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Vente en viager à Salon-de-Provence
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Salon-de-Provence !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
7 experts
disponibles pour vous accompagner à Salon-de-Provence
162
ventes en viager chaque année à Salon-de-Provence
162 jours
en moyenne pour vendre les biens à Salon-de-Provence
29%
des biens vendus en viager à Salon-de-Provence sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Salon-de-Provence ?
À Salon-de-Provence, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 680 € pour les appartements et un prix médian de 359 000 € pour les maisons, à Salon-de-Provence, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Salon-de-Provence : le prix élevé du mètre carré à Salon-de-Provence vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Salon-de-Provence, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 483 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Salon-de-Provence le prix moyen des biens vendus en viager était de 218 634 €. Le bouquet moyen était de 22.5%, et les rentes moyennes de 3.1%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Salon-de-Provence, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Salon-de-Provence a à offrir : Salon-de-Provence est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Salon-de-Provence, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Salon-de-Provence ?
À Salon-de-Provence comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Salon-de-Provence
Nos conseillers experts du viager, présents à Salon-de-Provence et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Salon-de-Provence et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Salon-de-Provence
LE VIAGER OCCUPÉ À Salon-de-Provence
Le viager occupé correspond à 68.6% des ventes occupées à Salon-de-Provence. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Salon-de-Provence pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Salon-de-Provence
À Salon-de-Provence, le viager libre est relativement rare : seulement 8.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Salon-de-Provence
À Salon-de-Provence, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Salon-de-Provence, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Salon-de-Provence
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Salon-de-Provence
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Salon-de-Provence, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Salon-de-Provence ?
À Salon-de-Provence, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 22.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 48.0% des ventes sont faites par des couples, et 16.6% par des hommes. Dans 66.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Salon-de-Provence compte 45009 habitants, dont 19.9% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Salon-de-Provence ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Salon-de-Provence
Centre-Ville
Le quartier Centre-Ville à Salon-de-Provence est un endroit charmant, situé au cœur de la ville, à seulement 50 kilomètres d'Aix-en-Provence. Il est entouré de bâtiments historiques et de monuments emblématiques, tels que l'église Saint-Michel et le château de l'Empéri, offrant aux visiteurs une immersion dans l'histoire de la région. Les rues pavées et les petites places pittoresques créent une atmosphère chaleureuse et invitante, idéale pour se promener, prendre un café en terrasse ou faire du shopping dans les nombreuses boutiques artisanales et galeries d'art. Pour les locaux, le quartier Centre-Ville offre un large éventail de restaurants, cafés, bars, et boutiques, permettant de profiter de l'animation et de la convivialité du lieu. Les touristes, quant à eux, apprécient la richesse culturelle et architecturale de la région, offrant un aperçu authentique de la vie provençale. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient facilement le Centre-Ville aux autres quartiers de Salon-de-Provence, ainsi qu'aux villes voisines. De plus, la gare ferroviaire est proche, offrant des liaisons rapides vers Marseille, Avignon, et d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Centre-Ville compte de nombreux magasins de vêtements, d'artisanat local, de souvenirs, ainsi que des épiceries fines proposant des produits régionaux de qualité. On y trouve également des marchés hebdomadaires, où les habitants et les touristes peuvent acheter des produits frais et locaux.
Bel Air
Le quartier Bel Air à Salon-de-Provence est un charmant quartier résidentiel situé à proximité du cœur historique de la ville. Niché entre la vieille ville de Salon-de-Provence et la campagne environnante, Bel Air offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent une atmosphère calme et paisible. Bel Air bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville animé de Salon-de-Provence, où se trouvent de nombreux monuments historiques tels que le Château de l'Empéri et la Fontaine Moussue. Les visiteurs peuvent également profiter des nombreuses boutiques, cafés et restaurants pittoresques de la région. Pour les habitants et les touristes qui souhaitent explorer la région, Bel Air est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité permettant de se déplacer facilement dans toute la ville et ses environs. De plus, la gare de Salon-de-Provence n'est qu'à quelques minutes en voiture, offrant des connexions aux grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Bel Air dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien, avec des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des banques et d'autres commerces de proximité à portée de main. Les habitants peuvent ainsi profiter de la vie de quartier tout en ayant accès à tout ce dont ils ont besoin à proximité. En somme, le quartier Bel Air à Salon-de-Provence est un lieu de vie agréable, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité avec les attractions et commodités de la ville.
La Crau
Situé à l'est du centre-ville de Salon-de-Provence, le quartier de La Crau est une région charmante et paisible qui offre un mélange d'environnement résidentiel et naturel. Il se trouve à distance de marche du centre historique de la ville, offrant ainsi un accès facile aux monuments emblématiques tels que le Château de l'Empéri et la Fontaine Moussue. La Crau est entourée par une belle campagne provençale, avec des champs de lavande et d'oliviers à perte de vue, offrant un cadre pittoresque pour les habitants et les visiteurs. Le quartier bénéficie également de la proximité du parc naturel régional des Alpilles, qui offre des possibilités de randonnées et de découvertes en pleine nature. En termes de connectivité, La Crau est bien desservie par les transports en commun, avec des bus réguliers reliant le quartier au centre-ville de Salon-de-Provence et aux autres villes de la région. Les habitants peuvent également profiter de liaisons ferroviaires pour se rendre à Marseille, Aix-en-Provence et d'autres destinations. En ce qui concerne les commerces, La Crau propose une variété de magasins et de services de proximité pour répondre aux besoins des résidents, tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des cafés et des restaurants. Les habitants peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En résumé, La Crau est un quartier convivial et bien situé à Salon-de-Provence, offrant une combinaison de tranquillité rurale et de commodités urbaines, ce qui en fait un lieu attrayant pour vivre et visiter.
La Garenne
Le quartier de La Garenne à Salon-de-Provence est un charmant quartier résidentiel situé à la périphérie de la ville, offrant un cadre paisible et verdoyant. Il se trouve à quelques kilomètres du centre historique de Salon-de-Provence, connu pour son riche patrimoine culturel et ses monuments historiques tels que le Château de l'Empéri et la Fontaine Moussue. La Garenne bénéficie d'une situation privilégiée, offrant aux habitants un accès facile aux attractions locales comme le parc naturel régional des Alpilles, les Baux-de-Provence, et la Camargue, qui attirent de nombreux touristes tout au long de l'année. Les habitants et les visiteurs peuvent également profiter des marchés provençaux pittoresques, des festivals culturels et des événements artistiques organisés régulièrement dans la région. En termes de transports en commun, La Garenne est bien desservie par des bus locaux reliant le quartier au centre-ville et aux autres quartiers de Salon-de-Provence. De plus, la gare SNCF de Salon-de-Provence permet aux résidents de se déplacer facilement vers d'autres villes de la région, comme Aix-en-Provence et Marseille. En ce qui concerne les commerces, La Garenne propose une variété de services de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants, et des petits commerces artisanaux, offrant aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien. En somme, le quartier de La Garenne à Salon-de-Provence allie le calme et la tranquillité d'une banlieue résidentielle à la proximité des attractions touristiques et des commodités nécessaires à la vie quotidienne, en faisant un lieu de vie très agréable pour les habitants et les visiteurs.
