements, etc. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En somme, le quartier de Barriol à Arles est un lieu vivant et agréable, idéal pour les locaux en quête de tranquillité et de commodités, tout en offrant aux touristes une immersion authentique dans la vie quotidienne des arlésiens.
