Vente en viager à Martigues
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Martigues !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
7 experts
disponibles pour vous accompagner à Martigues
162
ventes en viager chaque année à Martigues
162 jours
en moyenne pour vendre les biens à Martigues
29%
des biens vendus en viager à Martigues sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Martigues ?
À Martigues, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 673 € pour les appartements et un prix médian de 352 000 € pour les maisons, à Martigues, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Martigues : le prix élevé du mètre carré à Martigues vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Martigues, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 483 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Martigues le prix moyen des biens vendus en viager était de 238 143 €. Le bouquet moyen était de 22.5%, et les rentes moyennes de 3.7%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Martigues, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Martigues a à offrir : Martigues est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Martigues, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Martigues ?
À Martigues comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Martigues
Nos conseillers experts du viager, présents à Martigues et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Martigues et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Martigues
LE VIAGER OCCUPÉ À Martigues
Le viager occupé correspond à 67.5% des ventes occupées à Martigues. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Martigues pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Martigues
À Martigues, le viager libre est relativement rare : seulement 9.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Martigues
À Martigues, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Martigues, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Martigues
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Martigues
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Martigues, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Martigues ?
À Martigues, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 21.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 48.7% des ventes sont faites par des couples, et 16.3% par des hommes. Dans 67.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Martigues compte 48506 habitants, dont 22.6% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Martigues ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Martigues
Jonquières
Le quartier Jonquières à Martigues est situé dans le sud-est de la ville, à proximité du centre-ville et du littoral méditerranéen. Il se trouve à une courte distance en voiture ou en transports en commun du cœur historique de Martigues, surnommée la "Venise provençale" pour ses canaux pittoresques et ses ponts. Le quartier est également à proximité de sites emblématiques tels que la Chapelle de l'Annonciade et le Fort de Bouc situé en bord de mer. Jonquières est un quartier dynamique et animé, offrant une variété d'attractions pour les locaux et les touristes. On y trouve des restaurants, des cafés, des boutiques artisanales, des marchés colorés ainsi que des espaces verts propices à la détente. Les visiteurs peuvent également profiter de la proximité de la plage et des activités nautiques. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Jonquières est bien desservi par des lignes de bus qui permettent de se déplacer facilement dans la ville et vers les communes avoisinantes. De plus, la gare de Martigues se trouve à quelques kilomètres, offrant des connexions ferroviaires vers Marseille, Aix-en-Provence et d'autres destinations régionales. En termes de commerces, le quartier Jonquières propose une diversité de services et de commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des boutiques de vêtements, des pharmacies, des salons de beauté, etc. Les habitants y trouvent donc tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En somme, le quartier Jonquières à Martigues est un lieu attractif pour vivre et séjourner, offrant un cadre de vie agréable, des infrastructures de qualité et une accessibilité facilitée vers les principales attractions de la région.
La Couronne
La Couronne est un charmant quartier de la ville côtière de Martigues, situé au sud de la France, entre Marseille et la Camargue. Célèbre pour son ambiance authentique et son riche patrimoine, La Couronne offre un cadre pittoresque et paisible, idéal pour les amateurs de nature et de tourisme balnéaire. Ce quartier est situé à proximité de la grande ville de Martigues, surnommée la "Venise provençale" en raison de ses canaux pittoresques et de son architecture colorée. La Couronne est également proche de célèbres sites touristiques tels que la plage de Carro, réputée pour ses eaux cristallines et ses activités nautiques. En termes de transports en commun, La Couronne est bien desservie par des bus locaux qui relient le quartier au centre-ville de Martigues et aux villes environnantes. De plus, la gare de Martigues permet de rejoindre facilement Marseille et d'autres destinations de la région. Les habitants et les visiteurs de La Couronne bénéficient d'une variété de commerces et de services à proximité, tels que des restaurants de fruits de mer, des boulangeries, des marchés locaux, des boutiques de souvenirs et des bars animés. La gastronomie locale est également mise à l'honneur avec des produits frais de la mer et des spécialités provençales à déguster. En résumé, La Couronne à Martigues est un quartier pittoresque et animé, offrant un mélange unique de culture, de nature et de traditions provençales, ce qui en fait une destination prisée aussi bien par les locaux que par les touristes en quête d'authenticité et de détente au bord de la Méditerranée.
Ferrières
Le quartier Ferrières à Martigues est un charmant quartier résidentiel situé au sud de la ville, à quelques kilomètres du centre historique. Cette localisation en périphérie de la grande ville offre aux habitants un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Le quartier Ferrières bénéficie d'une situation géographique privilégiée, proche de plusieurs monuments emblématiques de Martigues, tels que l'église de la Madeleine et le célèbre pont de Caronte. Les habitants et les visiteurs peuvent également profiter des nombreuses activités de loisirs à proximité, comme les plages de la Côte Bleue, les sentiers de randonnée dans la garrigue environnante ou encore les visites des salins de Martigues. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Ferrières est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville de Martigues et aux villes voisines. De plus, la gare de Martigues permet de rejoindre facilement Marseille et d'autres destinations de la région. Au niveau des commerces, le quartier Ferrières propose une offre variée et complète, avec des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants, des boutiques de proximité, ainsi que des services essentiels tels que des écoles et des centres de santé. En résumé, le quartier Ferrières à Martigues offre un cadre de vie paisible, à proximité des attractions touristiques et des commodités nécessaires, tout en restant bien connecté au reste de la région grâce aux transports en commun.
L'Île-de-Martigues
Le quartier de L'Île-de-Martigues à Martigues est un endroit pittoresque situé sur une petite île artificielle au cœur de la ville. Connue pour son charme authentique, ses canaux pittoresques et ses maisons colorées, cette île est un véritable joyau de la région. L'île est située à proximité du centre-ville de Martigues, surnommée la "Venise provençale" en raison de ses canaux et de ses ponts. L'Île-de-Martigues elle-même est reliée au continent par des ponts, offrant un accès facile à la ville principale et à ses attractions. Les locaux et les touristes peuvent profiter de plusieurs activités dans les environs de L'Île-de-Martigues, notamment des balades en bateau sur les canaux, des visites des musées locaux et des excursions dans le centre historique de Martigues. Les plages de la côte méditerranéenne ne sont pas loin non plus, offrant une escapade parfaite pour les journées ensoleillées. En ce qui concerne les transports en commun, L'Île-de-Martigues est bien desservie par les bus locaux, avec des arrêts situés à proximité pour permettre aux habitants et aux visiteurs de se déplacer facilement dans la région. De plus, la gare principale de Martigues se trouve à quelques minutes en voiture, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier de L'Île-de-Martigues propose une variété de boutiques locales, de restaurants et de cafés pittoresques, où les visiteurs peuvent déguster des spécialités provençales et trouver des produits artisanaux uniques. En somme, le quartier de L'Île-de-Martigues à Martigues est un endroit charmant offrant un mélange de culture, de nature et de commodités modernes, en faisant une destination idéale pour les habitants et les visiteurs en quête d'authenticité et de tranquillité.
