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Vente en viager en Seine-et-Marne
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Seine-et-Marne !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner en Seine-et-Marne
100
ventes en viager chaque année en Seine-et-Marne
70 jours
en moyenne pour vendre les biens en Seine-et-Marne
49%
des biens vendus en viager en Seine-et-Marne sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER en
Seine-et-Marne ?
En Seine-et-Marne, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 489 € pour les appartements et un prix médian de 298 000 € pour les maisons, en Seine-et-Marne, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie en Seine-et-Marne : le prix élevé du mètre carré en Seine-et-Marne vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Seine-et-Marne, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 640 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, en Seine-et-Marne le prix moyen des biens vendus en viager était de 244 052 €. Le bouquet moyen était de 22.7%, et les rentes moyennes de 1.4%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : en Seine-et-Marne, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Seine-et-Marne a à offrir : Seine-et-Marne est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Seine-et-Marne, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Seine-et-Marne ?
En Seine-et-Marne comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Seine-et-Marne
Nos conseillers experts du viager, présents en Seine-et-Marne et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Seine-et-Marne et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Seine-et-Marne
LE VIAGER OCCUPÉ en Seine-et-Marne
Le viager occupé correspond à 68.8% des ventes occupées en Seine-et-Marne. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Seine-et-Marne pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE en Seine-et-Marne
en Seine-et-Marne, le viager libre est relativement rare : seulement 8.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Seine-et-Marne
en Seine-et-Marne, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Seine-et-Marne, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Seine-et-Marne
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME en Seine-et-Marne
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Seine-et-Marne, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Seine-et-Marne ?
En Seine-et-Marne, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 71 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 16.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 56.4% des ventes sont faites par des couples, et 13.5% par des hommes. Dans 68.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
En Seine-et-Marne compte 1 428 636 habitants, dont 21.1% sont à la retraite !
Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER en Seine-et-Marne
L’IMMOBILIER en Seine-et-Marne ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Seine-et-Marne
Meaux
Meaux, située dans le département du Seine-et-Marne, est une charmante ville historique nichée sur les bords de la Marne. Connue pour sa célèbre Brie de Meaux, elle offre un riche patrimoine culturel et architectural, avec notamment la cathédrale Saint-Étienne et le musée de la Grande Guerre. Meaux bénéficie dun marché immobilier dynamique, avec une demande croissante pour les biens immobiliers. Cette dynamique est favorable à la vente en viager, car elle permet d'assurer une liquidité importante pour les vendeurs. Grâce à son attractivité et à son dynamisme, Meaux offre des rentes viagères intéressantes pour les acheteurs. Les retraités peuvent ainsi bénéficier dun revenu complémentaire stable et sécurisé.
Chelles
Chelles, située dans le département du Seine-et-Marne, à seulement 18 kilomètres de Paris, est une ville charmante qui allie la proximité de la capitale à un cadre de vie agréable. Elle est réputée pour ses espaces verts, avec plus de 400 hectares de parcs et jardins, ainsi que pour son patrimoine historique et culturel, comme l'église Saint-Pierre, le château des Cèdres ou le musée de la Résistance et de la Déportation. Chelles bénéficie dun marché immobilier dynamique, avec une demande soutenue pour les logements. La ville est en constante évolution, avec de nombreux projets urbains en cours, ce qui favorise la valorisation des biens immobiliers. En raison de la forte demande immobilière et de la qualité de vie offerte, la rente viagère à Chelles peut être particulièrement attractive. Elle permet au vendeur de bénéficier dun complément de revenu régulier et sécurisé tout en continuant à habiter son logement.
Melun
Melun, située dans le département du Seine-et-Marne, à seulement 40 kilomètres au sud-est de Paris, est une ville historique et dynamique qui offre un cadre de vie agréable. Elle est traversée par la Seine et possède un riche patrimoine architectural, dont la cathédrale Saint-Étienne et le château de Vaux-le-Vicomte. Melun présente un marché immobilier en plein essor, avec une demande constante et une offre diversifiée. La ville est en constante évolution, avec de nombreux projets daménagement et de rénovation urbaine. Cela garantit une valeur sûre pour votre investissement en viager. En raison de son marché immobilier dynamique et de la qualité de vie quelle offre, Melun propose des rentes viagères attractives. Cela permet aux vendeurs de bénéficier d'un revenu supplémentaire confortable pour leur retraite.
Pontault-Combault
Pontault-Combault, située dans le département du Seine-et-Marne, à seulement 25 km de Paris, est une ville dynamique et verdoyante qui offre un cadre de vie agréable. Elle compte plus de 38 000 habitants et dispose de nombreux espaces verts, dont le parc de la Mairie, le parc des Sorbiers et le parc de la Fourche. Le marché immobilier de Pontault-Combault est en pleine croissance. La ville offre une grande variété de biens immobiliers, allant des appartements aux maisons individuelles, en passant par des biens atypiques. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 2 500 € et de 3 000 € pour une maison, ce qui est très attractif pour les investisseurs. Les rentes viagères à Pontault-Combault sont très intéressantes en raison de la forte demande immobilière et de la croissance démographique de la ville. Le vendeur peut ainsi bénéficier dune rente mensuelle ou annuelle stable et sécurisée, tout en conservant la jouissance de son bien.
