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Vente en viager à Sartrouville
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Sartrouville !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Sartrouville
104
ventes en viager chaque année à Sartrouville
104 jours
en moyenne pour vendre les biens à Sartrouville
49%
des biens vendus en viager à Sartrouville sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Sartrouville ?
À Sartrouville, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 883 € pour les appartements et un prix médian de 485 000 € pour les maisons, à Sartrouville, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Sartrouville : le prix élevé du mètre carré à Sartrouville vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Sartrouville, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 2 006 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Sartrouville le prix moyen des biens vendus en viager était de 309 910 €. Le bouquet moyen était de 18.3%, et les rentes moyennes de 4.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Sartrouville, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Sartrouville a à offrir : Sartrouville est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Sartrouville, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Sartrouville ?
À Sartrouville comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Sartrouville
Nos conseillers experts du viager, présents à Sartrouville et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Sartrouville et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Sartrouville
LE VIAGER OCCUPÉ À Sartrouville
Le viager occupé correspond à 67.6% des ventes occupées à Sartrouville. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Sartrouville pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Sartrouville
À Sartrouville, le viager libre est relativement rare : seulement 9.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Sartrouville
À Sartrouville, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Sartrouville, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Sartrouville
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Sartrouville
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Sartrouville, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Sartrouville ?
À Sartrouville, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 20.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 53.9% des ventes sont faites par des couples, et 13.6% par des hommes. Dans 69.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Sartrouville compte 51746 habitants, dont 15.3% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Sartrouville ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Sartrouville
Quartier des Dix Arpents
Le Quartier des Dix Arpents à Sartrouville se situe dans la banlieue nord-ouest de Paris, à environ 15 kilomètres de la capitale. Il est un quartier paisible et résidentiel, réputé pour sa tranquillité et son ambiance conviviale. Le quartier est principalement composé de pavillons, de maisons individuelles et d'appartements, offrant ainsi une diversité de logements pour les résidents. À proximité du Quartier des Dix Arpents se trouvent quelques monuments historiques tels que l'église Saint-Martin, ainsi que le parc des Sarments et le parc des Sarments II qui offrent des espaces verts pour se détendre et profiter de la nature. En ce qui concerne les transports en commun, le Quartier des Dix Arpents est bien desservi. On y trouve notamment des arrêts de bus permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Sartrouville et la gare RER, offrant ainsi un accès rapide à Paris et aux autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier dispose de plusieurs petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des restaurants, offrant ainsi aux habitants tout le nécessaire pour leur vie quotidienne. En résumé, le Quartier des Dix Arpents à Sartrouville est un quartier résidentiel paisible, proche de la nature et bien desservi par les transports en commun. Il offre un cadre de vie agréable pour les habitants tout en étant à proximité des commodités nécessaires.
Quartier du Vieux Pays
Le quartier du Vieux Pays à Sartrouville est un quartier pittoresque et historique situé à quelques kilomètres de la ville de Paris. Il se distingue par son ambiance charmante et son architecture typique offrant des maisons anciennes, des ruelles étroites et des places animées. Situé en périphérie de Sartrouville, le quartier du Vieux Pays offre un contraste paisible par rapport à l'agitation de la grande ville. Les visiteurs peuvent admirer l'église Saint-Martin datant du XIIe siècle, ainsi que le château de la Vaudoire, qui témoigne de l'histoire riche de la région. Les attractions pour les locaux et les touristes dans les environs incluent des cafés pittoresques, des boutiques d'artisanat local et des marchés traditionnels où l'on peut trouver des produits frais et des spécialités régionales. Les promenades le long des berges de la Seine offrent également un cadre agréable pour se détendre et profiter de la nature. Le quartier du Vieux Pays est bien desservi par les transports en commun, notamment par la ligne A du RER, qui relie Sartrouville à Paris en une trentaine de minutes. Les bus locaux offrent également des liaisons pratiques vers les communes voisines. En ce qui concerne les commerces, on trouve dans les environs du quartier du Vieux Pays des boulangeries, des épiceries, des boutiques de vêtements et des petits restaurants où l'on peut déguster la cuisine française traditionnelle. En somme, le quartier du Vieux Pays à Sartrouville est une destination charmante qui allie histoire, culture et tranquillité, tout en restant facilement accessible depuis la grande ville et offrant une variété de commerces et d'attractions pour tous les goûts.
Quartier de la Croix Blanche
Le quartier de la Croix Blanche à Sartrouville est un quartier résidentiel charmant, paisible et convivial situé au nord-ouest de la ville. Il se distingue par ses rues bordées d'arbres, ses petites places animées et ses maisons de style traditionnel. Ce quartier est à quelques kilomètres du centre-ville de Sartrouville, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accès facile aux commodités de la vie urbaine. La Croix Blanche bénéficie également d'une proximité avec des monuments historiques tels que l'église Saint-Martin de Sartrouville, ainsi que des attractions locales comme le parc Youri Gagarine, offrant aux habitants et aux touristes des options de détente et de loisirs. En termes de transport en commun, le quartier de la Croix Blanche est bien desservi par des lignes de bus et se trouve à proximité de la gare de Sartrouville, permettant des liaisons rapides et pratiques avec le reste de la région Île-de-France. Les habitants et visiteurs peuvent profiter des nombreux commerces de proximité dans le quartier, tels que des boulangeries, des supermarchés, des petits restaurants et des services de proximité. De plus, le centre commercial de Sartrouville se trouve à quelques minutes en voiture, offrant une gamme plus large d'options de shopping et de restauration. En résumé, le quartier de la Croix Blanche à Sartrouville offre un cadre de vie paisible et familial tout en étant bien connecté aux commodités et attractions de la ville, ce qui en fait un endroit idéal pour vivre ou visiter.
Quartier des Indes
Le quartier des Indes à Sartrouville est un quartier résidentiel dynamique et verdoyant, situé à l'ouest de la ville. Il offre un contraste agréable avec l'agitation de la grande ville locale et constitue un véritable havre de paix pour ses habitants. À proximité du quartier des Indes se trouvent plusieurs monuments historiques, tels que l'église Saint-Martin et le château de Sartrouville, qui offrent aux habitants et aux touristes une plongée dans l'histoire de la région. Les environs regorgent également de parcs et de jardins, parfaits pour des moments de détente en plein air. Le quartier des Indes est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et la gare de Sartrouville qui permettent de se rendre facilement dans le centre-ville et aux alentours. De plus, la proximité de l'autoroute A86 facilite les déplacements en voiture vers les autres villes de la région. En termes de commerces, le quartier des Indes dispose de nombreux magasins de proximité, de supermarchés, de restaurants et de cafés, offrant aux habitants une large gamme de services et de produits. Les marchés locaux sont également très prisés pour leurs produits frais et de qualité. En somme, le quartier des Indes à Sartrouville est un lieu de vie agréable, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des attractions de la région.
