- Skarlett
- Viager
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Bouches-du-Rhône
- marseille-9e-arrondissement
Vente en viager à Marseille 9e Arrondissement
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Marseille 9e Arrondissement !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
7 experts
disponibles pour vous accompagner à Marseille 9e Arrondissement
162
ventes en viager chaque année à Marseille 9e Arrondissement
162 jours
en moyenne pour vendre les biens à Marseille 9e Arrondissement
29%
des biens vendus en viager à Marseille 9e Arrondissement sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Marseille 9e Arrondissement ?
À Marseille 9e Arrondissement, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 927 € pour les appartements et un prix médian de 560 000 € pour les maisons, à Marseille 9e Arrondissement, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Marseille 9e Arrondissement : le prix élevé du mètre carré à Marseille 9e Arrondissement vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Marseille 9e Arrondissement, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 483 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Marseille 9e Arrondissement le prix moyen des biens vendus en viager était de 251 144 €. Le bouquet moyen était de 22.5%, et les rentes moyennes de 4.8%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Marseille 9e Arrondissement, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Marseille 9e Arrondissement a à offrir : Marseille 9e Arrondissement est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Marseille 9e Arrondissement, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Marseille 9e Arrondissement ?
À Marseille 9e Arrondissement comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Marseille 9e Arrondissement
Nos conseillers experts du viager, présents à Marseille 9e Arrondissement et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Marseille 9e Arrondissement et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Marseille 9e Arrondissement
LE VIAGER OCCUPÉ À Marseille 9e Arrondissement
Le viager occupé correspond à 67.0% des ventes occupées à Marseille 9e Arrondissement. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Marseille 9e Arrondissement pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Marseille 9e Arrondissement
À Marseille 9e Arrondissement, le viager libre est relativement rare : seulement 9.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Marseille 9e Arrondissement
À Marseille 9e Arrondissement, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Marseille 9e Arrondissement, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Marseille 9e Arrondissement
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Marseille 9e Arrondissement
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Marseille 9e Arrondissement, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Marseille 9e Arrondissement ?
À Marseille 9e Arrondissement, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 25.0% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 44.4% des ventes sont faites par des couples, et 16.2% par des hommes. Dans 68.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Marseille 9e Arrondissement compte 76053 habitants, dont 23.1% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Marseille 9e Arrondissement ?
L’IMMOBILIER À Marseille 9e Arrondissement ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Marseille 9e Arrondissement
Voici une liste de quartiers pour le 9e arrondissement de Marseille :
Le 9e arrondissement de Marseille est un quartier dynamique et diversifié situé au nord-ouest de la ville. Il est bordé par des quartiers emblématiques tels que les Calanques, le Vieux-Port et la Cité Radieuse, offrant ainsi un emplacement central et pratique pour les habitants et les visiteurs. Le quartier abrite plusieurs monuments historiques et attractions populaires, notamment le Stade Vélodrome, le Parc National des Calanques, le Palais Longchamp et le Parc Chanot. Ces sites attirent de nombreux touristes, mais sont également appréciés par les habitants pour leurs nombreuses activités de loisirs et de détente. En termes de transports en commun, le 9e arrondissement est bien desservi par plusieurs lignes de bus et de métro, ce qui facilite les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Marseille. De plus, la proximité de l'autoroute A50 permet un accès rapide aux villes voisines de la région. Les commerces locaux du 9e arrondissement sont variés et répondent aux besoins de la population résidente et des visiteurs. On y trouve des marchés de produits frais, des boutiques de vêtements, des restaurants traditionnels et des cafés branchés. Le quartier est également réputé pour ses petites galeries d'art et ses boutiques de créateurs. En résumé, le 9e arrondissement de Marseille est un quartier vivant et attractif, offrant un mélange unique de culture, d'histoire et de modernité. Sa situation géographique privilégiée, ses transports en commun efficaces et sa diversité commerciale en font un lieu incontournable pour les habitants et les visiteurs de la région.
Le Cabot
Le quartier du Cabot à Marseille, situé dans le 9e arrondissement, est un quartier résidentiel paisible offrant un mélange harmonieux entre urbanisme moderne et nature verdoyante. Il bénéficie d'une situation privilégiée, à mi-chemin entre le cœur de Marseille et les calanques, offrant un contraste agréable entre l'effervescence de la ville et le calme de la nature environnante. Le Cabot est facilement accessible par les transports en commun, avec des arrêts de bus et une station de métro à proximité permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et d'autres quartiers de Marseille. De plus, la proximité de l'autoroute facilite les déplacements en voiture vers d'autres villes de la région. Les environs du Cabot regorgent de lieux d'intérêt pour les locaux et les touristes. En effet, à quelques pas se trouve le Parc de la Maison Blanche, un havre de paix verdoyant idéal pour se détendre. De plus, les plages du Prado ne sont qu'à quelques minutes en voiture, offrant la possibilité de profiter du soleil et de la mer Méditerranée. Au niveau des commerces, le Cabot offre une variété de boutiques, de restaurants et de services pour répondre aux besoins de ses habitants. On y trouve des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des cafés et des petits commerces locaux qui contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. En somme, le quartier du Cabot à Marseille 9e arrondissement est un lieu de vie agréable, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités de la ville.
La Panouse
Le quartier de La Panouse, situé dans le 9e arrondissement de Marseille, est une enclave paisible et résidentielle au cœur de la grande ville. Niché sur les hauteurs, il offre une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée, les îles du Frioul, et le massif de Marseilleveyre. Cette situation privilégiée en fait un lieu de résidence très prisé, offrant un cadre de vie calme et verdoyant, loin de l'agitation urbaine. Malgré sa tranquillité, La Panouse reste proche des principaux sites d'intérêt de Marseille, tels que le Vieux-Port, la basilique Notre-Dame de la Garde, ou le parc national des Calanques, offrant ainsi aux résidents et aux visiteurs une multitude d'activités culturelles, historiques, et de loisirs à proximité. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les autres quartiers de Marseille. De plus, la proximité de l'autoroute A50 facilite les déplacements en voiture vers les communes avoisinantes. En ce qui concerne les commerces, La Panouse dispose de quelques boutiques de proximité, boulangeries, et supermarchés pour répondre aux besoins quotidiens des habitants. Pour des achats plus conséquents, le centre commercial de Bonneveine se trouve à quelques minutes en voiture, offrant une large gamme de magasins et de services. En résumé, le quartier de La Panouse à Marseille 9e arrondissement est un havre de paix offrant un cadre de vie idéal, tout en restant connecté aux attraits de la grande ville grâce à sa situation stratégique et ses bonnes infrastructures de transport.
Sainte-Marguerite
Le quartier Sainte-Marguerite, situé dans le 9e arrondissement de Marseille, est un charmant quartier résidentiel qui offre un cadre de vie paisible et verdoyant dans la grande métropole marseillaise. Il est situé dans le sud-ouest de la ville, à proximité des quartiers de Mazargues, de Vaufrèges et de Sainte-Marguerite Dromel. Sainte-Marguerite bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité avec le centre-ville de Marseille. Les habitants peuvent ainsi profiter de la quiétude du quartier tout en étant à seulement quelques minutes en voiture ou en transport en commun des principaux sites touristiques de la ville, tels que le Vieux-Port, la Basilique Notre-Dame-de-la-Garde ou le Parc Borély. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui permettent de rejoindre facilement le centre-ville et les autres quartiers de Marseille. De plus, la proximité de l'autoroute A50 facilite les déplacements en voiture vers les communes voisines et le reste de la région. Sainte-Marguerite offre également une diversité de commerces de proximité, allant des boulangeries aux supermarchés en passant par les boutiques de vêtements et les restaurants. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En résumé, le quartier Sainte-Marguerite à Marseille 9e Arrondissement est un lieu de vie agréable, offrant un cadre paisible, une bonne accessibilité aux principaux sites de la ville et une diversité de commerces, faisant de lui un endroit idéal pour résider ou pour passer un agréable séjour.
