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Vente en viager à Marseille 3e Arrondissement
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Marseille 3e Arrondissement !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
7 experts
disponibles pour vous accompagner à Marseille 3e Arrondissement
162
ventes en viager chaque année à Marseille 3e Arrondissement
162 jours
en moyenne pour vendre les biens à Marseille 3e Arrondissement
29%
des biens vendus en viager à Marseille 3e Arrondissement sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Marseille 3e Arrondissement ?
À Marseille 3e Arrondissement, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 753 € pour les appartements et un prix médian de 232 000 € pour les maisons, à Marseille 3e Arrondissement, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Marseille 3e Arrondissement : le prix élevé du mètre carré à Marseille 3e Arrondissement vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Marseille 3e Arrondissement, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 483 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Marseille 3e Arrondissement le prix moyen des biens vendus en viager était de 83 029 €. Le bouquet moyen était de 22.5%, et les rentes moyennes de 3.8%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Marseille 3e Arrondissement, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Marseille 3e Arrondissement a à offrir : Marseille 3e Arrondissement est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Marseille 3e Arrondissement, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Marseille 3e Arrondissement ?
À Marseille 3e Arrondissement comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Marseille 3e Arrondissement
Nos conseillers experts du viager, présents à Marseille 3e Arrondissement et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Marseille 3e Arrondissement et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Marseille 3e Arrondissement
LE VIAGER OCCUPÉ À Marseille 3e Arrondissement
Le viager occupé correspond à 68.9% des ventes occupées à Marseille 3e Arrondissement. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Marseille 3e Arrondissement pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Marseille 3e Arrondissement
À Marseille 3e Arrondissement, le viager libre est relativement rare : seulement 8.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Marseille 3e Arrondissement
À Marseille 3e Arrondissement, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Marseille 3e Arrondissement, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Marseille 3e Arrondissement
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Marseille 3e Arrondissement
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Marseille 3e Arrondissement, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Marseille 3e Arrondissement ?
À Marseille 3e Arrondissement, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 18.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 36.7% des ventes sont faites par des couples, et 24.8% par des hommes. Dans 66.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Marseille 3e Arrondissement compte 52277 habitants, dont 13.8% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Marseille 3e Arrondissement ?
L’IMMOBILIER À Marseille 3e Arrondissement ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Marseille 3e Arrondissement
Voici une liste de quartiers du 3e arrondissement de Marseille :
Le quartier du 3e arrondissement de Marseille est situé dans la partie est de la ville, à proximité du centre-ville et du Vieux-Port. Il est caractérisé par son mélange d'architecture traditionnelle et moderne, offrant un charme authentique à ses rues animées. Ce quartier bénéficie d'une proximité avec des monuments emblématiques de Marseille, tels que la cathédrale de la Major, le Palais Longchamp et le fort Saint-Jean, qui sont des attractions touristiques majeures, mais aussi des lieux culturels appréciés des habitants. Le quartier du 3e arrondissement est desservi par un réseau de transports en commun efficace, comprenant des lignes de bus et de métro qui permettent de rejoindre facilement le centre-ville et les autres quartiers de la ville. De plus, la gare Saint-Charles, principale gare ferroviaire de Marseille, est située à proximité, facilitant les déplacements vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier du 3e arrondissement regorge de petites boutiques, de marchés locaux, de cafés et de restaurants offrant une cuisine variée, de la cuisine traditionnelle au kebab en passant par les établissements branchés. Les habitants et les touristes peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité, que ce soit pour faire du shopping, se restaurer ou profiter de l'ambiance conviviale de ce quartier typiquement marseillais. En somme, le quartier du 3e arrondissement de Marseille est un lieu dynamique, vivant et bien connecté, offrant un mélange unique de tradition et de modernité, ce qui en fait un endroit apprécié aussi bien par les habitants que par les visiteurs de la ville.
Belle de Mai
Le quartier Belle de Mai, situé dans le 3e arrondissement de Marseille, est un endroit dynamique et multiculturel qui incarne parfaitement l'essence de cette ville portuaire emblématique. Niché au nord du centre-ville, Belle de Mai est un quartier en pleine transformation, mêlant habilement tradition et modernité. Le quartier est connu pour son emblématique Tour CMA-CGM, un des plus hauts édifices de Marseille, offrant une vue imprenable sur la ville et la mer Méditerranée. Il est également proche du célèbre complexe culturel La Friche la Belle de Mai, un lieu de création artistique et culturelle qui attire les locaux et les touristes avec ses expositions, spectacles, ateliers et événements festifs. En termes de transport, Belle de Mai bénéficie d'une excellente connectivité grâce aux transports en commun. La station de métro National et les arrêts de tramway à proximité permettent un accès facile au centre-ville, aux plages et à d'autres quartiers de la ville. De plus, la gare Saint-Charles, l'une des principales gares de Marseille, est à quelques minutes en métro. Dans le quartier, on trouve une variété de commerces de proximité, des marchés animés, des restaurants proposant une cuisine diverse, des boutiques d'artisans et des cafés pittoresques. Les habitants peuvent profiter d'une ambiance chaleureuse et conviviale, ainsi que des services essentiels à portée de main. En somme, le quartier Belle de Mai est un véritable melting-pot où se côtoient cultures, arts et traditions, offrant un cadre de vie dynamique et authentique, tant apprécié des résidents et des visiteurs de passage.
La Villette
Le quartier de La Villette, situé dans le 3e arrondissement de Marseille, est un quartier dynamique et vivant qui offre une atmosphère typiquement marseillaise. Niché au cœur de la cité phocéenne, La Villette se distingue par son ambiance chaleureuse et authentique, où se mêlent tradition et modernité. Situé à proximité du Vieux-Port, l'un des symboles emblématiques de Marseille, La Villette bénéficie d'une situation privilégiée au cœur de la ville. Les ruelles pittoresques et les bâtiments historiques offrent aux visiteurs une immersion totale dans l'âme de la cité méditerranéenne. Les attractions locales sont nombreuses, allant des boutiques artisanales aux bars animés en passant par les restaurants traditionnels proposant une cuisine méditerranéenne raffinée. Les habitants et les touristes peuvent également profiter des espaces verts tels que le parc Longchamp, propice aux promenades et aux moments de détente. La Villette est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de métro qui permettent de rejoindre facilement le centre-ville et les autres quartiers de Marseille. De plus, la gare Saint-Charles, principale gare ferroviaire de la ville, se trouve à quelques minutes du quartier. En termes de commerces, La Villette propose une grande variété de boutiques, allant des magasins traditionnels aux enseignes de mode internationales, en passant par les marchés locaux où l'on peut dénicher des produits régionaux et des spécialités provençales. En résumé, le quartier de La Villette à Marseille 3e arrondissement est un lieu incontournable pour découvrir l'âme de Marseille, avec ses nombreux attraits touristiques, ses commerces variés et sa facilité d'accès aux différentes attractions de la région.
La Friche Belle de Mai
Le quartier La Friche Belle de Mai, situé dans le 3e arrondissement de Marseille, est un lieu emblématique de la ville, connu pour son dynamisme culturel et sa scène artistique foisonnante. Niché dans une ancienne friche industrielle réhabilitée, le quartier se distingue par son ambiance bohème et alternative, attirant aussi bien les locaux en quête de créativité que les touristes en quête d'authenticité. La Friche Belle de Mai se trouve à proximité du centre-ville de Marseille, offrant un contraste intéressant entre l'effervescence urbaine et la quiétude artistique. Non loin de là se dressent des monuments emblématiques de la ville comme la Basilique Notre-Dame de la Garde, offrant aux visiteurs un mélange de culture urbaine et historique. Les attractions dans les environs incluent des espaces culturels, des galeries d'art, des salles de spectacles, des restaurants et des cafés, offrant une diversité d'expériences pour les habitants et les visiteurs. La Friche Belle de Mai est également un lieu de rendez-vous pour les événements culturels et les festivals tout au long de l'année. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par le tramway, le métro et les bus, facilitant ainsi les déplacements vers le reste de la ville et de la région. Les stations de transports en commun à proximité permettent un accès facile aux principales attractions de Marseille. En ce qui concerne les commerces, le quartier abrite des boutiques d'artisans, des magasins de design, des librairies indépendantes, des marchés locaux, ainsi que des cafés et des restaurants proposant une cuisine variée et authentique. En conclusion, La Friche Belle de Mai est un quartier vivant et créatif, offrant une expérience unique mêlant art, culture, gastronomie et convivialité, faisant de lui un incontournable à Marseille.
