Vente en viager à Montreuil
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Montreuil !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Montreuil
113
ventes en viager chaque année à Montreuil
113 jours
en moyenne pour vendre les biens à Montreuil
49%
des biens vendus en viager à Montreuil sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Montreuil ?
À Montreuil, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 6 774 € pour les appartements et un prix médian de 562 000 € pour les maisons, à Montreuil, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Montreuil : le prix élevé du mètre carré à Montreuil vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Montreuil, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 458 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Montreuil le prix moyen des biens vendus en viager était de 343 884 €. Le bouquet moyen était de 22.4%, et les rentes moyennes de 4.7%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Montreuil, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Montreuil a à offrir : Montreuil est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Montreuil, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Montreuil ?
À Montreuil comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Montreuil
Nos conseillers experts du viager, présents à Montreuil et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Montreuil et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Montreuil
LE VIAGER OCCUPÉ À Montreuil
Le viager occupé correspond à 67.6% des ventes occupées à Montreuil. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Montreuil pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Montreuil
À Montreuil, le viager libre est relativement rare : seulement 8.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Montreuil
À Montreuil, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Montreuil, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Montreuil
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Montreuil
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Montreuil, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Montreuil ?
À Montreuil, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 21.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 42.0% des ventes sont faites par des couples, et 18.9% par des hommes. Dans 66.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Montreuil compte 111367 habitants, dont 12.7% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Montreuil ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Montreuil
Croix de Chavaux
Le quartier Croix de Chavaux est un quartier animé et diversifié situé à Montreuil, une commune cosmopolite de la banlieue est de Paris. Il est considéré comme le cœur de la ville, grâce à sa place centrale où se trouve la Croix de Chavaux, une croix en fer forgé monumentale. Le quartier se distingue par ses rues commerçantes animées, ses nombreux restaurants, bars et cafés, ainsi que ses espaces verts et ses équipements culturels. Croix de Chavaux se trouve à proximité de Paris, à seulement quelques kilomètres de la capitale, ce qui en fait un lieu idéal pour les habitants en quête d'authenticité et de tranquillité tout en restant proche de l'effervescence urbaine. Les visiteurs peuvent également accéder facilement à des monuments emblématiques de Paris, tels que la Tour Eiffel, grâce aux transports en commun. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment par le métro (ligne 9) et plusieurs lignes de bus, offrant ainsi une connexion aisée au reste de la région parisienne. De plus, la gare Montreuil est également à proximité, facilitant les déplacements vers d'autres villes de la région. En termes de commerces, le quartier Croix de Chavaux regorge de boutiques variées, allant des petites épiceries aux grandes enseignes, en passant par les marchés locaux. Les habitants et les touristes peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité, contribuant à une vie de quartier conviviale et dynamique. En somme, le quartier Croix de Chavaux à Montreuil offre un mélange unique de tradition et de modernité, de tranquillité et d'animation, faisant de lui un lieu attractif pour les habitants et les visiteurs en quête d'authenticité et de convivialité.
Bas-Montreuil
Bas-Montreuil est un quartier dynamique situé à Montreuil, à la périphérie est de Paris. Il se distingue par son ambiance conviviale et son caractère résidentiel, offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité de la grande ville. Situé à proximité de nombreux monuments emblématiques de la région parisienne, tels que le château de Vincennes ou le parc des Beaumonts, Bas-Montreuil attire à la fois les locaux en quête de tranquillité et les touristes en quête d'authenticité et d'histoire. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et le métro ligne 9 qui permettent de rejoindre facilement le centre de Paris et les autres quartiers de la région. De plus, la proximité de la gare de Val de Fontenay offre un accès rapide aux autres villes de la région parisienne. En termes de commerces, Bas-Montreuil offre une grande variété de boutiques, de restaurants et de marchés locaux. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter d'une offre diversifiée, allant des petits commerces de proximité aux grandes enseignes, en passant par les marchés bio et les bouquinistes. En résumé, Bas-Montreuil est un quartier charmant et bien connecté, offrant un équilibre entre calme et animation, et proposant une expérience authentique et chaleureuse pour les habitants et les visiteurs en quête de découvertes.
La Noue
Le quartier de La Noue à Montreuil est une oasis calme et verdoyante située à l'est de Paris. Niché entre le bois de Vincennes et les quartiers animés de Montreuil, il offre un mélange unique de tranquillité et de proximité avec la grande ville. La Noue se distingue par son atmosphère conviviale, ses rues bordées d'arbres et ses petits jardins partagés, créant un équilibre parfait entre urbanisme et nature. En se promenant dans le quartier, on peut admirer de charmantes maisons anciennes, des bâtiments pittoresques et des espaces verts apaisants. La proximité avec le bois de Vincennes offre aux habitants et aux visiteurs la possibilité de se promener, de faire du vélo ou de pique-niquer en pleine nature. La Noue bénéficie également d'une excellente accessibilité en transports en commun. Plusieurs lignes de bus et de métro relient le quartier au centre de Paris et aux autres quartiers de Montreuil. De plus, la gare de RER de Vincennes n'est qu'à quelques stations de métro, offrant un accès facile au reste de la région parisienne. En ce qui concerne les commerces, La Noue propose une sélection variée de boutiques de quartier, de marchés locaux, de cafés et de restaurants. Les habitants peuvent faire leurs courses quotidiennes à proximité, acheter des produits frais et locaux, ou simplement profiter d'une pause café en terrasse. En résumé, La Noue est un quartier plein de charme et de caractère, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants tout en étant bien connecté au reste de la région. Pour les locaux et les touristes en quête de tranquillité et d'authenticité, La Noue est un petit coin de paradis à découvrir.
Saint-Antoine
Le quartier de Saint-Antoine à Montreuil est situé à l'est de la ville de Paris, à proximité du bois de Vincennes. Il se distingue par son ambiance chaleureuse, son mélange d'architecture traditionnelle et moderne, et ses rues animées. Le quartier est également caractérisé par ses petits commerces locaux, ses restaurants et cafés branchés, ainsi que par la présence de nombreux artistes et artisans. Saint-Antoine est bien desservi par les transports en commun, notamment par le métro (ligne 9), le RER A et de nombreux bus, ce qui le relie facilement au reste de la région parisienne. De plus, la proximité du bois de Vincennes offre aux habitants et aux visiteurs de nombreuses possibilités de promenades et d'activités en plein air. Les attractions touristiques à proximité du quartier incluent le château de Vincennes, la Foire du Trône, ainsi que de nombreux espaces verts propices à la détente et au sport. Les locaux et les touristes peuvent également profiter des nombreuses boutiques de créateurs, des marchés de produits frais et des galeries d'art présentes dans les environs. En ce qui concerne les types de commerces disponibles dans le quartier de Saint-Antoine, on y trouve principalement des boulangeries, des épiceries fines, des librairies indépendantes, des boutiques de vêtements vintage, des ateliers d'artistes et des bars à l'atmosphère conviviale. En somme, le quartier de Saint-Antoine à Montreuil offre un cadre de vie dynamique et authentique, où se mêlent tradition et modernité.
