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Vente en viager dans le Val-d'Oise
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans le Val-d'Oise !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner dans le Val-d'Oise
85
ventes en viager chaque année dans le Val-d'Oise
70 jours
en moyenne pour vendre les biens dans le Val-d'Oise
49%
des biens vendus en viager dans le Val-d'Oise sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER dans le
Val-d'Oise ?
Dans le Val-d'Oise, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 415 € pour les appartements et un prix médian de 348 000 € pour les maisons, dans le Val-d'Oise, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie dans le Val-d'Oise : le prix élevé du mètre carré dans le Val-d'Oise vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans le Val-d'Oise, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 692 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, dans le Val-d'Oise le prix moyen des biens vendus en viager était de 253 042 €. Le bouquet moyen était de 22.9%, et les rentes moyennes de 3.2%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : dans le Val-d'Oise, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Val-d'Oise a à offrir : Val-d'Oise est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans le Val-d'Oise, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans le Val-d'Oise ?
Dans le Val-d'Oise comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans le Val-d'Oise
Nos conseillers experts du viager, présents dans le Val-d'Oise et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Val-d'Oise et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans le Val-d'Oise
LE VIAGER OCCUPÉ dans le Val-d'Oise
Le viager occupé correspond à 68.2% des ventes occupées dans le Val-d'Oise. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans le Val-d'Oise pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE dans le Val-d'Oise
dans le Val-d'Oise, le viager libre est relativement rare : seulement 8.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans le Val-d'Oise
dans le Val-d'Oise, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans le Val-d'Oise, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans le Val-d'Oise
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME dans le Val-d'Oise
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans le Val-d'Oise, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans le Val-d'Oise ?
Dans le Val-d'Oise, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 72 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 16.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 55.2% des ventes sont faites par des couples, et 13.4% par des hommes. Dans 68.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Dans le Val-d'Oise compte 1 251 804 habitants, dont 19.2% sont à la retraite !
Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans le Val-d'Oise
L’IMMOBILIER dans le Val-d'Oise ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans le Val-d'Oise
Argenteuil
Argenteuil, située dans le département du Val-d'Oise, est une ville dynamique et attractive, à seulement 12 kilomètres de Paris. Elle offre un environnement agréable avec ses nombreux espaces verts, ses berges de Seine aménagées et son patrimoine historique. La ville dArgenteuil bénéficie d'un marché immobilier dynamique avec une demande constante. La proximité avec Paris et les infrastructures de transport (RER A, RER C, Transilien J) renforcent l'attractivité de la ville pour les futurs acquéreurs. En optant pour la vente en viager à Argenteuil, vous pouvez bénéficier dune rente viagère attractive grâce à la valorisation du marché immobilier local. Cette rente vous permettra de maintenir votre niveau de vie et de faire face aux dépenses quotidiennes.
Cergy
Cergy, située dans le département du Val-d'Oise, est une ville nouvelle créée en 1969, connue pour son architecture moderne et son emplacement stratégique à seulement 30 kilomètres de Paris. Elle est entourée par la forêt de Saint-Germain-en-Laye et bordée par la Seine, offrant ainsi un cadre de vie agréable et verdoyant. Cergy présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Cergy bénéficie d'un marché immobilier dynamique, avec une demande soutenue pour les biens immobiliers, notamment en raison de sa proximité avec la capitale et ses nombreuses infrastructures. Cela garantit une liquidité élevée pour les biens vendus en viager. En raison de la forte demande pour les biens immobiliers à Cergy, les rentes viagères y sont généralement attractives. Les vendeurs peuvent s'attendre à recevoir une rente viagère régulière et confortable, qui leur permettra de maintenir leur niveau de vie.
Sarcelles
Description : Sarcelles, située dans le département du Val-d'Oise, est une ville dynamique et multiculturelle, bénéficiant d'une excellente accessibilité grâce à ses nombreuses infrastructures de transport (RER D, autoroutes A1 et A15, etc.). Elle offre un cadre de vie agréable avec ses parcs et espaces verts, dont le célèbre Parc du Rosier, ainsi que ses commerces et équipements culturels et sportifs de qualité. Le marché immobilier de Sarcelles est dynamique, avec une demande soutenue et des prix attractifs. Cela en fait une ville intéressante pour la vente en viager, qui permet de sécuriser une rente à vie. La rente viagère dun bien immobilier à Sarcelles peut être attractive, surtout pour les personnes âgées qui cherchent à améliorer leur niveau de vie et à assurer leur avenir financier. En effet, la rente viagère est calculée en fonction de la valeur du bien et de l'espérance de vie du vendeur, ce qui peut représenter une source de revenus complémentaires non négligeable.
Garges-lès-Gonesse
Garges-lès-Gonesse, située dans le département du Val-d'Oise, est une ville dynamique et en plein essor, à seulement 15 kilomètres au nord de Paris. Elle est facilement accessible en transport en commun grâce aux lignes de RER D et B, ainsi qu'à plusieurs lignes de bus. La ville abrite également plusieurs écoles, collèges et lycées, ainsi que des commerces et services de proximité, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles. Le marché immobilier de Garges-lès-Gonesse est en constante évolution, avec des prix de l'immobilier raisonnables comparés à Paris et à certaines villes voisines. Cela en fait un endroit attrayant pour les investisseurs et les acheteurs potentiels. La vente en viager à Garges-lès-Gonesse peut offrir une rente viagère attractive pour les vendeurs, grâce à son marché de l'immobilier en pleine croissance et à sa proximité avec Paris. Les rentes viagères peuvent être une source de revenus complémentaire pour les retraités et les personnes âgées.
