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Vente en viager à Aulnay-sous-Bois
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Aulnay-sous-Bois !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Aulnay-sous-Bois
113
ventes en viager chaque année à Aulnay-sous-Bois
113 jours
en moyenne pour vendre les biens à Aulnay-sous-Bois
49%
des biens vendus en viager à Aulnay-sous-Bois sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Aulnay-sous-Bois ?
À Aulnay-sous-Bois, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 400 € pour les appartements et un prix médian de 324 000 € pour les maisons, à Aulnay-sous-Bois, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Aulnay-sous-Bois : le prix élevé du mètre carré à Aulnay-sous-Bois vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Aulnay-sous-Bois, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 458 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Aulnay-sous-Bois le prix moyen des biens vendus en viager était de 217 622 €. Le bouquet moyen était de 22.4%, et les rentes moyennes de 4.3%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Aulnay-sous-Bois, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Aulnay-sous-Bois a à offrir : Aulnay-sous-Bois est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Aulnay-sous-Bois, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Aulnay-sous-Bois ?
À Aulnay-sous-Bois comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Aulnay-sous-Bois
Nos conseillers experts du viager, présents à Aulnay-sous-Bois et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Aulnay-sous-Bois et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Aulnay-sous-Bois
LE VIAGER OCCUPÉ À Aulnay-sous-Bois
Le viager occupé correspond à 67.5% des ventes occupées à Aulnay-sous-Bois. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Aulnay-sous-Bois pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Aulnay-sous-Bois
À Aulnay-sous-Bois, le viager libre est relativement rare : seulement 8.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Aulnay-sous-Bois
À Aulnay-sous-Bois, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Aulnay-sous-Bois, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Aulnay-sous-Bois
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Aulnay-sous-Bois
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Aulnay-sous-Bois, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Aulnay-sous-Bois ?
À Aulnay-sous-Bois, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 14.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 54.2% des ventes sont faites par des couples, et 13.1% par des hommes. Dans 68.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
L' Aulnay-sous-Bois compte 86485 habitants, dont 12.7% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Aulnay-sous-Bois ?
L’IMMOBILIER À Aulnay-sous-Bois ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Aulnay-sous-Bois
Vieux-Pays
Le quartier Vieux-Pays à Aulnay-sous-Bois est un véritable joyau chargé d'histoire. Situé en périphérie de la grande ville locale, il conserve une atmosphère paisible et pittoresque tout en étant à proximité des commodités de la ville. Le quartier est caractérisé par ses maisons anciennes, ses ruelles pavées et son église datant du XIIe siècle, offrant un contraste charmant avec l'urbanisation environnante. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter de la tranquillité du Vieux-Pays tout en ayant accès à divers monuments et attractions à proximité. Non loin se trouvent la basilique de Saint-Denis, célèbre pour son architecture gothique, et le parc départemental du Sausset offrant des espaces verts pour se détendre. De plus, le quartier est connecté au reste de la région grâce aux transports en commun, avec des arrêts de bus et la gare RER à proximité facilitant les déplacements vers Paris et les autres villes environnantes. En ce qui concerne les commerces, le quartier offre une diversité de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des restaurants traditionnels, des boutiques d'artisanat et des marchés locaux, permettant aux habitants de trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se rendre en centre-ville. En somme, le quartier Vieux-Pays à Aulnay-sous-Bois est un lieu chargé de charme et d'authenticité, offrant à la fois la tranquillité d'un village historique et la proximité des commodités urbaines, faisant de lui un endroit idéal pour les habitants locaux et les touristes en quête d'une escapade pittoresque.
Balagny
Le quartier Balagny à Aulnay-sous-Bois est un quartier résidentiel paisible, situé à l'est de la ville. À proximité du centre-ville, il offre un juste équilibre entre calme et proximité des commodités. Ce quartier est marqué par une ambiance conviviale et familiale, où il fait bon vivre. Balagny se situe à proximité de la grande ville locale d'Aulnay-sous-Bois, connue pour son dynamisme économique et culturel. Le quartier est également proche de quelques monuments importants, tels que le Château d'Aulnay, qui témoigne du riche passé historique de la région. Pour les locaux et les touristes, Balagny bénéficie d'une offre diversifiée d'attractions à proximité. On y trouve notamment des parcs verdoyants propices aux balades en famille, des restaurants offrant une cuisine variée, ainsi que des musées et centres culturels pour les amateurs d'art et d'histoire. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Balagny est bien desservi. Il est relié au reste de la région par plusieurs lignes de bus et de métro, offrant ainsi un accès facile aux principales zones d'activités et de loisirs. Au niveau des commerces, Balagny propose une variété de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des salons de coiffure, ainsi que des boutiques de vêtements. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En somme, le quartier Balagny à Aulnay-sous-Bois offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, proximité des commodités et diversité d'offres culturelles et commerciales, ce qui en fait un lieu de vie attractif pour les habitants et les visiteurs.
Les Merisiers
Le quartier Les Merisiers à Aulnay-sous-Bois est un quartier résidentiel situé dans la banlieue nord-est de Paris, à environ 20 minutes en voiture du centre de la capitale. Il bénéficie d'une situation privilégiée, offrant à ses habitants un cadre de vie paisible et verdoyant tout en étant à proximité de nombreuses commodités. Les Merisiers se trouve à proximité du célèbre Parc du Sausset, un espace vert de 20 hectares idéal pour les promenades en famille ou les activités sportives en plein air. De plus, le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce à la présence de plusieurs lignes de bus et la gare de RER B "Aulnay-sous-Bois" qui permet de rejoindre rapidement le centre de Paris. En ce qui concerne les commerces, Les Merisiers dispose de plusieurs petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés et des pharmacies. Les habitants peuvent également se rendre au centre commercial "O'Parinor" situé à quelques minutes en voiture pour un plus grand choix de boutiques et de restaurants. En termes d'architecture, le quartier Les Merisiers se distingue par ses maisons individuelles avec jardins, offrant un cadre de vie calme et familial. Les rues sont bordées d'arbres, créant une atmosphère agréable et propice à la détente. En résumé, le quartier Les Merisiers à Aulnay-sous-Bois est un lieu résidentiel paisible, offrant à ses habitants un cadre de vie verdoyant et une proximité avec les commodités nécessaires. Sa situation géographique et ses infrastructures de transport en font un lieu idéal pour profiter à la fois de la tranquillité de la banlieue et de la proximité de la vie urbaine de Paris.
Chanteloup
Le quartier Chanteloup à Aulnay-sous-Bois offre un mélange unique de charme urbain et de tranquillité suburbaine. Situé à l'est de Paris, il se trouve à proximité du centre-ville d'Aulnay-sous-Bois, offrant ainsi un accès facile aux commodités locales tout en étant assez éloigné pour offrir un cadre paisible à ses résidents. Chanteloup se distingue par ses résidences pavillonnaires, ses espaces verts et ses petits commerces de quartier qui créent une atmosphère conviviale et chaleureuse. Les habitants apprécient le calme de ses rues arborées tout en ayant la possibilité de se rendre rapidement dans le centre-ville pour profiter des services et des commerces plus variés. En termes d'attractions touristiques, Chanteloup bénéficie de sa proximité avec le parc Robert Ballanger, un grand espace de verdure idéal pour se promener ou pique-niquer. Les amateurs de culture peuvent également visiter la Ferme du Vieux-Pays, un site historique restauré qui propose des expositions et des événements culturels. En matière de transports en commun, le quartier Chanteloup est bien desservi par le réseau de bus local, permettant aux résidents de se déplacer facilement dans la région. De plus, la gare RER d'Aulnay-sous-Bois se trouve à quelques stations de bus, offrant un accès direct à Paris et aux principales attractions de la région. En ce qui concerne les commerces, Chanteloup dispose de boulangeries, de supérettes, de pharmacies et d'autres petits commerces de proximité qui répondent aux besoins quotidiens des habitants. Les résidents peuvent également se rendre dans le centre-ville pour profiter d'une plus grande variété de boutiques, de marchés et de restaurants.
