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Vente en viager à Garges-lès-Gonesse
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Garges-lès-Gonesse !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Garges-lès-Gonesse
85
ventes en viager chaque année à Garges-lès-Gonesse
85 jours
en moyenne pour vendre les biens à Garges-lès-Gonesse
49%
des biens vendus en viager à Garges-lès-Gonesse sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Garges-lès-Gonesse ?
À Garges-lès-Gonesse, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 460 € pour les appartements et un prix médian de 273 000 € pour les maisons, à Garges-lès-Gonesse, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Garges-lès-Gonesse : le prix élevé du mètre carré à Garges-lès-Gonesse vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Garges-lès-Gonesse, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 692 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Garges-lès-Gonesse le prix moyen des biens vendus en viager était de 168 617 €. Le bouquet moyen était de 22.9%, et les rentes moyennes de 3.1%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Garges-lès-Gonesse, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Garges-lès-Gonesse a à offrir : Garges-lès-Gonesse est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Garges-lès-Gonesse, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Garges-lès-Gonesse ?
À Garges-lès-Gonesse comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Garges-lès-Gonesse
Nos conseillers experts du viager, présents à Garges-lès-Gonesse et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Garges-lès-Gonesse et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Garges-lès-Gonesse
LE VIAGER OCCUPÉ À Garges-lès-Gonesse
Le viager occupé correspond à 68.1% des ventes occupées à Garges-lès-Gonesse. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Garges-lès-Gonesse pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Garges-lès-Gonesse
À Garges-lès-Gonesse, le viager libre est relativement rare : seulement 8.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Garges-lès-Gonesse
À Garges-lès-Gonesse, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Garges-lès-Gonesse, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Garges-lès-Gonesse
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Garges-lès-Gonesse
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Garges-lès-Gonesse, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Garges-lès-Gonesse ?
À Garges-lès-Gonesse, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 10.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 55.2% des ventes sont faites par des couples, et 13.2% par des hommes. Dans 66.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Garges-lès-Gonesse compte 43215 habitants, dont 10.3% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Garges-lès-Gonesse ?
L’IMMOBILIER À Garges-lès-Gonesse ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Garges-lès-Gonesse
Les Doucettes
Le quartier Les Doucettes à Garges-lès-Gonesse est un quartier résidentiel paisible situé dans la banlieue nord de Paris, à environ 15 kilomètres de la capitale française. Il se trouve à proximité de l'aéroport de Roissy-Charles de Gaulle et est entouré de plusieurs monuments historiques et attractions touristiques. Dans les environs, on peut notamment visiter le Château de Garges, un magnifique château du XIVe siècle, ainsi que le Parc Georges Valbon, un vaste espace vert idéal pour les promenades en famille. Les locaux et les touristes peuvent également profiter du Centre commercial O'Parinor pour faire du shopping ou se restaurer. Le quartier Les Doucettes est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et le RER D à proximité, offrant ainsi un accès facile au centre de Paris et aux autres régions de l'Île-de-France. De plus, la présence de plusieurs axes routiers importants comme l'autoroute A1 facilite les déplacements en voiture. En ce qui concerne les commerces, on trouve dans les environs du quartier Les Doucettes une variété de boutiques, de supermarchés, de boulangeries et de restaurants, offrant aux résidents un large choix pour leurs achats quotidiens. Les habitants peuvent également profiter des services de proximité tels que des pharmacies, des banques et des centres de santé. En résumé, le quartier Les Doucettes à Garges-lès-Gonesse offre un cadre de vie agréable, avec un équilibre entre la tranquillité d'une banlieue résidentielle et la proximité des activités culturelles et commerciales de la région parisienne.
Pasteur - Ambre
Le quartier Pasteur-Ambre à Garges-lès-Gonesse est un quartier résidentiel situé dans la banlieue nord de Paris, à environ 15 kilomètres du centre de la capitale. Il se trouve à proximité du centre-ville de Garges-lès-Gonesse et est bien desservi par les transports en commun, notamment par la ligne de bus 133 qui relie le quartier à la gare RER D de Garges - Sarcelles. Le quartier Pasteur-Ambre est caractérisé par des immeubles résidentiels, des espaces verts et des équipements de proximité tels que des écoles, des crèches et des commerces de quartier. En termes d'attractions, les habitants et les visiteurs peuvent profiter du parc Pablo Neruda situé à proximité, un espace verdoyant idéal pour se détendre ou faire du sport. En ce qui concerne les commerces, le quartier Pasteur-Ambre dispose de plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies et petits commerces de proximité qui répondent aux besoins quotidiens des habitants. On y trouve également quelques restaurants et cafés pour se restaurer ou prendre un verre entre amis. En termes de monuments ou attractions touristiques, le quartier Pasteur-Ambre n'en possède pas en particulier, mais il est idéalement situé à proximité de sites d'intérêt tels que l'aéroport de Roissy-Charles de Gaulle, le parc des expositions de Villepinte et le centre commercial Aéroville. En résumé, le quartier Pasteur-Ambre à Garges-lès-Gonesse est un quartier résidentiel paisible, bien desservi par les transports en commun, offrant des infrastructures de proximité et des espaces verts tout en étant à proximité de sites touristiques et de commerces variés.
Les Marronniers
Le quartier Les Marronniers à Garges-lès-Gonesse est un quartier résidentiel paisible situé dans la banlieue nord de Paris. Il est niché dans un environnement verdoyant, grâce à la présence d'arbres majestueux qui ornent les rues, offrant ainsi un cadre agréable pour ses habitants. Situé à environ 15 kilomètres de Paris, Les Marronniers bénéficie d'une proximité intéressante avec la capitale française. De plus, la ville de Garges-lès-Gonesse abrite des monuments historiques tels que l'église Saint-Matthieu et le château de La Chesnaie, offrant ainsi des options de visites culturelles aux résidents et aux visiteurs. Pour se déplacer, le quartier est bien desservi par les transports en commun. Il bénéficie de la présence de lignes de bus et se trouve à proximité de la gare RER de Garges-Sarcelles, permettant ainsi un accès facile au reste de la région parisienne. En termes de commerces, Les Marronniers propose une variété de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des supérettes et des restaurants, répondant ainsi aux besoins quotidiens des habitants du quartier. De plus, le centre commercial du Val d'Argent se trouve à proximité, offrant une plus grande diversité d'enseignes pour le shopping et les loisirs. En somme, le quartier Les Marronniers à Garges-lès-Gonesse offre un cadre de vie tranquille, avec un bon équilibre entre nature et urbanisme, tout en étant bien connecté au reste de la région parisienne, ce qui en fait un lieu attrayant à la fois pour les résidents locaux et les touristes de passage.
Le Village
Situé à Garges-lès-Gonesse, le quartier Le Village est un endroit animé et dynamique qui séduit locaux et touristes par son ambiance chaleureuse et son charme authentique. En bordure de la ville de Gonesse, Le Village se trouve à proximité de la capitale, Paris, ce qui en fait un lieu stratégique et attractif. Le quartier Le Village regorge de monuments historiques et de sites touristiques tels que l'église Saint-Pierre-Saint-Paul, datant du XIIe siècle, ou le château de la Chasse, un ancien domaine aristocratique transformé en lieu culturel. Les visiteurs peuvent également profiter de parcs et jardins verdoyants pour se détendre ou faire une balade en pleine nature. En ce qui concerne les transports en commun, Le Village est bien desservi par plusieurs lignes de bus et se situe à proximité de la gare RER de Garges-Sarcelles, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les autres quartiers de la région. Les habitants et les visiteurs peuvent trouver une variété de commerces et de services à proximité, tels que des boulangeries, des restaurants, des boutiques de vêtements, des supermarchés et des pharmacies, offrant ainsi tout ce dont on a besoin au quotidien. En somme, le quartier Le Village à Garges-lès-Gonesse est un lieu vivant, riche en histoire et en activités, offrant à ses habitants et aux touristes un cadre de vie agréable et dynamique, et étant parfaitement connecté au reste de la région par les transports en commun.
