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Vente en viager à Mantes-la-Jolie
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Mantes-la-Jolie !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Mantes-la-Jolie
104
ventes en viager chaque année à Mantes-la-Jolie
104 jours
en moyenne pour vendre les biens à Mantes-la-Jolie
49%
des biens vendus en viager à Mantes-la-Jolie sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Mantes-la-Jolie ?
À Mantes-la-Jolie, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 799 € pour les appartements et un prix médian de 245 000 € pour les maisons, à Mantes-la-Jolie, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Mantes-la-Jolie : le prix élevé du mètre carré à Mantes-la-Jolie vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Mantes-la-Jolie, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 2 006 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Mantes-la-Jolie le prix moyen des biens vendus en viager était de 155 516 €. Le bouquet moyen était de 18.3%, et les rentes moyennes de 4.3%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Mantes-la-Jolie, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Mantes-la-Jolie a à offrir : Mantes-la-Jolie est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Mantes-la-Jolie, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Mantes-la-Jolie ?
À Mantes-la-Jolie comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Mantes-la-Jolie
Nos conseillers experts du viager, présents à Mantes-la-Jolie et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Mantes-la-Jolie et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Mantes-la-Jolie
LE VIAGER OCCUPÉ À Mantes-la-Jolie
Le viager occupé correspond à 67.9% des ventes occupées à Mantes-la-Jolie. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Mantes-la-Jolie pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Mantes-la-Jolie
À Mantes-la-Jolie, le viager libre est relativement rare : seulement 9.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Mantes-la-Jolie
À Mantes-la-Jolie, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Mantes-la-Jolie, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Mantes-la-Jolie
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Mantes-la-Jolie
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Mantes-la-Jolie, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Mantes-la-Jolie ?
À Mantes-la-Jolie, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 19.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 47.3% des ventes sont faites par des couples, et 16.9% par des hommes. Dans 68.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Mantes-la-Jolie compte 43945 habitants, dont 15.3% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Mantes-la-Jolie ?
L’IMMOBILIER À Mantes-la-Jolie ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Mantes-la-Jolie
Centre-ville
Le quartier Centre-ville de Mantes-la-Jolie est un lieu emblématique et dynamique situé au cœur de la ville. Cette zone est le centre névralgique de l'activité économique, culturelle et sociale de Mantes-la-Jolie. En termes de localisation, le quartier Centre-ville est stratégiquement positionné par rapport à la grande ville locale, offrant un accès facile aux principales artères et infrastructures de la région. Le quartier Centre-ville abrite des monuments historiques tels que l'église Notre-Dame de Mantes-la-Jolie, la Collégiale et la Tour Saint-Maclou. Ces monuments attirent à la fois les locaux et les touristes, offrant un aperçu de l'histoire et du patrimoine de la ville. De plus, les rues pittoresques, les cafés et les boutiques locales ajoutent au charme et à l'attrait du quartier. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Centre-ville est bien desservi. La gare de Mantes-la-Jolie, située à proximité, offre des liaisons ferroviaires rapides vers Paris et d'autres grandes villes de la région. De plus, des lignes de bus locales relient le quartier au reste de la ville et des environs. Les habitants et les visiteurs du quartier Centre-ville ont accès à une variété de commerces et de services. Des boutiques de mode aux épiceries fines, en passant par les restaurants et les librairies, le quartier propose une diversité de commerces de proximité pour répondre à tous les besoins. En somme, le quartier Centre-ville de Mantes-la-Jolie est un lieu animé et vivant, offrant une combinaison unique de patrimoine, de commodités et de connectivité, ce qui en fait un endroit prisé par les habitants et les visiteurs.
Val-Fourré
Le quartier Val-Fourré à Mantes-la-Jolie est un quartier populaire situé au sud-est de la ville, à environ 50 kilomètres à l'ouest de Paris. Il s'agit d'un quartier résidentiel dense, principalement composé de grands ensembles d'habitations sociales. Malgré ses problèmes sociaux et économiques, Val-Fourré possède une identité culturelle riche et vibrante. Le quartier est relativement éloigné du centre historique de Mantes-la-Jolie, où se trouvent la collégiale Notre-Dame et la Tour Saint-Maclou, des monuments emblématiques de la ville. Néanmoins, Val-Fourré dispose de plusieurs parcs et espaces verts, offrant aux habitants un cadre de vie agréable. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi. Il est relié au centre-ville et à la gare de Mantes-la-Jolie par plusieurs lignes de bus. De là, il est possible de rejoindre Paris en train en un peu plus d'une demi-heure, offrant aux habitants de Val-Fourré un accès facile à la capitale. En ce qui concerne les commerces, le quartier Val-Fourré compte de nombreux petits commerces de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries et des restaurants. Les habitants peuvent également se rendre dans les zones commerciales avoisinantes pour trouver une plus grande variété de magasins et de services. Malgré ses défis sociaux, Val-Fourré reste un quartier animé et multiculturel, offrant à ses habitants et aux visiteurs un aperçu de la diversité de Mantes-la-Jolie et de sa région environnante.
Gassicourt
Le quartier de Gassicourt à Mantes-la-Jolie est un quartier pittoresque et historique situé dans la banlieue ouest de Paris. Il se trouve à proximité du centre-ville de Mantes-la-Jolie, offrant une atmosphère paisible tout en étant bien desservi par les transports en commun. Dominé par l'imposante église gothique de Notre-Dame de Mantes, ce quartier conserve un charme authentique avec ses rues pavées, ses maisons à colombages et ses petits commerces locaux. Les visiteurs peuvent également admirer la vue sur la Seine depuis les berges aménagées, idéales pour une promenade tranquille. Gassicourt est en outre proche de plusieurs monuments historiques, dont le célèbre pont de Mantes, qui date du XIIe siècle. Les amateurs d'histoire peuvent également visiter le musée de l'Hôtel-Dieu, qui retrace l'histoire de la ville. Pour se déplacer dans la région, les habitants et les visiteurs peuvent utiliser les transports en commun tels que le réseau de bus et le RER, qui permettent de rejoindre facilement Paris et les autres villes de la région Île-de-France. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Gassicourt offre une variété de boutiques locales, de restaurants conviviaux et de cafés charmants, où les habitants peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin au quotidien. En résumé, le quartier de Gassicourt à Mantes-la-Jolie est un endroit charmant, riche en histoire et en culture, offrant un cadre de vie agréable et une belle harmonie entre la tranquillité d'un petit village et la proximité des commodités de la grande ville.
Necker
Situé dans la ville de Mantes-la-Jolie, le quartier Necker est un quartier calme et résidentiel offrant un cadre de vie agréable aux habitants. Le quartier est situé à proximité du centre-ville de Mantes-la-Jolie, offrant ainsi un accès facile aux commerces, restaurants et services de la ville. Il est également proche de monuments historiques tels que la Collégiale Notre-Dame de Mantes-la-Jolie, une magnifique église gothique datant du XIIe siècle, et le Château de Mantes, ancienne résidence des rois de France. Pour les locaux et les touristes, le quartier Necker propose diverses attractions et activités à proximité. Parmi celles-ci, on trouve le parc de la Vallée de la Mauldre, un espace vert paisible idéal pour se promener ou faire du sport en famille. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre facilement le centre-ville et la gare de Mantes-la-Jolie, d'où partent des trains vers Paris et d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Necker dispose d'une diversité d'établissements de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des petits magasins. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux, ce qui contribue à la convivialité et à la vie de quartier. En somme, le quartier Necker à Mantes-la-Jolie offre un cadre de vie attrayant, avec sa proximité avec le centre-ville, ses monuments historiques et ses attractions, ainsi que sa facilité d'accès aux transports en commun et sa diversité de commerces de proximité.
