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Vente en viager à Marseille 10e Arrondissement
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Marseille 10e Arrondissement !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
7 experts
disponibles pour vous accompagner à Marseille 10e Arrondissement
162
ventes en viager chaque année à Marseille 10e Arrondissement
162 jours
en moyenne pour vendre les biens à Marseille 10e Arrondissement
29%
des biens vendus en viager à Marseille 10e Arrondissement sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Marseille 10e Arrondissement ?
À Marseille 10e Arrondissement, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 634 € pour les appartements et un prix médian de 348 000 € pour les maisons, à Marseille 10e Arrondissement, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Marseille 10e Arrondissement : le prix élevé du mètre carré à Marseille 10e Arrondissement vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Marseille 10e Arrondissement, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 483 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Marseille 10e Arrondissement le prix moyen des biens vendus en viager était de 168 087 €. Le bouquet moyen était de 22.5%, et les rentes moyennes de 3.9%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Marseille 10e Arrondissement, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Marseille 10e Arrondissement a à offrir : Marseille 10e Arrondissement est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Marseille 10e Arrondissement, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Marseille 10e Arrondissement ?
À Marseille 10e Arrondissement comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Marseille 10e Arrondissement
Nos conseillers experts du viager, présents à Marseille 10e Arrondissement et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Marseille 10e Arrondissement et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Marseille 10e Arrondissement
LE VIAGER OCCUPÉ À Marseille 10e Arrondissement
Le viager occupé correspond à 69.0% des ventes occupées à Marseille 10e Arrondissement. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Marseille 10e Arrondissement pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Marseille 10e Arrondissement
À Marseille 10e Arrondissement, le viager libre est relativement rare : seulement 8.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Marseille 10e Arrondissement
À Marseille 10e Arrondissement, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Marseille 10e Arrondissement, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Marseille 10e Arrondissement
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Marseille 10e Arrondissement
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Marseille 10e Arrondissement, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Marseille 10e Arrondissement ?
À Marseille 10e Arrondissement, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 24.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 41.8% des ventes sont faites par des couples, et 18.3% par des hommes. Dans 68.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Marseille 10e Arrondissement compte 59131 habitants, dont 18.1% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Marseille 10e Arrondissement ?
L’IMMOBILIER À Marseille 10e Arrondissement ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Marseille 10e Arrondissement
Voici une liste de quartiers pour Marseille 10e Arrondissement :
Le quartier du 10e arrondissement de Marseille est situé dans la partie sud de la ville, à proximité du centre-ville et du Vieux-Port. Ce quartier dynamique bénéficie d'une situation idéale, offrant un mélange de quartier résidentiel paisible et d'activités culturelles et commerciales. La principale attraction du quartier est le Parc Longchamp, un magnifique parc public qui abrite le Palais Longchamp, un monument historique datant du XIXe siècle. Les locaux et les touristes peuvent profiter de balades relaxantes dans le parc, visiter les musées présents sur le site ou assister à des événements culturels et festivals. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment par les bus et le métro qui permettent de se déplacer facilement vers le centre-ville et d'autres quartiers de Marseille. De plus, des stations de vélos en libre-service sont également disponibles pour les déplacements écologiques. En ce qui concerne les commerces, le quartier du 10e arrondissement propose une grande variété de boutiques, de commerces de proximité, de marchés et de restaurants. On y trouve également des services essentiels tels que des pharmacies, des supermarchés, des épiceries et des boulangeries. En résumé, le quartier du 10e arrondissement de Marseille est un lieu vivant et animé, offrant un parfait équilibre entre la quiétude d'un quartier résidentiel et l'effervescence des activités culturelles et commerciales. Sa proximité avec des monuments historiques, ses attractions diverses, ses bonnes connexions de transport en commun et ses commerces variés en font un endroit apprécié des habitants et des visiteurs.
La Capelette
Le quartier de La Capelette, situé dans le 10e arrondissement de Marseille, est un quartier dynamique et vivant de la ville. Il se trouve à l'ouest du centre-ville et est bien desservi par les transports en commun, ce qui le rend facilement accessible depuis le reste de la région. La Capelette bénéficie d'une situation idéale par rapport à la grande ville de Marseille, offrant un équilibre entre la tranquillité d'une vie de quartier et la proximité des attractions de la métropole. À proximité se trouvent des monuments emblématiques tels que le Stade Vélodrome et le Parc Chanot, qui accueillent de nombreux événements sportifs et culturels tout au long de l'année. Les locaux et les touristes peuvent profiter de diverses attractions dans les environs, comme le Parc Borely, idéal pour les balades en plein air, ainsi que les plages du Prado pour se détendre au bord de la mer Méditerranée. Les amateurs de shopping trouveront également leur bonheur avec des centres commerciaux tels que Bonneveine, proposant une grande variété de boutiques et de restaurants. En termes de transports en commun, La Capelette est bien desservie par les bus et le métro, offrant un accès facile au centre-ville de Marseille ainsi qu'à d'autres quartiers de la ville. Les habitants peuvent donc se déplacer facilement sans avoir besoin de voiture. En résumé, La Capelette est un quartier animé de Marseille offrant un mélange d'atmosphère locale et d'infrastructures modernes, ce qui en fait un lieu attrayant pour vivre et visiter.
Saint-Loup
Situé dans le 10e arrondissement de Marseille, le quartier Saint-Loup offre un cadre pittoresque et animé, loin de l'agitation du centre-ville. Il se trouve au nord-est de Marseille, niché entre le Parc National des Calanques et la Méditerranée, offrant ainsi un paysage magnifique et préservé. Saint-Loup est assez proche du centre-ville pour être accessible, mais suffisamment éloigné pour offrir une atmosphère plus tranquille. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter des charmantes ruelles, des maisons colorées typiques de la région, et des petits commerces locaux. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun. On peut facilement rejoindre le centre-ville de Marseille en bus ou en tramway, et la gare St-Charles se trouve à proximité pour les déplacements en train. Pour les attractions, les amoureux de la nature seront comblés par la proximité du Parc National des Calanques, offrant des randonnées et des vues à couper le souffle. Les plages de la Méditerranée ne sont pas loin non plus, offrant aux habitants et aux touristes la possibilité de se détendre au soleil. En ce qui concerne les commerces, le quartier propose une variété de boutiques allant des petites épiceries aux cafés conviviaux, en passant par des marchés de produits locaux. On peut également trouver des restaurants proposant une cuisine méditerranéenne authentique, ainsi que des bars animés pour profiter de l'ambiance locale. En somme, le quartier Saint-Loup à Marseille 10e arrondissement est un lieu charmant, offrant une combinaison unique de tranquillité, de nature et de commodités urbaines, ce qui en fait un endroit idéal pour vivre ou visiter.
Pont-de-Vivaux
Le quartier Pont-de-Vivaux se situe dans le 10e arrondissement de Marseille, une ville dynamique et cosmopolite du sud de la France. Il est situé à proximité du Parc Borély, célèbre pour ses jardins luxuriants, ses plages et ses équipements sportifs. Le quartier est également à quelques kilomètres du Vélodrome, le stade emblématique de l'Olympique de Marseille. Pont-de-Vivaux est un quartier résidentiel paisible, offrant un mélange de bâtiments anciens et de nouvelles constructions. Les rues sont bordées d'arbres et de petits commerces, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Les habitants apprécient la proximité des parcs, des écoles et des infrastructures de loisirs. Pour les touristes, le quartier Pont-de-Vivaux offre une véritable escapade de la vie citadine trépidante. Les voyageurs peuvent profiter de balades dans le parc, de moments de détente sur les plages voisines, ou encore visiter le musée d'art contemporain de Marseille, le MAC. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par les bus et le tramway, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les quartiers voisins. De plus, la gare SNCF de Marseille-Saint-Charles n'est pas loin, offrant des liaisons avec d'autres villes de la région et au-delà. En ce qui concerne les commerces, Pont-de-Vivaux propose une variété de boutiques locales, de café-bars et de restaurants. Les habitants peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité, ce qui contribue à la qualité de vie du quartier. En somme, le quartier Pont-de-Vivaux à Marseille 10e arrondissement est un lieu idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en profitant de la proximité des commodités et des attractions de la ville.
