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Vente en viager dans les Yvelines
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans les Yvelines !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner dans les Yvelines
104
ventes en viager chaque année dans les Yvelines
70 jours
en moyenne pour vendre les biens dans les Yvelines
49%
des biens vendus en viager dans les Yvelines sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER dans les
Yvelines ?
Dans les Yvelines, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 129 € pour les appartements et un prix médian de 408 000 € pour les maisons, dans les Yvelines, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie dans les Yvelines : le prix élevé du mètre carré dans les Yvelines vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans les Yvelines, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 2 006 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, dans les Yvelines le prix moyen des biens vendus en viager était de 300 706 €. Le bouquet moyen était de 18.3%, et les rentes moyennes de 2.9%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : dans les Yvelines, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Yvelines a à offrir : Yvelines est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans les Yvelines, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans les Yvelines ?
Dans les Yvelines comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans les Yvelines
Nos conseillers experts du viager, présents dans les Yvelines et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Yvelines et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans les Yvelines
LE VIAGER OCCUPÉ dans les Yvelines
Le viager occupé correspond à 67.2% des ventes occupées dans les Yvelines. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans les Yvelines pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE dans les Yvelines
dans les Yvelines, le viager libre est relativement rare : seulement 8.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans les Yvelines
dans les Yvelines, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans les Yvelines, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans les Yvelines
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME dans les Yvelines
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans les Yvelines, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans les Yvelines ?
Dans les Yvelines, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 71 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 18.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 55.6% des ventes sont faites par des couples, et 14.1% par des hommes. Dans 66.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Dans les Yvelines compte 1 449 723 habitants, dont 22.1% sont à la retraite !
Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans les Yvelines
L’IMMOBILIER dans les Yvelines ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans les Yvelines
Versailles
Versailles, située dans le département du Yvelines, à seulement 17 kilomètres de Paris, est une ville historique et touristique qui offre un cadre de vie exceptionnel. Elle est connue pour son château et ses jardins, classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. Le marché immobilier de Versailles est très dynamique. La ville est recherchée pour sa proximité avec la capitale, son patrimoine historique et sa qualité de vie. Les biens immobiliers se vendent rapidement, ce qui est un avantage pour la vente en viager. Le montant de la rente viagère dépend de plusieurs facteurs, notamment lâge du ou des vendeurs, la valeur du bien et le rentabilité locative. À Versailles, les rentes viagères peuvent être particulièrement attractives en raison de la valeur des biens immobiliers et du fort pouvoir d'achat des habitants.
Sartrouville
Sartrouville, située dans le département du Yvelines, à seulement 15 kilomètres de Paris, est une ville agréable et animée offrant de nombreuses commodités. Elle est entourée d'espaces verts et dotée de plusieurs parcs, dont le parc des Berges de Seine, propice aux promenades. Sartrouville présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Sartrouville bénéficie d'un marché immobilier dynamique et en constante évolution. La ville attire de nombreux acheteurs, séduits par la proximité de Paris et la qualité de vie qu'elle offre. Cette dynamique du marché immobilier est un atout pour la vente en viager, car elle permet de garantir la liquidité de l'investissement. Les prix de l'immobilier à Sartrouville sont relativement abordables comparés à ceux de Paris, ce qui permet de proposer une rente viagère attractive. En effet, plus le bouquet initial est important, plus la rente viagère est élevée. Cette rente peut ainsi constituer un complément de revenu confortable pour le vendeur.
Saint-Germain-en-Laye
Saint-Germain-en-Laye, située dans le département du Yvelines, à l'ouest de la région Île-de-France, est une ville historique et verdoyante qui offre un cadre de vie de qualité. Elle est idéalement située à seulement 19 kilomètres de Paris et bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, notamment par le RER A. Saint-Germain-en-Laye possède un marché immobilier dynamique, avec des prix élevés mais stables. La ville offre une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons de caractère. Ce dynamisme assure une forte demande, ce qui est un avantage pour une vente en viager. En raison de son attractivité et de la qualité de vie quelle offre, Saint-Germain-en-Laye permet de proposer une rente viagère attractive. Le montant de la rente dépendra évidemment des caractéristiques du bien et de l'âge du vendeur, mais il est généralement plus élevé dans les villes où la demande est forte.
Mantes-la-Jolie
Mantes-la-Jolie, située dans le département du Yvelines, à seulement 45 minutes de Paris par le train, est une charmante ville historique qui offre la tranquillité de la campagne à proximité de la capitale. Elle est entourée par la Seine, la forêt de Rosny et les champs agricoles, ce qui en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature. La ville regorge de monuments historiques, d'un centre-ville animé avec de nombreuses boutiques et restaurants, ainsi que d'une riche offre culturelle et sportive. Mantes-la-Jolie a bénéficié de plusieurs projets de rénovation urbaine ces dernières années, ce qui a contribué à redynamiser son marché immobilier. La ville est particulièrement attractive pour les jeunes couples et les familles qui recherchent un cadre de vie agréable et des logements à prix abordables. De plus, les prix de l'immobilier y sont plus accessibles qu'à Paris ou dans les communes voisines plus prestigieuses. En optant pour la vente en viager, le vendeur peut bénéficier d'une rente viagère mensuelle garantie à vie. Cette rente est calculée en fonction de plusieurs critères, notamment l'âge du vendeur, la valeur du bien et le droit d'usage et d'habitation. À Mantes-la-Jolie, la rente viagère peut être particulièrement attractive, car les prix de l'immobilier y sont plus bas qu'ailleurs, ce qui permet une rente plus élevée pour le même montant de bouquet.
