Vente en viager à Marignane
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Marignane !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
7 experts
disponibles pour vous accompagner à Marignane
162
ventes en viager chaque année à Marignane
162 jours
en moyenne pour vendre les biens à Marignane
29%
des biens vendus en viager à Marignane sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Marignane ?
À Marignane, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 338 € pour les appartements et un prix médian de 359 000 € pour les maisons, à Marignane, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Marignane : le prix élevé du mètre carré à Marignane vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Marignane, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 483 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Marignane le prix moyen des biens vendus en viager était de 236 193 €. Le bouquet moyen était de 22.5%, et les rentes moyennes de 3.2%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Marignane, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Marignane a à offrir : Marignane est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Marignane, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Marignane ?
À Marignane comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Marignane
Nos conseillers experts du viager, présents à Marignane et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Marignane et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Marignane
LE VIAGER OCCUPÉ À Marignane
Le viager occupé correspond à 67.7% des ventes occupées à Marignane. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Marignane pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Marignane
À Marignane, le viager libre est relativement rare : seulement 9.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Marignane
À Marignane, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Marignane, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Marignane
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Marignane
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Marignane, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Marignane ?
À Marignane, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 19.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 53.2% des ventes sont faites par des couples, et 14.4% par des hommes. Dans 66.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Marignane compte 32515 habitants, dont 20.4% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Marignane ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Marignane
Voici une liste de quartiers à Marignane :
Marignane est une ville située dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Parmi les quartiers de la ville, on retrouve un quartier central très animé et dynamique, où se côtoient habitations, commerces et lieux de divertissement. Ce quartier se trouve à proximité du centre-ville de Marignane, offrant ainsi un accès facile aux différents monuments et attractions que la ville a à offrir, notamment l'église Saint-Nicolas, le château de Marignane ou encore le parc de Figuerolles. Il est également à quelques kilomètres de l'aéroport de Marseille-Provence, ce qui en fait un lieu stratégique pour les voyageurs en transit. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par les bus qui relient Marignane aux villes avoisinantes, ainsi qu'à la gare ferroviaire qui permet de se rendre rapidement à Marseille ou Aix-en-Provence. De plus, la proximité de l'autoroute facilite les déplacements en voiture. Les commerces dans ce quartier sont variés et répondent aux besoins des habitants et des visiteurs. On y trouve des petits commerces de proximité, des boutiques de vêtements, des restaurants proposant une cuisine locale et internationale, ainsi que des bars et des cafés pour se détendre en fin de journée. En somme, ce quartier de Marignane est un lieu vivant et attractif, offrant un bon compromis entre la proximité des facilités urbaines et la tranquillité d'une ville à taille humaine.
Berre
Le quartier Berre à Marignane est un quartier résidentiel paisible situé à proximité de l'aéroport Marseille-Provence, à environ 20 kilomètres à l'ouest de Marseille. Il se trouve à la périphérie de la ville de Marignane, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et accès rapide aux commodités urbaines. En termes de monuments et attractions, le quartier Berre est proche de la côte méditerranéenne, permettant aux habitants et aux visiteurs de profiter des plages de la région. La proximité de l'aéroport en fait également un point de départ idéal pour explorer la région de la Côte d'Azur. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Berre est bien desservi par les bus locaux, qui relient facilement les résidents au centre de Marignane et aux villes environnantes. De plus, la gare TER de Vitrolles-Aéroport Marseille-Provence se trouve à quelques kilomètres du quartier, offrant des liaisons ferroviaires vers Marseille et d'autres destinations régionales. En termes de commerces, le quartier Berre dispose de divers magasins de proximité, de supermarchés, de restaurants et de services essentiels pour répondre aux besoins des résidents. Les habitants peuvent ainsi faire leurs courses facilement sans avoir besoin de se rendre en centre-ville. En résumé, le quartier Berre à Marignane offre un cadre de vie agréable, proche de la nature et des commodités urbaines, tout en étant bien desservi par les transports en commun pour explorer la région. Une destination idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en restant connectés aux activités culturelles et touristiques des environs.
Les Gignac
Situé à Marignane, aux abords de l'aéroport Marseille Provence, le quartier Les Gignac est un quartier résidentiel calme et paisible. Il se trouve à proximité de la ville de Marseille, à environ 20 kilomètres, offrant ainsi un équilibre entre le dynamisme urbain et la tranquillité de la périphérie. Le quartier Les Gignac n'est pas directement connu pour des monuments historiques, mais il bénéficie de sa proximité avec des attractions touristiques telles que l'Étang de Berre, les plages de la Côte Bleue, ou encore le centre historique de Marignane. Ces sites attirent non seulement les touristes mais offrent également des activités de loisirs pour les résidents locaux. En termes de transports en commun, Les Gignac est bien desservi. La proximité de l'aéroport permet d'accéder facilement aux vols internationaux, tandis que des lignes de bus assurent la liaison avec les villes voisines et le centre-ville de Marignane. La gare la plus proche est celle de Vitrolles, avec des connexions vers Marseille et d'autres destinations. En ce qui concerne les commerces, Les Gignac dispose de plusieurs services de proximité tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants, et des petits commerces locaux. Les habitants ont donc accès à tout le nécessaire à leur quotidien sans avoir à se déplacer loin. En somme, le quartier Les Gignac à Marignane offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité et proximité des commodités, ce qui en fait un lieu attractif tant pour les habitants locaux que pour les visiteurs de passage.
Saint-Mitre
Le quartier Saint-Mitre à Marignane est un quartier résidentiel paisible situé à quelques kilomètres du centre-ville de Marignane, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette localisation en périphérie en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville. Par rapport aux attractions, le quartier Saint-Mitre se trouve à proximité de sites historiques tels que l'église Saint-Mitre, datant du XIe siècle, et le château de Marignane, offrant une immersion dans l'histoire locale. Les environs regorgent également de parcs naturels, tels que le parc de la Poudrerie, offrant des espaces verts pour se détendre et se promener. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Saint-Mitre est bien desservi par les bus locaux, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Marignane, ainsi que la gare TER de Marignane pour des déplacements plus lointains dans la région. De plus, l'aéroport de Marseille-Provence est à seulement quelques minutes en voiture, facilitant les voyages. Les habitants et les visiteurs du quartier Saint-Mitre trouvent une variété de commerces à proximité, tels que des boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants et quelques boutiques locales. Ces commodités rendent la vie quotidienne des habitants très pratique et agréable. En somme, le quartier Saint-Mitre à Marignane offre un équilibre parfait entre tranquillité, proximité des services et richesse culturelle, en faisant un lieu apprécié tant par les locaux que par les touristes en quête d'authenticité.
