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Vente en viager à Marseille 15e Arrondissement
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Marseille 15e Arrondissement !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
7 experts
disponibles pour vous accompagner à Marseille 15e Arrondissement
162
ventes en viager chaque année à Marseille 15e Arrondissement
162 jours
en moyenne pour vendre les biens à Marseille 15e Arrondissement
29%
des biens vendus en viager à Marseille 15e Arrondissement sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Marseille 15e Arrondissement ?
À Marseille 15e Arrondissement, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 357 € pour les appartements et un prix médian de 260 000 € pour les maisons, à Marseille 15e Arrondissement, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Marseille 15e Arrondissement : le prix élevé du mètre carré à Marseille 15e Arrondissement vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Marseille 15e Arrondissement, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 483 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Marseille 15e Arrondissement le prix moyen des biens vendus en viager était de 116 909 €. Le bouquet moyen était de 22.5%, et les rentes moyennes de 4.8%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Marseille 15e Arrondissement, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Marseille 15e Arrondissement a à offrir : Marseille 15e Arrondissement est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Marseille 15e Arrondissement, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Marseille 15e Arrondissement ?
À Marseille 15e Arrondissement comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Marseille 15e Arrondissement
Nos conseillers experts du viager, présents à Marseille 15e Arrondissement et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Marseille 15e Arrondissement et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Marseille 15e Arrondissement
LE VIAGER OCCUPÉ À Marseille 15e Arrondissement
Le viager occupé correspond à 67.7% des ventes occupées à Marseille 15e Arrondissement. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Marseille 15e Arrondissement pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Marseille 15e Arrondissement
À Marseille 15e Arrondissement, le viager libre est relativement rare : seulement 8.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Marseille 15e Arrondissement
À Marseille 15e Arrondissement, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Marseille 15e Arrondissement, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Marseille 15e Arrondissement
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Marseille 15e Arrondissement
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Marseille 15e Arrondissement, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Marseille 15e Arrondissement ?
À Marseille 15e Arrondissement, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 17.0% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 47.0% des ventes sont faites par des couples, et 14.8% par des hommes. Dans 69.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Marseille 15e Arrondissement compte 79092 habitants, dont 13.7% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Marseille 15e Arrondissement ?
L’IMMOBILIER À Marseille 15e Arrondissement ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Marseille 15e Arrondissement
Voici une liste de quartiers pour le 15e arrondissement de Marseille :
Le quartier du 15e arrondissement de Marseille est situé dans le nord de la ville, à proximité de la Méditerranée. Il jouit d'une position stratégique par rapport au centre-ville de Marseille, offrant un mélange de tranquillité et de dynamisme urbain. Il est entouré par des quartiers résidentiels ainsi que par des zones plus commerciales et industrielles. En termes de monuments et attractions, le quartier du 15e arrondissement de Marseille offre un accès facile à des sites emblématiques tels que le Parc Borély, le Stade Vélodrome ou encore les calanques. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des plages et des sentiers de randonnée. Pour se déplacer dans le quartier et vers le reste de la ville, les habitants et les visiteurs peuvent compter sur un réseau de transports en commun efficace, comprenant des bus, des tramways et des stations de métro. De plus, le quartier est bien desservi par les grands axes routiers, facilitant les déplacements en voiture. En ce qui concerne les commerces, le quartier du 15e arrondissement propose une variété de boutiques, de restaurants, de supermarchés et de marchés locaux, offrant ainsi une large gamme de produits et de services pour ses habitants. On y trouve également des infrastructures de santé, des établissements scolaires et des lieux de loisirs pour tous les âges. En somme, le quartier du 15e arrondissement de Marseille est un endroit vivant et diversifié, offrant à ses résidents et aux touristes la possibilité de profiter d'un cadre de vie agréable tout en étant bien connecté au reste de la région.
Les Aygalades
Le quartier Les Aygalades, situé dans le 15e arrondissement de Marseille, est un quartier dynamique et diversifié. Il se trouve au nord de la ville, à proximité de la vaste forêt de Chaîne des Cotes et offre un cadre naturel paisible tout en restant connecté à la vie urbaine. Les Aygalades bénéficie d'une situation privilégiée par rapport à Marseille, offrant un compromis entre le calme de la banlieue et la proximité des commodités de la ville. Le quartier est à quelques kilomètres du centre-ville, permettant aux habitants d'accéder facilement aux monuments emblématiques de Marseille comme le Vieux-Port, la basilique de Notre-Dame de la Garde, ou le quartier du Panier. En plus de sa situation avantageuse, Les Aygalades offre également des attractions locales qui attirent à la fois les habitants et les touristes. Les visiteurs peuvent profiter de la nature environnante pour des promenades, des randonnées ou des pique-niques en plein air. Le parc de la Jarre et le parc François Billoux offrent des espaces verts propices à la détente. En termes de connectivité, Les Aygalades est bien desservi par les transports en commun. Plusieurs lignes de bus et de tramway relient le quartier au reste de la ville, facilitant les déplacements au quotidien. En ce qui concerne les commerces, Les Aygalades dispose d'une variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supérettes, des pharmacies, des restaurants et des cafés. Les habitants ont tout ce dont ils ont besoin à portée de main pour leur vie quotidienne. En somme, Les Aygalades est un quartier agréable qui offre à ses habitants un cadre de vie paisible, tout en restant proche des attractions de la ville et bien connecté au reste de la région grâce aux transports en commun.
Saint-Antoine
Le quartier Saint-Antoine est situé dans le 15ème arrondissement de Marseille, une ville dynamique et multiculturelle du sud de la France. Ce quartier, en pleine évolution, se distingue par son ambiance authentique et son esprit communautaire. Saint-Antoine se trouve en périphérie de Marseille, offrant ainsi un équilibre entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité de la vie urbaine. Il est facilement accessible en transports en commun, avec des lignes de bus et de métro qui relient le quartier au centre-ville et aux autres quartiers de la ville. De plus, la gare de Marseille-Saint-Charles n'est pas très éloignée, facilitant les déplacements vers d'autres villes de la région. Le quartier Saint-Antoine bénéficie d'une situation géographique privilégiée, proche de plusieurs monuments emblématiques de Marseille tels que la basilique Notre-Dame-de-la-Garde ou le Vieux-Port. Les amoureux de la nature pourront également profiter du magnifique parc Longchamp situé à proximité. En ce qui concerne les commerces, on trouve dans le quartier une variété de boutiques, de cafés et de restaurants. Les habitants peuvent donc faire leurs courses facilement sans avoir à se rendre en centre-ville. Les touristes, quant à eux, auront l'occasion de découvrir la gastronomie locale et de déguster des plats typiquement marseillais. En résumé, le quartier Saint-Antoine à Marseille 15e Arrondissement offre un mélange unique de tranquillité et de vitalité, avec un accès facile aux principaux sites touristiques et aux commodités de la vie quotidienne.
La Cabucelle
Le quartier La Cabucelle à Marseille 15e Arrondissement est un quartier dynamique situé dans la partie nord-ouest de la ville, à proximité du Vieux-Port et du centre-ville de Marseille. Ce quartier à l'ambiance authentique offre un mélange charmant entre la vie locale des habitants et la présence des touristes attirés par ses charmes. La Cabucelle bénéficie d'une situation géographique intéressante, étant proche de sites emblématiques de Marseille tels que la basilique Notre-Dame de la Garde, les calanques et le célèbre vieux port. Cela en fait un endroit idéal pour les touristes cherchant à découvrir la ville, tout en offrant aux locaux un cadre de vie agréable à proximité des sites historiques. Pour les déplacements, La Cabucelle est bien desservie par les transports en commun, notamment par le réseau de bus et de tramway qui permettent de se rendre facilement dans d'autres quartiers de Marseille et aux sites touristiques avoisinants. En ce qui concerne les commerces, La Cabucelle propose une variété de magasins locaux tels que des boulangeries, des petits restaurants traditionnels, des commerces de proximité, des marchés animés, offrant ainsi aux habitants et aux visiteurs une expérience authentique de Marseille. En résumé, La Cabucelle est un quartier vivant et convivial, offrant un équilibre entre vie locale et attractions touristiques. Sa proximité avec les sites emblématiques de la ville, sa bonne desserte en transports en commun et la diversité de ses commerces en font un lieu attractif et animé à découvrir lors d'une visite à Marseille.
