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Vente en viager à Marseille 11e Arrondissement
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Marseille 11e Arrondissement !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
7 experts
disponibles pour vous accompagner à Marseille 11e Arrondissement
162
ventes en viager chaque année à Marseille 11e Arrondissement
162 jours
en moyenne pour vendre les biens à Marseille 11e Arrondissement
29%
des biens vendus en viager à Marseille 11e Arrondissement sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Marseille 11e Arrondissement ?
À Marseille 11e Arrondissement, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 485 € pour les appartements et un prix médian de 398 000 € pour les maisons, à Marseille 11e Arrondissement, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Marseille 11e Arrondissement : le prix élevé du mètre carré à Marseille 11e Arrondissement vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Marseille 11e Arrondissement, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 483 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Marseille 11e Arrondissement le prix moyen des biens vendus en viager était de 248 491 €. Le bouquet moyen était de 22.5%, et les rentes moyennes de 3.1%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Marseille 11e Arrondissement, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Marseille 11e Arrondissement a à offrir : Marseille 11e Arrondissement est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Marseille 11e Arrondissement, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Marseille 11e Arrondissement ?
À Marseille 11e Arrondissement comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Marseille 11e Arrondissement
Nos conseillers experts du viager, présents à Marseille 11e Arrondissement et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Marseille 11e Arrondissement et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Marseille 11e Arrondissement
LE VIAGER OCCUPÉ À Marseille 11e Arrondissement
Le viager occupé correspond à 67.4% des ventes occupées à Marseille 11e Arrondissement. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Marseille 11e Arrondissement pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Marseille 11e Arrondissement
À Marseille 11e Arrondissement, le viager libre est relativement rare : seulement 8.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Marseille 11e Arrondissement
À Marseille 11e Arrondissement, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Marseille 11e Arrondissement, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Marseille 11e Arrondissement
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Marseille 11e Arrondissement
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Marseille 11e Arrondissement, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Marseille 11e Arrondissement ?
À Marseille 11e Arrondissement, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 19.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 51.2% des ventes sont faites par des couples, et 12.9% par des hommes. Dans 66.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Marseille 11e Arrondissement compte 57519 habitants, dont 18.9% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Marseille 11e Arrondissement ?
L’IMMOBILIER À Marseille 11e Arrondissement ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Marseille 11e Arrondissement
La Pomme
Le quartier de La Pomme, situé dans le 11e arrondissement de Marseille, est un lieu animé et convivial qui offre un mélange de caractéristiques urbaines et de charme provençal. Niché dans les collines à l'est de la ville, La Pomme surplombe Marseille offrant des vues spectaculaires sur la Méditerranée et les îles environnantes. Le quartier se trouve à proximité de la célèbre colline du Garlaban, rendue célèbre par l'écrivain provençal Marcel Pagnol, offrant aux habitants et aux visiteurs la possibilité de profiter de la nature et de magnifiques panoramas. Les ruelles étroites et sinueuses de La Pomme abritent des restaurants pittoresques, des bars animés et des boutiques artisanales, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La Pomme est bien desservie par les transports en commun, notamment par le réseau de bus qui relie le quartier au centre-ville de Marseille et aux autres quartiers environnants. De plus, la proximité de l'autoroute A50 permet un accès facile aux villes voisines comme Aix-en-Provence ou Toulon. En ce qui concerne les commerces, La Pomme propose une variété de boutiques locales, de marchés de producteurs et de supermarchés, offrant tout ce dont les habitants ont besoin au quotidien. Les visiteurs pourront également profiter des artisans locaux proposant des produits gastronomiques et des objets artisanaux typiquement provençaux. Au final, La Pomme à Marseille 11e arrondissement est un quartier pittoresque et dynamique offrant un mélange unique de culture, de nature et de commodités, en faisant un lieu attrayant tant pour les habitants que pour les touristes en quête d'authenticité et de charme provençal.
La Millière
Le quartier de La Millière, situé dans le 11e arrondissement de Marseille, est un quartier résidentiel calme et verdoyant. Il est idéalement situé à proximité du parc national des Calanques, offrant ainsi un cadre naturel exceptionnel pour les randonneurs et les amoureux de la nature. La région environnante regorge de sentiers de randonnée et de criques pittoresques, ce qui en fait un lieu privilégié pour les activités de plein air. Malgré son atmosphère paisible, La Millière reste bien connectée au reste de la ville grâce à un réseau de transports en commun efficace. Des bus desservent le quartier et permettent de rejoindre facilement le centre-ville et les autres quartiers de Marseille. De plus, la proximité de l'autoroute facilite l'accès en voiture aux autres régions de la Provence. En termes de commerces, le quartier de La Millière offre une variété de boutiques de proximité, notamment des boulangeries, des pharmacies, des épiceries et des restaurants. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se déplacer loin de chez eux. Les terrasses de café et les petits commerces locaux créent une atmosphère conviviale, propice aux échanges entre voisins. Pour les touristes de passage, La Millière offre un havre de paix loin de l'agitation du centre-ville tout en restant proche des principales attractions de Marseille. La plage des Goudes, le Vieux-Port et le parc Borély ne sont qu'à quelques minutes en voiture, offrant ainsi un large éventail d'activités et de visites culturelles à portée de main. En somme, La Millière allie tranquillité et praticité, offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants et un point de chute idéal pour les visiteurs.
Les Camoins
Le quartier des Camoins à Marseille, situé dans le 11e arrondissement, est un quartier résidentiel paisible niché dans les collines verdoyantes de la région. Il se trouve à environ 10 kilomètres du centre-ville de Marseille, offrant ainsi un équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité de la vie urbaine animée. Les Camoins bénéficient d'un environnement naturel exceptionnel, avec de nombreux sentiers de randonnée et espaces verts, offrant aux habitants et aux visiteurs la possibilité de se ressourcer en pleine nature. Le quartier est également à proximité de la célèbre calanque de Sormiou, un joyau naturel de la région. En termes de transports en commun, Les Camoins sont desservis par des bus qui relient le quartier au centre-ville de Marseille, offrant ainsi une bonne accessibilité pour les résidents et les touristes souhaitant explorer la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier offre une variété de services de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des restaurants et des cafés. Les habitants peuvent ainsi faire leurs courses facilement sans avoir à se déplacer loin de chez eux. Dans l'ensemble, Les Camoins offrent un cadre de vie agréable, alliant le calme de la nature à la proximité de la ville. Les visiteurs y trouveront un havre de paix pour se détendre, tandis que les habitants apprécient la qualité de vie offerte par ce quartier pittoresque de Marseille.
La Treille
Le quartier de La Treille à Marseille, situé dans le 11e arrondissement, est un véritable havre de paix loin de l'agitation du centre-ville. Niché sur les hauteurs, il offre un cadre enchanteur avec ses ruelles pittoresques, ses maisons provençales colorées et ses jardins fleuris. La Treille bénéficie d'une position privilégiée offrant une vue imprenable sur la ville de Marseille, la Méditerranée et les massifs environnants. Malgré son aspect paisible, La Treille est à proximité de monuments emblématiques tels que la Basilique Notre-Dame de la Garde et le Vieux-Port, accessibles en quelques minutes en voiture ou en transports en commun. Les visiteurs pourront également profiter des attractions touristiques du 11e arrondissement comme le parc Borély ou les calanques de Marseille. La Treille est bien desservie par les transports en commun, notamment par les bus qui relient le quartier au centre-ville et aux autres quartiers de Marseille. De plus, la proximité de l'autoroute A50 permet un accès facile aux autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, La Treille offre une petite mais charmante sélection de boutiques locales, y compris des boulangeries, des épiceries et des restaurants typiquement provençaux. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi savourer les spécialités culinaires de la région et profiter d'un mode de vie authentique. En résumé, La Treille à Marseille 11e arrondissement est un quartier plein de charme, offrant une atmosphère paisible tout en étant proche des attractions de la ville. Sa position en hauteur permet de contempler de magnifiques panoramas, faisant de cet endroit un lieu apprécié des locaux et des touristes en quête de tranquillité et d'authenticité.
