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Vente en viager à Marseille 12e Arrondissement
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Marseille 12e Arrondissement !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
7 experts
disponibles pour vous accompagner à Marseille 12e Arrondissement
162
ventes en viager chaque année à Marseille 12e Arrondissement
162 jours
en moyenne pour vendre les biens à Marseille 12e Arrondissement
29%
des biens vendus en viager à Marseille 12e Arrondissement sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Marseille 12e Arrondissement ?
À Marseille 12e Arrondissement, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 271 € pour les appartements et un prix médian de 561 000 € pour les maisons, à Marseille 12e Arrondissement, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Marseille 12e Arrondissement : le prix élevé du mètre carré à Marseille 12e Arrondissement vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Marseille 12e Arrondissement, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 483 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Marseille 12e Arrondissement le prix moyen des biens vendus en viager était de 307 471 €. Le bouquet moyen était de 22.5%, et les rentes moyennes de 3.3%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Marseille 12e Arrondissement, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Marseille 12e Arrondissement a à offrir : Marseille 12e Arrondissement est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Marseille 12e Arrondissement, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Marseille 12e Arrondissement ?
À Marseille 12e Arrondissement comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Marseille 12e Arrondissement
Nos conseillers experts du viager, présents à Marseille 12e Arrondissement et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Marseille 12e Arrondissement et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Marseille 12e Arrondissement
LE VIAGER OCCUPÉ À Marseille 12e Arrondissement
Le viager occupé correspond à 67.0% des ventes occupées à Marseille 12e Arrondissement. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Marseille 12e Arrondissement pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Marseille 12e Arrondissement
À Marseille 12e Arrondissement, le viager libre est relativement rare : seulement 8.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Marseille 12e Arrondissement
À Marseille 12e Arrondissement, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Marseille 12e Arrondissement, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Marseille 12e Arrondissement
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Marseille 12e Arrondissement
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Marseille 12e Arrondissement, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Marseille 12e Arrondissement ?
À Marseille 12e Arrondissement, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 23.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 49.5% des ventes sont faites par des couples, et 13.2% par des hommes. Dans 66.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Marseille 12e Arrondissement compte 61931 habitants, dont 25.3% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Marseille 12e Arrondissement ?
L’IMMOBILIER À Marseille 12e Arrondissement ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Marseille 12e Arrondissement
Les Caillols
Le quartier des Caillols, situé dans le 12e arrondissement de Marseille, est un quartier résidentiel paisible, offrant un cadre de vie agréable pour les habitants. Il se trouve à l'est du centre-ville de Marseille, à une certaine distance du tumulte urbain, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités de la ville. Le quartier des Caillols est entouré de diverses attractions locales, telles que le parc du Grand Séminaire, un endroit verdoyant et propice à la détente, ainsi que le stade Vélodrome, temple du football marseillais. Les touristes peuvent également profiter de la proximité du Parc National des Calanques, offrant des paysages naturels à couper le souffle. En termes d'accessibilité, le quartier des Caillols est bien desservi par les transports en commun. On y trouve des bus qui relient le quartier au reste de la ville, offrant ainsi une bonne mobilité aux habitants et aux visiteurs. De plus, la gare SNCF de La Pomme permet de se rendre facilement vers d'autres destinations régionales. En ce qui concerne les commerces, le quartier offre une variété de boutiques de proximité, des supermarchés, des restaurants, des cafés et des services essentiels, garantissant ainsi la satisfaction des besoins quotidiens des résidents. Cette diversité commerciale contribue à la qualité de vie des habitants en leur offrant la possibilité de faire leurs achats localement. En somme, le quartier des Caillols à Marseille 12e arrondissement est un lieu charmant, offrant un équilibre entre calme et commodités, tout en étant bien relié au reste de la ville et de la région. C'est un quartier idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité, tout en restant proche des attraits touristiques et des services essentiels.
Saint-Barnabé
Le quartier Saint-Barnabé à Marseille 12e Arrondissement est un quartier résidentiel paisible situé à l'est de la ville, à quelques kilomètres du centre-ville animé. Il bénéficie d'un emplacement idéal, offrant à ses habitants un cadre de vie agréable à proximité de la nature tout en restant connecté à la vie urbaine. Le quartier Saint-Barnabé se distingue par ses rues calmes, ses maisons typiquement provençales et ses petits commerces de proximité qui créent une atmosphère conviviale. Les habitants apprécient la tranquillité de ce quartier tout en ayant accès facilement aux services essentiels. Saint-Barnabé est également bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus et une station de métro à proximité qui permettent de se rendre facilement dans le centre-ville et d'autres quartiers de Marseille. De plus, la gare de Saint-Barnabé relie le quartier aux autres villes de la région, facilitant les déplacements pour les habitants et les visiteurs. Aux alentours, les visiteurs peuvent découvrir le parc national des Calanques, un site naturel exceptionnel propice à la randonnée et à la baignade. Le stade Vélodrome, célèbre monument sportif de la ville, est également accessible depuis le quartier. En termes de commerces, Saint-Barnabé propose une variété de boutiques, de restaurants et de services qui répondent aux besoins des habitants au quotidien. On y trouve des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des cafés, des salons de coiffure, des boutiques de vêtements, etc. En résumé, le quartier Saint-Barnabé offre un cadre de vie paisible et familial tout en restant connecté aux attraits de la ville de Marseille. Sa situation géographique, ses transports en commun efficaces et ses commerces de proximité en font un lieu de vie agréable pour les locaux et une destination intéressante pour les touristes en quête d'authenticité.
Saint-Julien
Le quartier Saint-Julien à Marseille, situé dans le 12e arrondissement, est un quartier dynamique et animé, offrant un mélange unique d'histoire, de culture et de modernité. À la fois proche du centre-ville et suffisamment éloigné pour offrir un cadre de vie paisible, Saint-Julien bénéficie d'une situation idéale pour les habitants désireux de profiter de la vie urbaine tout en appréciant des espaces verdoyants. Le quartier est caractérisé par ses rues pittoresques bordées de maisons colorées, ses petits commerces de proximité, ses places animées et ses nombreux parcs et jardins où il fait bon se promener. À proximité se trouvent le célèbre parc Borély, idéal pour les promenades en famille, ainsi que le Château de la Buzine, lieu emblématique de la culture marseillaise. Les habitants et les visiteurs peuvent facilement rejoindre le reste de la ville grâce aux transports en commun, notamment les bus et le métro. En effet, le quartier est bien desservi, ce qui permet de se rendre rapidement dans d'autres quartiers de Marseille ou dans les principales attractions touristiques de la ville. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Julien propose une grande diversité d'établissements, allant des petits commerces traditionnels aux boutiques branchées en passant par les marchés locaux où l'on peut trouver des produits frais et de qualité. Les habitants apprécient la convivialité et la proximité des commerçants, qui contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et authentique dans le quartier. En somme, le quartier Saint-Julien à Marseille 12e arrondissement est un lieu vivant et agréable à vivre, offrant à ses habitants et aux visiteurs un cadre de vie exceptionnel, entre tradition et modernité.
La Fourragère
La Fourragère est un quartier résidentiel paisible situé dans le 12e arrondissement de Marseille, en France. Il se trouve à l'est de la ville, à quelques kilomètres du centre-ville animé. Ce quartier offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les familles et les personnes qui recherchent un peu de tranquillité tout en restant proches des commodités de la ville. À proximité de La Fourragère se trouve le parc Borély, un magnifique espace vert où les habitants et les touristes peuvent se détendre et profiter de la nature. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec des bus et le métro qui permettent de se rendre facilement dans le centre-ville et d'autres quartiers de Marseille. En ce qui concerne les commerces, La Fourragère offre une variété de boutiques de proximité, des supermarchés, des restaurants et des services essentiels, rendant la vie quotidienne très pratique pour les résidents. Il y a également des installations sportives telles que des terrains de tennis et de football, ainsi que quelques écoles et crèches pour les familles. Les touristes de passage à Marseille peuvent trouver dans ce quartier un hébergement tranquille et une ambiance locale authentique loin de l'agitation du centre-ville. Ils peuvent profiter de la quiétude des lieux tout en ayant un accès facile aux attractions touristiques de la ville grâce aux transports en commun bien développés. En somme, La Fourragère est un quartier charmant et bien situé, offrant un équilibre parfait entre la vie urbaine et la tranquillité, faisant de lui un endroit agréable à vivre pour les habitants et un lieu de séjour idéal pour les visiteurs en quête d'authenticité à Marseille.
