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Vente en viager en Seine-Saint-Denis
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Seine-Saint-Denis !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner en Seine-Saint-Denis
113
ventes en viager chaque année en Seine-Saint-Denis
80 jours
en moyenne pour vendre les biens en Seine-Saint-Denis
49%
des biens vendus en viager en Seine-Saint-Denis sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER en
Seine-Saint-Denis ?
En Seine-Saint-Denis, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 154 € pour les appartements et un prix médian de 340 000 € pour les maisons, en Seine-Saint-Denis, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie en Seine-Saint-Denis : le prix élevé du mètre carré en Seine-Saint-Denis vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Seine-Saint-Denis, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 458 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, en Seine-Saint-Denis le prix moyen des biens vendus en viager était de 228 808 €. Le bouquet moyen était de 22.4%, et les rentes moyennes de 1.4%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : en Seine-Saint-Denis, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Seine-Saint-Denis a à offrir : Seine-Saint-Denis est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Seine-Saint-Denis, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Seine-Saint-Denis ?
En Seine-Saint-Denis comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Seine-Saint-Denis
Nos conseillers experts du viager, présents en Seine-Saint-Denis et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Seine-Saint-Denis et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Seine-Saint-Denis
LE VIAGER OCCUPÉ en Seine-Saint-Denis
Le viager occupé correspond à 67.5% des ventes occupées en Seine-Saint-Denis. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Seine-Saint-Denis pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE en Seine-Saint-Denis
en Seine-Saint-Denis, le viager libre est relativement rare : seulement 8.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Seine-Saint-Denis
en Seine-Saint-Denis, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Seine-Saint-Denis, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Seine-Saint-Denis
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME en Seine-Saint-Denis
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Seine-Saint-Denis, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Seine-Saint-Denis ?
En Seine-Saint-Denis, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 71 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 17.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 48.5% des ventes sont faites par des couples, et 16.1% par des hommes. Dans 69.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
En Seine-Saint-Denis compte 1 655 422 habitants, dont 15.8% sont à la retraite !
Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER en Seine-Saint-Denis
L’IMMOBILIER en Seine-Saint-Denis ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Seine-Saint-Denis
Saint-Denis
Description : Saint-Denis, située dans le département du Seine-Saint-Denis, est une ville historique et en plein essor. Elle est la préfecture du département et se trouve à seulement 10 km au nord de Paris, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui cherchent à être proches de la capitale sans en subir les inconvénients. Saint-Denis bénéficie dun marché immobilier dynamique qui offre de nombreuses opportunités. Les prix sont généralement plus abordables que dans la capitale, ce qui peut rendre la vente en viager très intéressante. Grâce à la différence de prix entre Saint-Denis et Paris, les rentes viagères peuvent être particulièrement attractives. Cela permet aux vendeurs de bénéficier dun revenu supplémentaire pour le reste de leur vie, tout en conservant le droit d'habiter leur logement.
Montreuil
Montreuil, située dans le département du Seine-Saint-Denis, à seulement 3 kilomètres de Paris, est une ville charmante et dynamique. Elle est connue pour son riche patrimoine historique et architectural, avec des sites tels que le château de Vincennes et la Basilique Saint-Denis à proximité. Montreuil est également réputée pour ses parcs et jardins, comme le Parc des Beaumonts et le Parc Montreau. Montreuil bénéficie dun marché immobilier dynamique avec une forte demande pour les logements. Cela en fait un choix judicieux pour la vente en viager, assurant une vente rapide et à un prix intéressant. En raison de la valeur immobilière de la ville et de sa proximité avec Paris, la rente viagère peut être particulièrement attractive pour les personnes âgées qui cherchent à améliorer leur pouvoir dachat sans avoir à déménager.
Aubervilliers
Description : Aubervilliers, située dans le département du Seine-Saint-Denis, est une ville en pleine transformation urbanistique avec des projets d'aménagement ambitieux. Elle se trouve à seulement quelques minutes de Paris, grâce à la ligne 12 du métro et le tramway T1, ce qui en fait un emplacement privilégié pour ceux qui souhaitent être proches de la capitale sans pour autant en subir les inconvénients. Aubervilliers connaît une forte croissance démographique et économique, ce qui stimule le marché immobilier local. Les prix restent abordables par rapport à Paris, mais ont tendance à augmenter, ce qui est favorable pour les vendeurs en viager. En raison des prix immobiliers encore relativement bas, la rente viagère peut être très attractive pour les seniors. Cela leur permet de bénéficier dun complément de revenus conséquent pour financer leur retraite.
Aulnay-sous-Bois
Aulnay-sous-Bois, située dans le département du Seine-Saint-Denis, est une ville en plein essor, proche de l'aéroport international de Roissy-Charles-de-Gaulle et à seulement 20 minutes de Paris. Elle offre un cadre de vie agréable, avec ses nombreux espaces verts, ses équipements culturels et sportifs, et ses commerces de proximité. Aulnay-sous-Bois bénéficie dun marché immobilier dynamique, avec une demande croissante pour les biens immobiliers. Cela permet de maximiser la valeur du bien et d'assurer une rente viagère attractive. Grâce à son marché immobilier dynamique et à sa situation géographique stratégique, Aulnay-sous-Bois offre une rente viagère attractive. La rente viagère est un revenu régulier et à vie, qui permet de garantir une sécurité financière pour les seniors.
