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Vente en viager à Marseille 1er Arrondissement
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Marseille 1er Arrondissement !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
7 experts
disponibles pour vous accompagner à Marseille 1er Arrondissement
162
ventes en viager chaque année à Marseille 1er Arrondissement
162 jours
en moyenne pour vendre les biens à Marseille 1er Arrondissement
29%
des biens vendus en viager à Marseille 1er Arrondissement sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Marseille 1er Arrondissement ?
À Marseille 1er Arrondissement, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 056 € pour les appartements et un prix médian de 378 000 € pour les maisons, à Marseille 1er Arrondissement, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Marseille 1er Arrondissement : le prix élevé du mètre carré à Marseille 1er Arrondissement vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Marseille 1er Arrondissement, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 483 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Marseille 1er Arrondissement le prix moyen des biens vendus en viager était de 156 208 €. Le bouquet moyen était de 22.5%, et les rentes moyennes de 3.4%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Marseille 1er Arrondissement, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Marseille 1er Arrondissement a à offrir : Marseille 1er Arrondissement est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Marseille 1er Arrondissement, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Marseille 1er Arrondissement ?
À Marseille 1er Arrondissement comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Marseille 1er Arrondissement
Nos conseillers experts du viager, présents à Marseille 1er Arrondissement et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Marseille 1er Arrondissement et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Marseille 1er Arrondissement
LE VIAGER OCCUPÉ À Marseille 1er Arrondissement
Le viager occupé correspond à 69.0% des ventes occupées à Marseille 1er Arrondissement. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Marseille 1er Arrondissement pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Marseille 1er Arrondissement
À Marseille 1er Arrondissement, le viager libre est relativement rare : seulement 9.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Marseille 1er Arrondissement
À Marseille 1er Arrondissement, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Marseille 1er Arrondissement, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Marseille 1er Arrondissement
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Marseille 1er Arrondissement
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Marseille 1er Arrondissement, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Marseille 1er Arrondissement ?
À Marseille 1er Arrondissement, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 23.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 31.9% des ventes sont faites par des couples, et 30.6% par des hommes. Dans 68.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Marseille 1er Arrondissement compte 39265 habitants, dont 16.5% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Marseille 1er Arrondissement ?
L’IMMOBILIER À Marseille 1er Arrondissement ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Marseille 1er Arrondissement
Le Panier
Le Panier est un quartier emblématique du 1er arrondissement de Marseille, situé à flanc de colline près du Vieux-Port. Ce quartier historique est non seulement l'un des plus anciens de la ville, mais aussi l'un des plus pittoresques et animés. Sa situation privilégiée offre une vue magnifique sur la mer Méditerranée et sur le Fort Saint-Jean. Le Panier est entouré de monuments historiques tels que la cathédrale de la Major, le Palais du Pharo et l'Abbaye Saint-Victor, ce qui en fait un lieu culturellement riche et intéressant à visiter pour les locaux et les touristes. Les ruelles étroites et les façades colorées ajoutent au charme authentique du quartier, et de nombreux artistes et artisans y ont élu domicile. Le quartier du Panier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et le métro à proximité. Il est également possible de rejoindre facilement le reste de la région grâce aux stations de tramway à quelques minutes à pied. En ce qui concerne les commerces, Le Panier regorge de boutiques artisanales, de galeries d'art, de restaurants traditionnels et de bars animés. On y trouve également de nombreux petits marchés et échoppes où l'on peut acheter des produits locaux et artisanaux. En résumé, Le Panier est un quartier authentique et vivant qui invite à la flânerie et à la découverte. Sa situation centrale, ses attractions culturelles et son ambiance animée en font un lieu incontournable à Marseille.
Belsunce
Le quartier de Belsunce, situé dans le 1er arrondissement de Marseille, est un lieu chargé d'histoire et de diversité culturelle. Il se trouve au cœur de la ville, à proximité de la Canebière, l'une des artères les plus emblématiques de Marseille. Belsunce est également voisin de la célèbre gare de Marseille-Saint-Charles, ce qui en fait un quartier très bien desservi par les transports en commun. En se promenant dans Belsunce, les visiteurs peuvent admirer des bâtiments historiques tels que l'église Saint-Ferréol et le palais de la Bourse. Le quartier regorge également de petites ruelles pittoresques où se cachent des restaurants, des boutiques d'artisanat et des cafés animés, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Pour les locaux comme pour les touristes, Belsunce est un endroit idéal pour flâner, faire du shopping et goûter à la cuisine locale. Les marchés de fruits et légumes frais côtoient les boulangeries traditionnelles et les épiceries fines, offrant une variété de produits de qualité. En termes de transports en commun, le quartier de Belsunce est bien desservi grâce à la proximité de la gare Saint-Charles, qui permet de se rendre facilement à d'autres quartiers de Marseille ou même dans les villes environnantes en train, en métro ou en bus. En résumé, Belsunce à Marseille est un quartier animé, riche en histoire et en culture, offrant une expérience authentique aux visiteurs et aux habitants. Son emplacement stratégique et sa diversité en font un lieu incontournable à visiter lors de votre séjour dans la région.
Thiers
Le quartier Thiers, situé dans le 1er arrondissement de Marseille, est un quartier vivant et animé de la ville. Il se trouve à proximité du Vieux-Port, l'un des lieux emblématiques de Marseille, ce qui en fait un quartier très central et attractif pour les habitants et les touristes. Thiers est entouré de nombreux monuments et attractions touristiques tels que la Canebière, la célèbre avenue commerçante de Marseille, la Préfecture, l'Opéra de Marseille, ainsi que le Palais Longchamp et son parc. Les rues du quartier regorgent de bars, restaurants, boutiques et galeries d'art, offrant ainsi de nombreuses possibilités de sorties et de découvertes. En termes de transports en commun, le quartier Thiers est très bien desservi. Il bénéficie de plusieurs arrêts de bus, de stations de métro (lignes 1 et 2) et de tramway (ligne T2), ce qui permet de se déplacer facilement dans la ville et de rejoindre d'autres quartiers de Marseille ainsi que les villes environnantes. Concernant les commerces, le quartier Thiers offre une grande variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des pharmacies, des boutiques de vêtements, des cafés, des salons de coiffure, etc. Les habitants y trouvent donc tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En résumé, le quartier Thiers à Marseille 1er arrondissement est un lieu dynamique, riche en activités culturelles et commerciales, parfaitement connecté au reste de la région, ce qui en fait un quartier agréable pour vivre, travailler et visiter.
Noailles
Noailles est un quartier animé et multiculturel situé au cœur du 1er arrondissement de Marseille. Partie intégrante du centre-ville, il se trouve à proximité de sites emblématiques tels que le Vieux-Port et la Canebière, offrant ainsi un accès facile à de nombreuses attractions pour les locaux et les touristes. Ce quartier coloré est connu pour son marché pittoresque, où l'on peut trouver une grande variété de produits frais et exotiques, ainsi que des produits artisanaux. Noailles est également réputé pour ses nombreux commerces de bouche, avec des boulangeries, des boucheries, des poissonneries et des épiceries proposant des produits locaux et internationaux. En termes de transports en commun, Noailles est très bien desservi. Le quartier est doté de nombreuses lignes de bus, de métro et de tramway, ce qui en fait un point central pour se déplacer dans la ville et dans toute la région. La proximité de la gare Saint-Charles permet également des connexions faciles vers d'autres villes en train. Noailles est un quartier vivant où se mêlent les cultures méditerranéennes, offrant aux visiteurs une expérience authentique de la vie locale. Les ruelles étroites et les places ombragées invitent à la flânerie, tandis que les nombreux restaurants et cafés permettent de déguster la cuisine locale et internationale dans une ambiance conviviale. Ce quartier dynamique et cosmopolite est un incontournable pour ceux qui souhaitent découvrir l'âme de Marseille.
