Vente en viager à Chelles
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Chelles !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Chelles
100
ventes en viager chaque année à Chelles
100 jours
en moyenne pour vendre les biens à Chelles
49%
des biens vendus en viager à Chelles sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Chelles ?
À Chelles, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 517 € pour les appartements et un prix médian de 360 000 € pour les maisons, à Chelles, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Chelles : le prix élevé du mètre carré à Chelles vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Chelles, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 640 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Chelles le prix moyen des biens vendus en viager était de 255 015 €. Le bouquet moyen était de 22.7%, et les rentes moyennes de 3.3%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Chelles, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Chelles a à offrir : Chelles est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Chelles, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Chelles ?
À Chelles comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Chelles
Nos conseillers experts du viager, présents à Chelles et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Chelles et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Chelles
LE VIAGER OCCUPÉ À Chelles
Le viager occupé correspond à 67.1% des ventes occupées à Chelles. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Chelles pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Chelles
À Chelles, le viager libre est relativement rare : seulement 9.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Chelles
À Chelles, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Chelles, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Chelles
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Chelles
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Chelles, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Chelles ?
À Chelles, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 18.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 53.8% des ventes sont faites par des couples, et 14.3% par des hommes. Dans 69.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Chelles compte 54372 habitants, dont 15.0% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Chelles ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Chelles
Centre-Ville
Le quartier Centre-Ville de Chelles, situé dans la banlieue est de Paris, est un lieu dynamique et animé qui offre une atmosphère à la fois conviviale et moderne. Niché au cœur de la ville, il est entouré de monuments historiques tels que l'église Saint-Georges, qui témoigne du riche patrimoine architectural de la région. Les visiteurs peuvent également profiter de la proximité de la Marne, offrant des promenades agréables le long de ses berges. À quelques kilomètres de la capitale, le Centre-Ville de Chelles bénéficie d'une bonne connexion aux transports en commun, notamment grâce à la ligne P du RER reliant la ville à Paris en seulement 20 minutes. Les bus locaux desservent également le quartier, facilitant les déplacements des habitants et des visiteurs. En ce qui concerne les commerces, le quartier Centre-Ville regorge de boutiques variées, allant des commerces de proximité aux magasins plus branchés. Les habitants peuvent y trouver des produits frais sur le marché local, des boutiques de vêtements, des pâtisseries et bien d'autres services essentiels à la vie quotidienne. Pour les touristes, le quartier offre également une multitude d'attractions, comme des restaurants gastronomiques, des cafés pittoresques et des boutiques d'artisanat local. Les rues animées et les places publiques invitent à la détente et à la découverte de l'ambiance chaleureuse de la ville. En somme, le quartier Centre-Ville de Chelles est un lieu où se mêlent tradition et modernité, offrant un cadre de vie agréable et animé pour les habitants comme pour les visiteurs en quête d'authenticité et de convivialité.
Clos des Vignes
Le quartier du Clos des Vignes à Chelles est un lieu paisible et résidentiel situé à quelques kilomètres à l'est de Paris. Niché dans un cadre verdoyant, ce quartier offre un cadre de vie agréable et tranquille pour ses habitants. À proximité se trouvent des monuments historiques tels que le Château de Chelles, datant du 13ème siècle, qui constitue un véritable joyau architectural à ne pas manquer. Les habitants et les visiteurs peuvent également profiter des espaces verts comme le Parc du Souvenir Emile Fouchard pour se détendre et se ressourcer. Le Clos des Vignes bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, notamment grâce à la présence de la gare RER de Chelles-Gournay qui permet de rejoindre rapidement et facilement le centre de Paris ou d'autres destinations en Île-de-France. De plus, de nombreux bus circulent dans le quartier, facilitant les déplacements au quotidien. En ce qui concerne les commerces, le quartier du Clos des Vignes propose une diversité d'établissements de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants, des boutiques, et bien plus encore. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux, ce qui rend le quartier très pratique et attractif. En résumé, le quartier du Clos des Vignes à Chelles est un lieu charmant et convivial, offrant un cadre de vie agréable, des infrastructures de qualité, une bonne accessibilité aux transports en commun, et une diversité de commerces qui contribuent au bien-être et à la qualité de vie de ses habitants.
Le Luzard
Le quartier Le Luzard à Chelles est un quartier résidentiel situé dans la banlieue est de Paris, à une distance d'environ 20 kilomètres de la capitale française. Il est découpé en différentes zones comprenant des habitations individuelles, des immeubles résidentiels ainsi que des espaces verts agréables. Le Luzard se trouve à proximité de la ville de Chelles, offrant ainsi aux habitants un accès aux commodités de la vie quotidienne telles que les écoles, les commerces, les restaurants et les services publics. De plus, la région abrite des monuments historiques tels que le château de Chelles et l'église Sainte-Croix, qui attirent les touristes en quête de découvertes culturelles. Le quartier Le Luzard bénéficie d'une bonne connexion avec le reste de la région grâce aux transports en commun. En effet, il est desservi par plusieurs lignes de bus qui relient le quartier à la gare de Chelles-Gournay, permettant ainsi de rejoindre facilement Paris et d'autres villes environnantes. En termes de commerces, Le Luzard propose une variété de services aux habitants, tels que des supermarchés, des pharmacies, des boulangeries, des restaurants et des petits commerces de proximité. Les résidents peuvent ainsi faire leurs achats quotidiens sans avoir à se déplacer trop loin. En résumé, le quartier Le Luzard à Chelles offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants, avec sa proximité à la ville de Chelles, ses attractions touristiques et son accessibilité aux transports en commun, faisant de lui un lieu attractif pour vivre et visiter.
Mont-Chalâts
Le quartier Mont-Chalâts à Chelles est un quartier résidentiel paisible situé dans la commune de Chelles, en région parisienne. Il se trouve à proximité du cœur de la ville de Chelles, ce qui le rend à la fois proche des commodités urbaines tout en offrant un cadre plus calme pour ses habitants. Le quartier Mont-Chalâts bénéficie d'une situation idéale par rapport à la grande ville locale, Paris, située à environ 20 kilomètres de distance. Les habitants peuvent ainsi facilement se rendre dans la capitale pour travailler ou profiter des attractions touristiques. À proximité se trouvent également des monuments historiques tels que le château de Chelles, offrant aux visiteurs et aux habitants l'occasion de découvrir le patrimoine de la région. En termes de transports en commun, le quartier Mont-Chalâts est bien desservi. Il dispose de plusieurs lignes de bus et se situe à quelques kilomètres de la gare RER de Chelles-Gournay, permettant de rejoindre rapidement Paris ou d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Mont-Chalâts propose une variété de services de proximité pour ses habitants, tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des petits commerces. Les habitants peuvent ainsi effectuer leurs achats quotidiens sans avoir à se déplacer trop loin. En résumé, le quartier Mont-Chalâts à Chelles offre un cadre de vie agréable, proche des commodités urbaines, mais aussi de la nature avec ses espaces verts et sa proximité avec la Marne. Sa situation géographique stratégique et ses liaisons de transport pratiques en font un lieu prisé pour les habitants à la recherche d'un équilibre entre vie citadine et tranquillité.
