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Vente en viager à Évry-Courcouronnes
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Évry-Courcouronnes !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Évry-Courcouronnes
93
ventes en viager chaque année à Évry-Courcouronnes
93 jours
en moyenne pour vendre les biens à Évry-Courcouronnes
49%
des biens vendus en viager à Évry-Courcouronnes sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Évry-Courcouronnes ?
À Évry-Courcouronnes, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 295 € pour les appartements et un prix médian de 273 000 € pour les maisons, à Évry-Courcouronnes, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Évry-Courcouronnes : le prix élevé du mètre carré à Évry-Courcouronnes vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Évry-Courcouronnes, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 812 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Évry-Courcouronnes le prix moyen des biens vendus en viager était de 161 335 €. Le bouquet moyen était de 19.6%, et les rentes moyennes de 4.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Évry-Courcouronnes, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Évry-Courcouronnes a à offrir : Évry-Courcouronnes est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Évry-Courcouronnes, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Évry-Courcouronnes ?
À Évry-Courcouronnes comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Évry-Courcouronnes
Nos conseillers experts du viager, présents à Évry-Courcouronnes et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Évry-Courcouronnes et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Évry-Courcouronnes
LE VIAGER OCCUPÉ À Évry-Courcouronnes
Le viager occupé correspond à 68.9% des ventes occupées à Évry-Courcouronnes. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Évry-Courcouronnes pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Évry-Courcouronnes
À Évry-Courcouronnes, le viager libre est relativement rare : seulement 9.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Évry-Courcouronnes
À Évry-Courcouronnes, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Évry-Courcouronnes, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Évry-Courcouronnes
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Évry-Courcouronnes
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Évry-Courcouronnes, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Évry-Courcouronnes ?
À Évry-Courcouronnes, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 19.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 45.1% des ventes sont faites par des couples, et 18.9% par des hommes. Dans 67.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Évry-Courcouronnes compte 66106 habitants, dont 10.9% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Évry-Courcouronnes ?
L’IMMOBILIER À Évry-Courcouronnes ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Évry-Courcouronnes
Centre-ville
Le quartier Centre-ville d'Évry-Courcouronnes est un lieu animé et dynamique situé au cœur de la ville. Il se trouve à proximité de la grande ville d'Évry, connue pour son architecture moderne et son centre commercial, le centre commercial régional Évry 2. Ce quartier regorge de monuments historiques tels que l'Hôtel de Ville d'Évry, conçu par l'architecte espagnol Ricardo Bofill, qui attire les touristes en quête de découvertes culturelles. Les locaux apprécient également la proximité du parc des Coquibus, un espace vert rafraîchissant pour se détendre ou faire du sport. En termes de transport en commun, le quartier Centre-ville est bien desservi. Il bénéficie de la présence de la gare d'Évry-Courcouronnes située à quelques minutes à pied, offrant des liaisons directes vers Paris et d'autres villes de la région via le RER D. De plus, plusieurs lignes de bus desservent le quartier, facilitant les déplacements locaux. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter d'une variété de commerces dans le quartier Centre-ville. Des boutiques de mode aux restaurants en passant par les services de proximité, tout est à portée de main pour répondre aux besoins et aux envies de chacun. Les marchés locaux et les petits commerces contribuent à l'atmosphère conviviale et chaleureuse du quartier. En somme, le quartier Centre-ville d'Évry-Courcouronnes est un lieu cosmopolite où se mêlent histoire, modernité et dynamisme, offrant à ses habitants et aux visiteurs un cadre de vie agréable et une expérience enrichissante.
Les Pyramides
Le quartier Les Pyramides à Évry-Courcouronnes est un charmant quartier résidentiel situé dans la région de l'Essonne, à environ 25 kilomètres au sud de Paris. Il est bordé par la rivière Seine et bénéficie d'un bel environnement paisible et verdoyant, ce qui en fait un lieu de vie très agréable. Les Pyramides se trouvent à proximité du centre-ville d'Évry, une grande ville dynamique et culturelle avec de nombreux commerces, restaurants et services. Les habitants du quartier peuvent facilement accéder aux différentes infrastructures de la ville, comme la cathédrale d'Évry, le parc des Coquibus ou encore le centre commercial Évry 2. Pour les touristes, les Pyramides offrent un accès facile à de nombreux sites culturels et historiques de la région, tels que le château de Fontainebleau, la ville médiévale de Dourdan ou encore le parc régional naturel du Gâtinais français. En termes de transport en commun, le quartier est bien desservi par plusieurs lignes de bus et se trouve à proximité de la gare RER d'Évry-Courcouronnes, permettant de rejoindre rapidement Paris et d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Les Pyramides dispose de différentes boutiques de proximité, de supermarchés, de pharmacies et de restaurants, offrant aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien. En somme, le quartier Les Pyramides à Évry-Courcouronnes est un endroit paisible et convivial, idéal pour vivre ou passer un séjour agréable à proximité de la grande ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie tranquille et verdoyant.
Les Aunettes
Le quartier des Aunettes à Évry-Courcouronnes est un quartier résidentiel paisible situé à seulement 30 kilomètres au sud de Paris, dans la région Île-de-France. Il bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité du centre-ville d'Évry et de la gare RER, offrant ainsi un accès facile à la capitale et à ses nombreux monuments emblématiques. Les Aunettes est un quartier familial, bordé de verdure et de parcs, offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants. Les visiteurs y trouveront une atmosphère tranquille et conviviale, idéale pour se détendre loin de l'agitation urbaine. À proximité des Aunettes, les touristes pourront découvrir le centre commercial Évry 2, proposant une large gamme de boutiques, de restaurants et de cinémas. Le quartier abrite également le parc des Larris, un espace vert paisible offrant des aires de jeux pour les enfants et des sentiers de promenade pour les amoureux de la nature. En termes de transports en commun, les Aunettes sont bien desservies par le RER D, permettant de rejoindre rapidement Paris et les autres villes de la région. De plus, plusieurs lignes de bus traversent le quartier, offrant un accès facilité aux différents quartiers d'Évry-Courcouronnes et ses environs. En ce qui concerne les commerces, les Aunettes disposent de plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres commerces de proximité, facilitant la vie quotidienne des habitants du quartier. Les résidents y trouveront tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se déplacer loin de chez eux.
Les Epinettes
Situé dans la commune d'Évry-Courcouronnes, le quartier Les Epinettes est un quartier résidentiel et paisible, offrant un cadre de vie agréable aux habitants. Il se trouve à proximité du centre-ville d'Évry, à environ 30 km au sud de Paris, et à quelques minutes en voiture du magnifique parc des Coquibus. Les Epinettes bénéficie d'une situation idéale, à la fois proche des commodités de la ville tout en offrant un environnement plus calme et verdoyant. Les habitants peuvent profiter des espaces verts bien entretenus, des aires de jeux pour enfants et des petits commerces de proximité. Pour les touristes de passage, le quartier Les Epinettes offre un aperçu de la vie locale en banlieue parisienne, loin de l'effervescence de la capitale. Les visiteurs peuvent découvrir l'architecture typique des maisons et des immeubles, ainsi que le mode de vie tranquille des habitants. En termes de transports en commun, le quartier Les Epinettes est bien desservi. Il est relié au reste de la région par plusieurs lignes de bus et se trouve à proximité de la gare d'Évry-Courcouronnes qui permet de rejoindre facilement Paris et d'autres villes environnantes. Au niveau des commerces, on trouve dans les environs du quartier Les Epinettes des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et quelques boutiques de vêtements. Les habitants ont donc accès à tous les services nécessaires à leur quotidien sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En résumé, le quartier Les Epinettes à Évry-Courcouronnes est un lieu paisible, idéal pour les familles et les personnes recherchant un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités de la ville.
