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Vente en viager à Marseille 8e Arrondissement
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Marseille 8e Arrondissement !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
7 experts
disponibles pour vous accompagner à Marseille 8e Arrondissement
162
ventes en viager chaque année à Marseille 8e Arrondissement
162 jours
en moyenne pour vendre les biens à Marseille 8e Arrondissement
29%
des biens vendus en viager à Marseille 8e Arrondissement sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Marseille 8e Arrondissement ?
À Marseille 8e Arrondissement, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 200 € pour les appartements et un prix médian de 698 000 € pour les maisons, à Marseille 8e Arrondissement, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Marseille 8e Arrondissement : le prix élevé du mètre carré à Marseille 8e Arrondissement vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Marseille 8e Arrondissement, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 483 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Marseille 8e Arrondissement le prix moyen des biens vendus en viager était de 318 872 €. Le bouquet moyen était de 22.5%, et les rentes moyennes de 4.2%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Marseille 8e Arrondissement, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Marseille 8e Arrondissement a à offrir : Marseille 8e Arrondissement est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Marseille 8e Arrondissement, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Marseille 8e Arrondissement ?
À Marseille 8e Arrondissement comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Marseille 8e Arrondissement
Nos conseillers experts du viager, présents à Marseille 8e Arrondissement et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Marseille 8e Arrondissement et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Marseille 8e Arrondissement
LE VIAGER OCCUPÉ À Marseille 8e Arrondissement
Le viager occupé correspond à 68.8% des ventes occupées à Marseille 8e Arrondissement. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Marseille 8e Arrondissement pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Marseille 8e Arrondissement
À Marseille 8e Arrondissement, le viager libre est relativement rare : seulement 8.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Marseille 8e Arrondissement
À Marseille 8e Arrondissement, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Marseille 8e Arrondissement, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Marseille 8e Arrondissement
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Marseille 8e Arrondissement
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Marseille 8e Arrondissement, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Marseille 8e Arrondissement ?
À Marseille 8e Arrondissement, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 27.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 43.4% des ventes sont faites par des couples, et 17.3% par des hommes. Dans 67.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Marseille 8e Arrondissement compte 82155 habitants, dont 26.4% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Marseille 8e Arrondissement ?
L’IMMOBILIER À Marseille 8e Arrondissement ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Marseille 8e Arrondissement
Le Rouet
Le quartier du Rouet est situé dans le 8e arrondissement de Marseille, à quelques pas de la célèbre plage du Prado. C'est un quartier résidentiel prisé offrant un cadre de vie dynamique, entre modernité et tradition. Il se distingue par ses immeubles bourgeois, ses larges avenues bordées d'arbres et son ambiance bourdonnante. Le Rouet est idéalement situé par rapport à la grande ville de Marseille. En effet, il se trouve à proximité du Parc Borély, un lieu emblématique de la ville offrant un vaste espace vert pour se détendre et pratiquer des activités de plein air. De plus, la plage du Prado est accessible à pied, offrant aux habitants et aux touristes un accès facile aux plaisirs balnéaires. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi. Plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et les autres quartiers de Marseille. De plus, la station de métro Rond-Point du Prado se situe à proximité, facilitant les déplacements vers d'autres parties de la ville. Les alentours du Rouet regorgent de commerces pour répondre aux besoins des habitants et des visiteurs. On y trouve des boutiques de mode, des restaurants proposant une cuisine locale et internationale, des marchés animés, des supermarchés, des pharmacies, des banques, ainsi que des services variés pour la vie quotidienne. En somme, le quartier du Rouet à Marseille 8e arrondissement est un lieu agréable où il fait bon vivre, offrant un équilibre entre tranquillité et dynamisme, entre modernité et traditions provençales. Son ambiance chaleureuse et ses nombreuses commodités en font un lieu attractif tant pour les locaux que pour les touristes en quête d'authenticité marseillaise.
Périer
Le quartier Périer, situé dans le 8e arrondissement de Marseille, est un quartier résidentiel chic et paisible, prisé pour sa proximité avec le centre-ville et les plages. Il se distingue par ses vastes avenues bordées d'arbres et ses élégants immeubles haussmanniens. Le quartier Périer bénéficie d'une situation privilégiée par rapport à la vie urbaine de Marseille. Il se trouve à quelques minutes en voiture du Vieux-Port, du célèbre Parc Borély et des plages du Prado. Les touristes peuvent également facilement accéder aux calanques, joyaux naturels de la région. Les locaux apprécient la tranquillité du quartier tout en étant à proximité des attractions prisées de la ville. En termes de transport en commun, Périer est bien desservi par le métro (ligne 2) et de nombreuses lignes de bus, ce qui permet de se déplacer facilement vers d'autres quartiers de Marseille. De plus, la gare SNCF de Marseille Saint-Charles est à environ 15 minutes en voiture. En ce qui concerne les commerces, le quartier Périer propose une offre variée pour les habitants et les visiteurs. On peut y trouver des boutiques de mode, des épiceries fines, des cafés et restaurants branchés, ainsi que des services de proximité tels que des pharmacies et des banques. Les marchés locaux offrent des produits frais et régionaux, contribuant à l'atmosphère conviviale du quartier. En somme, le quartier Périer à Marseille 8e arrondissement est un quartier résidentiel élégant, offrant à la fois le calme et la proximité des attractions de la ville. Son accessibilité par les transports en commun et la diversité de ses commerces en font un lieu de vie agréable pour les habitants et les visiteurs.
La Plage
Le quartier La Plage à Marseille, situé dans le 8e arrondissement, est un lieu emblématique de la ville. Il est idéalement niché en bord de mer, offrant aux habitants et aux visiteurs une atmosphère dynamique et balnéaire. Ce quartier se distingue par sa proximité avec la célèbre plage Prado, l'une des plus populaires de Marseille, connue pour son sable fin et ses eaux cristallines. La Plage se trouve à quelques kilomètres du centre-ville de Marseille, offrant ainsi un équilibre entre le tumulte urbain et la tranquillité côtière. Les touristes et les habitants peuvent profiter d'une variété d'attractions à proximité, telles que le Parc Borély, le Stade Vélodrome, ainsi que de nombreux restaurants, bars et boutiques le long de la promenade maritime. En termes de transports en commun, le quartier bénéficie d'un bon accès aux bus et aux lignes de métro, facilitant les déplacements vers le centre-ville et d'autres quartiers de Marseille. De plus, la gare Saint-Charles se trouve à une trentaine de minutes en transport en commun, offrant un lien facile avec le reste de la région. Les commerces autour de La Plage sont diversifiés, allant des marchés locaux proposant des produits frais et des spécialités provençales, aux boutiques de mode et aux magasins de souvenirs. Les habitants peuvent également profiter de supermarchés, pharmacies, boulangeries et divers services pour répondre à leurs besoins quotidiens. En résumé, le quartier La Plage à Marseille 8e arrondissement offre un mélange unique de charme côtier, d'activités culturelles et de commodités modernes, en faisant un lieu apprécié tant par les locaux que par les touristes en quête d'authenticité méditerranéenne.
La Pointe Rouge
La Pointe Rouge est un quartier emblématique situé dans le 8e arrondissement de Marseille, en bord de mer. Ce quartier est prisé tant par les habitants locaux que par les touristes en raison de sa proximité avec la plage et ses infrastructures balnéaires. Situé au sud de Marseille, La Pointe Rouge est un quartier dynamique qui offre un cadre de vie agréable. Il se distingue par ses petites criques, ses plages de sable fin et son port de plaisance. De là, les visiteurs peuvent accéder aux célèbres calanques marseillaises en bateau. Les amateurs de sports nautiques y trouvent également leur bonheur avec la possibilité de pratiquer la voile, le paddle, ou encore la plongée. En termes de desserte, La Pointe Rouge est bien reliée au reste de la ville par les transports en commun, notamment grâce aux bus qui desservent le quartier régulièrement. De plus, la gare SNCF la plus proche, celle de Marseille Saint-Charles, n'est qu'à une demi-heure en voiture. En ce qui concerne les commerces, La Pointe Rouge dispose d'une large variété de boutiques, de restaurants et de bars, offrant ainsi aux habitants et aux visiteurs un large choix de lieux de restauration et de divertissement. En résumé, La Pointe Rouge est un quartier balnéaire animé et attrayant, prisé pour ses plages, son port de plaisance, ses activités nautiques et sa facilité d'accès aux calanques. C'est un lieu de vie idéal pour profiter pleinement de la mer tout en restant connecté au cœur de la cité phocéenne.
